Е.8.2 Точки крепления систем личной безопасности должны располагаться на расстоянии не менее 2,5 м от края крыши и не более 7,5 м друг от друга (в случае комбинированной системы с тросом из нержавеющей стали).
Е.8.3 При закреплении точек крепления систем личной безопасности к несущим конструкциям сквозь все слои крыши следует предусмотреть:
- герметичность проходов через кровлю;
- теплоизоляцию проходов через слои крыши для исключения мостиков холода.
Приложение Ж (рекомендуемое) Обслуживание крыш
Ж.1 Общие положения
Ж.1.1 При организации обслуживания крыш следует предусматривать:
содержание и обслуживание крыши;
- визуальные осмотры;
- техническое обследование;
- подготовку к сезонной эксплуатации;
- текущий ремонт;
- капитальный ремонт;
- очистку крыши от снега при необходимости.
Ж.2 Содержание и обслуживание крыши
Ж.2.1 Обслуживание крыши включает следующий комплекс работ по поддержанию ее в исправном состоянии:
работы по техническому обслуживанию крыши (текущий ремонт), включающие в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов крыши для поддержания ее эксплуатационных показателей.
Ж.2.2 В ходе технического обслуживания крыши необходимо обеспечить:
воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие образованию конденсата, переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;
Установка любого оборудования на крыше должна производиться по согласованию с организацией, несущей гарантийные обязательства на всю крышу или ее отдельные слои, в соответствии с техническим заданием и проектным решением.
Ж.2.3 Визуальные осмотры крыши следует проводить регулярно, минимум два раза в год: весной и осенью до начала отопительного сезона. Для плоских крыш визуальный осмотр необходимо проводить четыре раза в год (раз в квартал).
После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов крыши, а также в случае выявления деформации конструкций, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные осмотры.
Ж.2.4 Правила проведения визуальных осмотров изложены в разделе 7 настоящего стандарта. По результатам визуального осмотра принимается решение о проведении технического обследования крыши в соответствии с методиками, установленными в разделе 7 настоящего стандарта.
Ж.2.5 Результаты осмотров и обследований должны быть зафиксированы в журналах осмотров по учету технического состояния крыши.
Ж.2.6 В состав работ по текущему ремонту крыши входят:
- ремонт элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и обработка антипиренами;
- антикоррозийная защита металлических конструкций и элементов покрытия;
- восстановление защитного слоя;
- ремонт или замена водосточных труб и желобов;
- ремонт вентиляции, паро-, гидрои теплоизоляции.
Ж.2.7 Внесение изменений в конструктивные решения крыши допускается только при наличии проекта и согласованного с владельцем здания или уполномоченной управляющей компанией.
Ж.2.8 Организацию и планирование капитального ремонта следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела 5 настоящего стандарта.
Ж.2.9 Очистка кровель от снега не рекомендуется при отсутствии угрозы обрушения. При очистке кровель от снега для предотвращения повреждений кровли необходимо оставлять слой снега не менее 5 см. При очистке крыш от снега и наледи запрещается использовать металлический инструмент.
Ж.3 Техническая документация на крышу в период ее обслуживания
Ж.3.1 В период обслуживания крыши эксплуатирующая организация должна обеспечить
хранение технической документации, оформленной при приемке крыши в обслуживание.
Ж.3.2 Техническая документация на крышу должна корректироваться по мере изменения ее технического состояния, проведения капитального ремонта, реконструкции и т.п.
Ж.3.3 В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:
- описи работ на текущий и капитальный ремонт;
- акты визуальных осмотров;
- протоколы технических обследований.
Приложение И (рекомендуемое) Требования к акту инструментального контроля крыши (без вскрытия)
И.1 При оформлении акта инструментального осмотра крыши следует в нем отразить общие сведения, перечисленные в таблице И.1.
И.2 Результатом проведения инструментального контроля являются:
- схемы и ведомости дефектов и отклонений с фиксацией их мест и характера, как приведено в таблице И.2;
- фотографии дефектных участков.
