Постановление Правительства Москвы от 26 марта 2014 г. N 138-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 152 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного Еропкинским переулком, улицей Остоженкой, Померанцевым переулком и улицей Пречистенкой"
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 6 декабря 2013 г. N 39), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 152 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного Еропкинским переулком, улицей Остоженкой, Померанцевым переулком и улицей Пречистенкой согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г. N 138-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г. N 138-ПП
Схема режимов использования земель на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 152 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного Еропкинским переулком, улицей Остоженкой, Померанцевым переулком и улицей Пречистенкой
 | |
| 1728 × 1242 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г. N 138-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г. N 138-ПП
Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 152 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного Еропкинским переулком, улицей Остоженкой, Померанцевым переулком и улицей Пречистенкой
 | |
| 1728 × 1089 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г. N 138-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г. N 138-ПП
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 152 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного Еропкинским переулком, улицей Остоженкой, Померанцевым переулком и улицей Пречистенкой
Требования и ограничения к режимам использования земель в границах территорий объектов культурного наследия
1. Номер регламентного участка: 2
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом Еропкина, конец XVIII в., арх. М.Ф. Казаков", расположенного по адресу: ул. Остоженка, д. 38, стр. 1 (часть), утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 30 ноября 2010 г. N 399 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом Еропкина, конец XVIII в., арх. М.Ф. Казаков" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
2. Номер регламентного участка: 1
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба О.Н. Чижовой, 1905-1909 гг., военный инженер И.Н. Тулаев, 1909 г., архитектор Б.Н. Шнауберт, 1950-е гг.: - Особняк, 1905 - 1909 гг., военный инженер И.Н. Тулаев, 1909 г., архитектор Б.Н. Шнауберт; - Ограда с воротами, 1909 г., 1950-е гг.", расположенного по адресу: Еропкинский пер., д. 3, стр. 1, утвержден постановлением Правительства Москвы от 18 сентября 2012 г. N 491-ПП "О включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения".
3. Номер регламентного участка: 3
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба Н.Н. Медынцева, 1907 г., архитектор Ф.Ф. Воскресенский, 1950-е гг.: - Особняк, 1907 г., архитектор Ф.Ф. Воскресенский; - Ограда с воротами, 1907 г., 1950-е гг.", расположенный по адресу: Померанцев пер., д. 6, стр. 1, утвержден постановлением Правительства Москвы от 18 сентября 2012 г. N 491-ПП "О включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения".
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 6 объектов культурного наследия: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 4
4. Адрес участка по БТИ: Еропкинский пер., д. 5, стр. 1, 2, 3
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2, 3
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитута не устанавливаются |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр. 3 (21 кв. м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (2300 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 50% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северо-западной, северо-восточной, юго-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 18,9 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
| 7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - линия застройки Еропкинского переулка |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - северо-восточная и фрагментарно юго-восточная и юго-западная границы |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - среднемасштабный доходный жилой комплекс начала XX века |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
| 7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Еропкинский пер., д. 5, стр. 1
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | - по линии застройки Еропкинского переулка |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации |
| 8.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная усложненная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 4 этажа (17,9 м; 18,9 м по коньку кровли) |
| 8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - в стилистике модерна;- в приемах эклектики;- профилированные карнизы;- штукатурный декор |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона до 30°;- эркер в северной части главного (уличного) фасада в уровне 2-3 этажей |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 8.8 | Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж;- диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
| 8.9 | Иные требования | - не устанавливается |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение или возобновление методом реконструкции или нового строительства по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Еропкинский пер., д. 5, стр. 2
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 9.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
| 9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа |
| 9.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 1 этаж (6,0 м) |
| 9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
| 9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - плоская кровля |
| 9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 9.8 | Цветовое решение | - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
| 9.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Еропкинский пер., д. 5, стр. 3
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 10.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
| 10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия |
| 10.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 10.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 1 этаж (3,3 м) |
| 10.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - не устанавливается |
| 10.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - плоская кровля |
| 10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
| 10.8 | Цветовое решение | - не устанавливается |
| 10.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).