ж) использование искусственного закрепления грунта в основании соседней застройки;
к) усиление соседней застройки буроинъекционными или вдавливаемыми сваями;
л) проведение защитных технологических мероприятий при производстве строительных работ.
Выбор варианта должен быть обоснован расчетом (см. раздел 8).
13.3 Опирание конструкций проектируемого здания или сооружения на фундаменты соседней застройки не допускается без достаточного расчетного обоснования. Опирание конструкций зданий (блоков, корпусов) второй и последующих очередей строительства сооружения на фундаменты, возведенные ранее, также не допускается без достаточного расчетного обоснования.
13.4 Применение свай и шпунтовых стен в зонах примыкания, погружаемых механическими или дизельными молотами, а также вибропогружателем, допускается за пределами 20-ти метровой зоны от контура соседнего здания в случае, если в естественном основании существующего здания нет рыхлых песков. Применение подмыва при погружении свай возле существующих фундаментов не допускается. При возведении здания на свайных фундаментах в несколько очередей рекомендуется в месте примыкания очередей в пределах 20-метровой зоны сваи погружать до возведения предшествующей очереди строительства в зоне шириной 20 м от границы очередей строительства.
13.5 Решение о применении при любых грунтах забивных и вибропогружаемых свай на расстояниях, меньших 20 м от существующих любых фундаментов, включая свайные, может быть принято только на основе результатов специальных исследований, проводимых в соответствии с ВСН 490-87 и включающих виброметрические наблюдения при погружении пробных свай (см. раздел 20), а также на основе учета изменения состояния конструкций существующего здания при динамических воздействиях.
13.6 Если под фундаментами существующих зданий имеются деревянные лежни, сваи и слои торфа, то длительное строительство и постоянное понижение уровня подземных вод ниже верха деревянных элементов и кровли слоя торфа посредством дренажей, иглофильтров и иных средств глубинного водоотлива под существующими зданиями запрещается без проведения превентивных защитных мероприятий (устройство противофильтрационных экранов, закрепление деревянных элементов, инъекционное закрепление грунта и пр.).
13.7 Если существующее здание возведено на свайных фундаментах, необходима проверка их несущей способности и возможной дополнительной осадки из-за развития сил отрицательно направленного трения, которые могут возникнуть вследствие появления дополнительных нагрузок от вновь возводимого здания.
13.8 Устройство осадочных швов между существующим и примыкающим зданием или сооружением обязательно. При проектировании зданий, возводимых в несколько очередей (независимо от типа фундаментов), также необходимо предусмотреть осадочные швы, разделяющие части здания разновременного возведения. В этих случаях рекомендуется устройство фундаментов в зоне примыкания или под всей последующей очередью строительства одновременно. Устройство осадочных швов в перекрытиях путем свободного опирания их элементов на стены существующих зданий запрещается. Осадочные швы в стенах и зазор между существующими и ограждающими стенами нового здания должны обеспечивать свободное перемещение их при возможных кренах нового и существующего зданий. Заполнение зазоров в плоскостях наружных стен примыкающих зданий надлежит выполнять тонкими декоративными элементами, способными деформироваться при замыкании шва и не передавать усилия на основные конструкции зданий. Зазор между стеной существующего здания и несущими или ограждающими конструкциями нового рекомендуется принимать не менее 300 мм.
13.9 Ширина осадочных швов в наземной части, между новыми и существующими зданиями (сооружениями) должна определяться расчетом с учетом возможного крена существующего здания в сторону проектируемого (в результате развития дополнительной осадки).
13.10 Новые здания по отношению к старым следует, как правило, размещать так, чтобы они примыкали торцами без устройства несущих стен, параллельных существующим. При необходимости примыкания к односветным дворовым корпусам старого жилого фонда односветными новыми зданиями планировку их следует назначать с поперечными несущими конструкциями, с устройством вдоль примыкания по возможности легкой ограждающей, не несущей стены.
13.11 В зонах примыкания к существующим зданиям и сооружениям не рекомендуется устраивать заглубленные объемы (подземные сооружения). При необходимости устройства технического подполья высоту его рекомендуется назначать минимальной.
13.12 Разборка фундаментов снесенных зданий до подошвы фундаментов существующих зданий, как правило, не допускается, в этих условиях на участке примыкания должны устраиваться консоли либо применяться превентивные защитные мероприятия (закрепление фундаментов, закрепление грунтов основания, усиление сваями и пр.).
13.13 Разделительные стенки должны погружаться в малосжимаемые подстилающие грунты. Стенки в плане должны проходить вдоль всей линии примыкания зданий и выходить за их пределы с образованием "шпор", которые должны огибать проектируемое или существующее здание на величину не менее 0,5Нс, где Нс - мощность сжимаемой толщи.
