Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
15.1 | Местоположение на участке | в глубине владения вдоль западной границы |
15.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия |
15.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
15.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
15.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
15.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
15.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
15.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
15.9 | Иные требования | не устанавливаются |
16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 10, стр. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
16.1 | Местоположение на участке | в глубине владения вдоль западной границы |
16.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия |
16.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
16.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
16.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
16.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
16.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
16.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
16.9 | Иные требования | иных требований нет |
17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 10, стр. 3
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
17.1 | Местоположение на участке | в глубине владения вдоль юго-западной и юго-восточной границ владения |
17.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия |
17.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
17.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
17.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
17.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
17.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
17.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
17.9 | Иные требования | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Хлебный пер., д. 3
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
18.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Хлебного переулка |
18.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением здания в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
18.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
18.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 5 этажей/20,8 м высота по карнизу и 21,6 м высота по аттику объема, выходящего на линию застройки Хлебного пер. и 25,1 м по коньку кровли;- 6 этажей/26,2 м, включая тех. этаж со стороны двора |
18.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
18.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
18.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
18.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
18.9 | Иные требования | устанавливается в рамках требований к объекту 1(15) |
19. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(15)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
19.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Поварской улицы и вдоль западной границы участка |
19.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | новое строительство |
19.3 | Конфигурация плана | прямоугольная, сложная |
19.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 4 этажа/17,60 м высота по карнизу объема, выходящего на линию застройки Поварской ул., высота конька, включая тех. этаж - 19,0 м;- в глубине участка - 7 этажей/27,4 м + тех. этаж/29,80 м |
19.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | традиционный фасад, выходящий на Поварскую ул. в классицистических формах (симметричная композиция, равномерный ритм оконных проемов и т.п.) |
19.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | скатная кровля со стороны улицы, угол наклона кровли - до 30° |
19.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень |
19.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
19.9 | Иные требования | иных требований нет |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 16
4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 10, стр. 1
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10, стр. 1
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | не устанавливаются |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под д. 10, стр. 1 (1174 кв. м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (1601 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 73% |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливаются |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки Поварской ул. - 0,0 м.;- от северной границы - 3,0 м;- от восточной границы - 0,0 м;- от западной границы - 2,3 м |
7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | 34,68 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | не устанавливаются |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | не устанавливаются |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки Поварской улицы |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | восточная и фрагмент северной границы |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | крупномасштабный, периметральный, плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для жилых доходных комплексов нач. ХХ в. |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 10, стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Поварской улицы |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, без изменения существующих габаритов здания, модернизация систем инженерного обеспечения;- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации |
8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная усложненная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 6 этажей/34,68 м |
8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | композиционно-силуэтные-характеристики с элементами, присущими стилю "модерн": симметричная композиция; пропорциональные членения; элементы фасадной пластики (карнизы) |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | угол наклона кровли - до 60° |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, бетон, штукатурка |
8.8 | Цветовое решение | диапазон зеленой цветовой области МП-0449-З - МП-0256-3 (по "Цветовой палитре Москвы") |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 17
4. Адрес участка по БТИ: ул. Новый Арбат, д. 2
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) | не устанавливается |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под д.2 (406 кв. м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (573 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 71% |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки Мерзляковского пер. - 0,0 м;- от линии застройки ул. Новый Арбат - 0,0 м;- от северной границы - 10,8 м;- от западной границы - 0,0 м |
7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | 39,54 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | не устанавливается |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | не устанавливаются |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | не устанавливаются |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки Мерзляковского переулка |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новый Арбат ул., д. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Мерзляковсого# переулка и улицей Новый Арбат |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;- сохранение существующих габаритов здания |
8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 7 этажей/39,54 м |
8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливаются |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | плоская кровля |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, бетон, штукатурка |
8.8 | Цветовое решение | диапазон серой цветовой области МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |