В соответствий с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 7 мая 2013 г. N 15), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территории охранной зоны N 205 объектов культурного наследия в границах квартала N 1116 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г. N 139-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г. N 139-ПП
Схема режимов использования земель на территории охранной зоны N 205 объектов культурного наследия в границах квартала N 1116 Центрального административного округа города Москвы
 | |
| 1210 × 854 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г. N 139-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г. N 139-ПП
Схема регламентных участков на территории охранной зоны N 205 объектов культурного наследия в границах квартала N 1116 Центрального административного округа города Москвы
 | |
| 1210 × 835 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г. N 139-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г. N 139-ПП
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территории охранной зоны N 205 объектов культурного наследия в границах квартала N 1116 Центрального административного округа города Москвы
Требования и ограничения к режимам использования земель в границах территорий объектов культурного наследия
1. Номер регламентного участка: 1
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба А.К. Разумовского: главный дом, 1799-1802 гг.: два боковых флигеля, 1842 г., арх. А.Г. Григорьев, ограда и ворота, парк", расположенного по адресу: ул. Казакова, д. 18, стр. 1, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 26 января 2011 г. N 91 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба А.К. Разумовского: главный дом, 1799-1802 гг.: два боковых флигеля, 1842 г., арх. А.Г. Григорьев, ограда и ворота, парк" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
2. Номер регламентного участка: 2
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Вознесения на Гороховом поле, 1790-1793 гг., арх. М.Ф. Казаков", расположенного по адресу: ул. Радио, д. 2, стр. 1, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25 июля 2011 г. N 321 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Вознесения на Гороховом поле, 1790-1793 гг., арх. М.Ф. Казаков" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах охранной зоны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 205: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 3
4. Адрес участка по БТИ: ул. Радио, д. 2, стр. 2, 3
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, 3
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | сервитуты не устанавливаются |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под стр. 3 (109 кв. м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (549 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 51% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 15% |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной границы участка - 0 м;- от восточной границы участка - 0 м;- от южной границы участка - 0 м;- от западной границы - 12 м |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 11,47 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение визуального восприятия завершения центрального ризалита главного дома и парковой зоны усадьбы |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
| 7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрет на размещение рекламных щитов;- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,5% от площади главного фасада |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки ул. Радио |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | сохранение северной границы участка |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | формирование и развитие озеленения с применением древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | формирование и развитие благоустройства |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
| 7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Радио, д. 2, стр. 2
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | по северной и восточной границам участка |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
| 8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 2 эт./11,47 м |
| 8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов в формах классицизирующего направления эклектики |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | вальмовая кровля, угол наклона до 30 градусов |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка |
| 8.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж, серой цветовой области от N МП-0257-С до N МП-0304-С и синей цветовой области от N МП-0169-Си до N МП-0184-Си по "Цветовой палитре Москвы" |
| 8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): ул. Радио, д. 2, стр. 3
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 9.1 | Местоположение на участке | по южной и восточной границам участка |
| 9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка строения по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия |
| 9.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
| 9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 эт./4,57 м |
| 9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
| 9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
| 9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, бетон |
| 9.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
| 9.9 | Иные требования | не устанавливаются |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах охранной зоны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 205: Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;