Вид работ по объекту: Новое строительство
Застройщик (заказчик): ООО "АЛЬТАИР-1"
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка от 29.09.98 N М-04-012673 площадью 9400 (девять тысяч четыреста) кв.м сроком на 49 лет, дополнительное соглашение к договору аренды от 12.08.1999.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О Градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 28.07.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 141).
1.4. Прочие документы по объекту: Поручение Правительства Москвы от 08.07.2005 N 4-19-8853/4-1,2.
Предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21.12.2005 N 03-04-2636-05/301-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,29 в том числе 0,94 га - по
(га): договору аренды, 0,35 га -
предоставляется дополнительно
2.2. Максимальная общая площадь 60280 - общая площадь, в том
объекта (суммарная поэтажная числе 10015 кв.м - подземная
площадь объекта в габаритах часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь не определена
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 7 + 2 подземных
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 56 (37,8 м - для 7-этажной
части здания)
2.6. Площадь благоустройства (вне не имеется
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного в соответствии с МГСН 1.01-99,
обеспечения местами хранения с учетом Постановления
автотранспорта: Правительства Москвы от
04.10.2005 N 769-ПП
3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.12.2005 N 863/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2005 N 21/2/1503:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 19.10.2005 N 4/10/1102-1:
разработать технические условия, отражающие специфику противопожарной защиты здания торгового центра из-за превышения его нормативной этажности, и согласовать их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 26.10.2005 N 10-16/9187:
при разработке проекта:
предусмотреть установку в центре охранно-защитной дератизационной системы;
обосновать вместимость автостоянок акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
выполнить разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".