13.14 При устройстве фундаментов в зоне примыкания методом "стена в грунте", такие же фундаменты рекомендуется назначать под всем зданием или в пределах участка, "отрезанного" от остальной части здания осадочными швами.
13.15 В случае нахождения существующих подземных сооружений при проектировании должны учитываться в зоне риска от строительства зданий и сооружений:
- глубина заложения и назначения подземного сооружения (вестибюль, тоннель, наклонный ход метро; сети водоотведения, теплотрассы и пр.);
- состояние конструкций подземного сооружения;
- состояние грунтов основания и гидрогеологический режим территории вблизи подземного сооружения;
- влияние методов устройства фундаментов вновь возводимых зданий и сооружений на существующие подземные сооружения.
Расположение новых зданий и сооружений относительно существующих подземных сооружений для обеспечения их взаимной безопасности должно определяться на основе специальных расчетов, удовлетворяющих следующим условиям:
- по допускаемым дополнительным давлениям на конструкции существующих сооружений либо инженерных сетей;
- по возможным деформациям (прогиб, выгиб, крен, относительная неравномерность осадок и пр.) конструкций в зависимости от технического состояния сооружений либо инженерных сетей.
Указанные условия должны задаваться службами эксплуатации подземных сооружений и инженерных сетей с учетом их безопасной последующей эксплуатации.
При выборе проектного решения следует предусматривать возможность усиления или ремонта ветхих сетей, либо необходимость их дублирования для обеспечения безопасности как самих сетей, так и окружающих объектов.
14 Усиление оснований и фундаментов
14.1 Усиление оснований и фундаментов осуществляется: для объектов реконструкции, относящихся к геотехнической категории 3; для соседней застройки, попадающей в зону риска (с индексом категории риска 3) вокруг объекта строительства или реконструкции; при аварийном состоянии фундаментов объекта реконструкции и/или соседней застройки; при отсутствии резервов несущей способности грунтов основания. Кроме того, усиление основания и фундаментов следует выполнять в случае, если осадки соседней застройки при воздействии какого-либо одного из техногенных факторов или их суммы превысили значение соответствующих допустимых дополнительных осадок (см. 19.4 и 4.4).
14.2 Для реконструируемого здания, основание которого находится в стабилизированном состоянии, до принятия решения об усилении или переустройстве фундаментов необходимо определить значение расчетного сопротивления грунта, учитывая при этом:
а) резервы нагрузок;
б) резервы осадок;
в) новые показатели свойств грунтов основания эксплуатируемого здания;
г) опыт строительства соседних зданий.
До начала работ по усилению фундаментов должны быть выполнены подготовительные мероприятия, к которым относятся:
- проведение комплекса инженерных изысканий согласно указаниям раздела 7 настоящих норм;
- согласование режима эксплуатации реконструируемого или аварийного сооружения на период усилительных работ;
- обеспечение безопасности усилительных работ с минимизацией времени их проведения;
- организация мониторинга согласно указаниям раздела 21 настоящих норм.
14.3 Усиление оснований и фундаментов рекомендуется проводить одним из следующих способов (или их комбинаций):
- укрепление тела фундаментов и контактного слоя грунта под его подошвой;
- увеличение опорной площади фундаментов;
- увеличение глубины заложения фундаментов;
- устройство плиты либо коробчатого фундамента в заглубленном объеме здания;
- подведение дополнительных опор;
- усиление фундаментов вдавливаемыми сваями;
- усиление фундаментов буроинъекционными сваями, устраиваемыми через тело фундаментов;
- стабилизация грунтов основания (цементация, силикатизация, химическое и электрохимическое закрепление, высоконапорная инъекция, стабилизирующая массив грунта, инъекции по "манжетной" технологии и т.п.).
14.4 С целью уменьшения осадки элементов уширения и включения их в эффективную совместную работу с существующими фундаментами необходимо выполнить предварительную опрессовку грунтов в основании уширений.
Для уменьшения осадок усилительных плит и коробчатых фундаментов необходимо производить обжатие грунтов основания для включения их в работу методом инъецирования твердеющих растворов через отверстия. Давление и объем инъецирования устанавливаются в зависимости от состояния грунтов основания.
14.5 Частичную замену кладки существующих фундаментов после разборки надфундаментных конструкций следует осуществлять так, чтобы не нарушить уплотненное в процессе эксплуатации основание. Для этого следует сохранять нижнюю часть фундаментов, которую рекомендуется объединить и при необходимости усилить монолитным железобетоном.