Таблица И.1
Общие сведения | ||
1 | Адрес объекта | |
2 | Время проведения обследования | |
3 | Организация, проводившая обследование | |
4 | Наличие проектной документации | |
5 | Год возведения объекта | |
6 | Год и месяц проведения предыдущего капитального ремонта | |
7 | Год и месяц проведения последнего текущего ремонта крыши | |
8 | Тип крыши | |
9 | Тип кровли | |
10 | Тип водосточной системы | |
11 | Техническое состояние объекта | |
12 | Дата предыдущего обследования | |
Таблица И.2
| Показатель | Фактический | Требуемый (заполнить в соответствии с технической документацией на тип кровли) |
| Уклон кровли | ||
| Ровность поверхности | ||
Уровень понижения поверхности кровли в местах расположения воронок внутреннего водоотвода | ||
Высота наклейки рулонных материалов в местах примыканий к вертикальным поверхностям | ||
| Шаг брусков обрешетки | ||
| Отклонение основания от заданного уклона | ||
| Сечение несущих конструкций | ||
| Другие замеры |
Приложение К (рекомендуемое) Содержание акта вскрытия фрагмента крыши
К.1 При оформлении акта результатов инструментального контроля вскрытия фрагмента крыши следует в нем отразить общие сведения, перечисленные в таблице К.1.
К.2 Результаты вскрытия дефектного фрагмента крыши отражаются в соответствующей ведомости, приведенной в таблице К.2.
Таблица К.1
Общие сведения | |||
1 | Адрес объекта | ||
2 | Время проведения обследования | ||
3 | Организация, обследование | проводившая | |
4 | Наличие документации | проектной | |
5 | Год возведения объекта | ||
6 | Год и месяц предыдущего ремонта | проведения капитального | |
7 | Год и месяц проведения последнего текущего ремонта крыши | ||
8 | Тип крыши | ||
9 | Тип кровли | ||
10 | Тип водосточной системы | ||
11 | Техническое состояние объекта | ||
12 | Дата предыдущего обследования | ||
Таблица К. 2 – Результаты обследования
Показатель | Фактический | Примечание |
| Размер и место вскрытия | ||
| Состав покрытия | По проекту ……….. | |
| Толщины слоев12… | ||
| Наличие и качество гидроизоляционного слоя | ||
| Наличие и качество пароизоляционного слоя | ||
| Наличие жидкой влаги на поверхностях слоев | ||
| Состояние утеплителя: наличие плесени наличие неприятного запаха наличие гниения | ||
| Влажность утеплителя | ||
| Коэффициент теплопроводности утеплителя | ||
| Влажность материала обрешетки | ||
| Влажность несущих конструкций и основания кровли | ||
| Влажность конструкций в местах протечек | ||
| Ширина перехлеста и качество стыков элементов покрытия | ||
Дефекты в местах установки водосточных воронок и горловин водосточных труб | ||
Высота наклейки слоев ковра в местах примыканий к вертикальным поверхностям | ||
Высота подъема пароизоляции в местах примыкания покрытий к стенам, стенкам фонарей, шахтам и оборудованию, проходящему через покрытие или чердачное перекрытие |
Приложение Л (рекомендуемое) Содержание акта визуального контроля крыши
Л.1 При оформлении акта визуального контроля крыши следует в нем отразить общие сведения, перечисленные в таблице Л.1.
Таблица Л.1
Общие сведения | ||
1 | Адрес объекта | |
2 | Время проведения обследования | |
3 | Организация, проводившая обследование | |
4 | Наличие проектной документации | |
5 | Год возведения объекта | |
6 | Год проведения капитального ремонта | |
7 | Год и месяц проведения текущего ремонта крыши | |
8 | Тип крыши | |
9 | Тип кровли | |
10 | Тип водосточной системы | |
11 | Техническое состояние объекта | |
12 | Дата предыдущего обследования | |
Л.2 Результаты визуального контроля отражаются в соответствующих ведомостях, приведенных в таблицах Л.2 и Л.3.
Л.3 При выявлении дефектов следует оформлять ведомость дефектов.