9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 10/2, стр. 6
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке | вдоль северной границы участка |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения здания;- оптимизация архитектурного решения фасадов |
9.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 эт./5,8 м |
9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | угол наклона кровли - до 30 градусов |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | железобетон, кирпич, штукатурка |
9.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж по "Цветовой палитре Москвы" |
9.9 | Иные требования | не устанавливаются |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах охранной зоны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 205: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 9
4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 10, стр. 1
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | сервитуты не устанавливаются |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под стр. 1 (1460 кв. м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (5603 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 20% |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 20% |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной границы участка - 20 м;- от восточной границы участка - 6,5 м;- от южной границы участка - 12,5 м;- от западной границы участка - 0 м |
7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 22,5 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрет на размещение рекламных щитов;- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,5% от площади главного фасада |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | формирование и развитие озеленения с применением древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | формирование и развитие благоустройства |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 10, стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | вдоль Елизаветинского переулка и в глубине участка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания;- реконструкция;- оптимизация архитектурного решения фасадов |
8.3 | Конфигурация плана | усложненная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 5 эт./22,5 м |
8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | функционализм |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | плоская крыша |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | железобетон, кирпич, штукатурка, натуральный и искусственный камень, стекло |
8.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж, серой цветовой области от N МП-0257-С до N МП-0304-С и синей цветовой области от N МП-0169-Си до N МП-0184-Си по "Цветовой палитре Москвы" |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах охранной зоны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 205: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 10
4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 12, стр. 1, 2
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | сервитуты не устанавливаются |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под стр. 2 (45 кв. м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (7495 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 30% |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 20% |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной границы участка - 11 м;- от восточной границы участка - 39 м;- от южной границы участка - 15 м;- от западной границы участка - 10 м |
7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 20 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение визуального восприятия парковой зоны усадьбы |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрет на размещение рекламных щитов;- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,5% от площади главного фасада |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки Елизаветинского переулка |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | сохранение и развитие озеленения с применением древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | формирование и развитие благоустройства |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 12, стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | вдоль северной границы участка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 5 эт./20,0 м |
8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | функционализм |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | плоская крыша |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | железобетон, стекло |
8.8 | Цветовое решение | диапазон серой цветовой области от N МП-0289-С до N МП-0291-С по "Цветовой палитре Москвы" |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 12, стр. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке | вдоль западной границы участка |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
9.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 эт./3,3 м |
9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | плоская кровля |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | железобетон, кирпич, штукатурка |
9.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж по "Цветовой палитре Москвы" |
9.9 | Иные требования | не устанавливаются |