Рассмотрев итоговые материалы публичных слушаний по обсуждению проекта планировки территории микрорайона "Р" в Северном территориальном округе управления Миасского городского округа, проведенных 30.04.2014 г. на основании постановления Главы Миасского городского округа от 24.03.2014 г. N 11, в соответствии со ст. 45 и 46 Градостроительного кодекса РФ, руководствуясь Федеральным Законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом Миасского городского округа, постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории микрорайона "Р" в Северном территориальном округе управления Миасского городского округа - подготовлен ООО "Версия" на основании постановления Администрации Миасского городского округа от 27.11.2013 г. N 7565, шифр проекта планировки 31 01 2013-ПЗ.
2. Начальнику отдела референтуры Главы Администрации Спиридоновой М.В. опубликовать настоящее постановление без приложения в средствах массовой информации и разместить настоящее постановление с приложением (утвержденный проект планировки) на официальном сайте Администрации www.миасс.рф в сети Интернет.
3. Начальнику Управления архитектуры и градостроительства Администрации Миасского городского округа Дербенцеву С.Т. обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц с настоящим постановлением.
4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на начальника Управления архитектуры и градостроительства (главного архитектора) Дербенцева С.Т.
| Глава Администрации | С.В. Третьяков |
Приложение
к постановлению Администрации
Миасского городского округа
от 16 июня 2014 г. N 3662
Проект застройки земельного участка - микрорайон "Р"
Состав проекта
| Обозначение | Наименование | Примечание |
| 31 01 2013 - ПЗ | Пояснительная записка | |
| 31 01 2013 - ПЗУ | Схема планировочной организации земельного участка |
Проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.
| ГИП | М.В. Майборода |
В разработке проекта принимали участие:
Раздел, часть | Исполнители | ||
| Должность | Ф.И.О. | Подпись | |
| ПЗ | ГИП | Майборода М.В. | |
| ПЗУ | Инженер-проектировщик | Иванов А.А. | |
| Теплоснабжение и газоснабжение | Инженер-проектировщик | Семенов С.П. | |
| Водоснабжение и водоотведение | Инженер-проектировщик | Черкасова О.А. | |
| Электроснабжение | Инженер-проектировщик | Копырина Л.Ю. | |
1. Общая часть
Проект застройки микрорайона "Р" разработан по заданию заказчика ООО КГАУ "ЮжУралКонсалтинг".
Основанием для проектирования являются:
1.1. Задание на проектирование, выданное заказчиком.
2. Исходные данные
2.1 Задание на проектирование, выданное заказчиком.
2.2 Топогеодезическая съемка в масштабе 1:500, предоставленная заказчиком.
2.3 Кадастровая выписка о земельном участке N 7400/101/13-624508.
3. Местоположение участка и его характеристика
Земельный участок, определенный под организацию микрорайона "Р" расположен на выезде из Северной части г. Миасса (продолжение проспекта Макеева), между продолжением ул. Богдана Хмельницкого на западе, автодорогой в Карабаш на востоке, территорией многотопливной автозаправочной станции на севере и Микрорайоном "М" на юге.
Границы участка проектирования приняты с учетом землеотвода и перспективного расширения автодороги Миасс-Карабаш, с учетом санитарных нормативных разрывов от АЗС и дальнейшего развития ул. Богдана Хмельницкого.
В соответствии с градостроительным зонированием г. Миасса данная территория предназначается для усадебной и коттеджной застройки. Разрешенный вид строительства - для проектирования и строительства малоэтажной жилой застройки.
Категория земель - земли населенных пунктов.
Территория в основном свободна от зданий, сооружений, инженерных сетей (за исключением юго-западной части, где проложен электрокабель, который необходимо вынести из-под пятна застройки). Вся территория покрыта лесом: береза, ольха, сосны.
До начала инженерной подготовки территории необходимо оформить рубку деревьев в установленном порядке.
Рельеф участка сравнительно ровный с общим уклоном в юго-западном направлении.
Климатическая характеристика района проектирования:
- район строительства - умеренно-континентальный;
- место строительства относится к IВ климатическому подрайону;
- средняя температура наиболее холодной пятидневки - -21°С;
- средняя температура наиболее холодных суток - -28°С;
- абсолютная минимальная температура - -49°С;
- скоростной напор ветра на высоте 10 м над поверхностью земли - среднегодовая - 3-4 м/сек - максимальная - 20 м/сек;
- высота снежного покрова - 66 см;
Инженерно-геологические изыскания по территории участка не проводились. Необходимо выполнить.
4. Проектная организация строительства
4.1. Архитектурно-планировочные решения.
Проектируемый микрорайон "Р" предлагается застроить индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками. Площадь каждого участка до 10 соток. Общее количество участков составит 49 участков. Размеры участков 25 м по линии застройки и по смежным линиям 40 м. Ориентация улиц принята меридиальная. Ширина каждой части - 6 метров. С каждой стороны предусматриваются тротуары и газоны. Данным проектом определена и запроектирована красная линия, которая совпадает с границей участков.
4.2. Организация движения транспорта и пешеходов.
Транспортное обслуживание микрорайона "Р" предлагается осуществить с прилегающей территорией автодороги Миасс - Карабаш и в увязке с транспортным обслуживанием микрорайонов "М" и "О", а так же с перспективой развития ул. Богдана Хмельницкого.
Движение по микрорайону "Р" планируется по 3 уличным проездам и круговому проезду вокруг микрорайона. Проектом предусматривается подъезд к каждому приусадебному участку.