Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15 августа 2012 г. N 855 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Ломоносова, Саперной ул., Павловским шоссе, Кедринской ул., в Пушкинском районе"

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной ул. Ломоносова, Саперной ул., Павловским шоссе, Кедринской ул., в Пушкинском районе Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул. Ломоносова, Саперной ул., Павловским шоссе, Кедринской ул., в Пушкинском районе в составе:

1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Ломоносова, Саперной ул., Павловским шоссе, Кедринской ул., в Пушкинском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.

1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Ломоносова, Саперной ул., Павловским шоссе, Кедринской ул., в Пушкинском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.

1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Ломоносова, Саперной ул., Павловским шоссе, Кедринской ул., в Пушкинском районе согласно приложению N 3.

2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной ул. Ломоносова, Саперной ул., Павловским шоссе, Кедринской ул., в Пушкинском районе в составе:

2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Ломоносова, Саперной ул., Павловским шоссе, Кедринской ул., в Пушкинском районе (красные линии, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.

2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Ломоносова, Саперной ул., Павловским шоссе, Кедринской ул., в Пушкинском районе (границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению N 5.

3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Метельского И. М.

Губернатор Санкт-Петербурга

Г. С. Полтавченко

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Ломоносова, Саперной ул., Павловским шоссе, Кедринской ул., в Пушкинском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной

ул. Ломоносова, Саперной ул., Павловским шоссе, Кедринской ул., в Пушкинском

районе (далее - территория) являются:

на севере - Саперная ул.;

на северо-востоке - Павловское шоссе;

на юге - Кедринская ул.;

на юго-западе - ул. Ломоносова.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе:	га	23,68
1.1	Площадь квартала 1, в том числе:	га	3,75
1.1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	0,25
1.1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	3,29
1.1.3	Площадь территорий общего пользования	га	0,21
2.1	Площадь квартала 2, в том числе:	га	13,94
2.1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	1,31
2.1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	9,58
2.1.3	Площадь территорий общего пользования	га	3,05
3.1	Площадь квартала 3, в том числе:	га	5,99
3.1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	1,96
3.1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	1,23
3.1.3	Площадь территорий общего пользования	га	2,80
2	Плотность застройки:
2.1	Квартала 1	кв. м общей площади /га	1139,00
2.2	Квартала 2	кв. м общей площади /га	1888,00
2.3	Квартала 3	кв. м общей площади /га	1153,00
3	Величина отступа от красных линий	м	0,00

3. Параметры застройки.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь участка, га	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5
Квартал 1
1.1 Застроенные земельные участки
1.1.1	2	Жилой дом	0,27	-
1.1.2	3	Жилой дом	0,03	-
1.1.3	4	Жилой дом	0,03	-
1.1.4	5	Жилой дом	0,10	-
1.1.5	6	Жилой дом	0,05	-
1.1.6	7	Жилой дом	0,09	-
1.1.7	8	Жилой дом	0,20	-
1.1.8	9	Жилой дом	0,19	-
1.1.9	10	Жилой дом	0,11	-
1.1.10	11	Жилой дом	0,14	-
1.1.11	12	Жилой дом	0,16	-
1.1.12	13	Жилой дом	0,19	-
1.1.13	14	Жилой дом	0,19	-
1.1.14	15	Жилой дом	0,14	-
1.1.15	16	Жилой дом	0,15	-
1.1.16	17	Жилой дом	0,12	-
1.1.17	18	Жилой дом	0,09	-
1.1.18	19	Жилой дом	0,06	-
1.1.19	20	Жилой дом	0,16	-
1.1.20	22	Жилой дом	0,14	-
1.1.21	23	Жилой дом	0,14	-
1.1.22	26	Жилой дом	0,15	-
1.1.23	27	Жилой дом	0,15	-
1.1.24	28	Жилой дом	0,16	-
1.1.25	37	Жилой дом	0,08	-
1.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.2.1	21	Жилой дом	0,24	972
1.2.2	25	Трансформаторная подстанция	0,01	23
Квартал 2
2.1 Застроенные земельные участки
2.1.1	29	Жилой дом	0,20	-
2.1.2	30	Жилой дом	0,20	-
2.1.3	31	Жилой дом	0,13	-
2.1.4	32	Жилой дом	0,24	-
2.1.5	34	Многоквартирный дом	0,20	-
2.1.6	35	Объект коммунального хозяйства	0,07	-
2.1.7	36	Многоквартирный дом	0,19	-
2.1.8	38	Жилой дом	0,15	-
2.1.9	39	Жилой дом	0,09	-
2.1.10	40	Жилой дом	0,12	-
2.1.11	41	Жилой дом	0,10	-
2.1.12	42	Жилой дом	0,10	-
2.1.13	43	Жилой дом	0,12	-
2.1.14	44	Жилой дом	0,12	-
2.1.15	45	Жилой дом	0,06	-
2.1.16	46	Жилой дом	0,06	-
2.1.17	47	Жилой дом	0,17	-
2.1.18	48	Жилой дом	0,20	-
2.1.19	49	Жилой дом	0,18	-
2.1.20	51	Жилой дом	0,23	-
2.1.21	52	Жилой дом	0,11	-
2.1.22	53	Жилой дом	0,11	-
2.1.23	54	Жилой дом	0,10	-
2.1.24	55	Жилой дом	0,14	-
2.1.25	56	Газораспределительный пункт	0,03	-
2.1.26	57	Жилой дом	0,22	-
2.1.27	58	Жилой дом	0,12	-
2.1.28	62	Жилой дом	0,14	-
2.1.29	63	Жилой дом	0,22	-
2.1.30	65	Жилой дом	0,06	-
2.1.31	66	Жилой дом	0,06	-
2.1.32	67	Жилой дом	0,12	-
2.1.33	68	Жилой дом	0,12	-
2.1.34	69	Жилой дом	0,12	-
2.1.35	71	Объект образования	3,22	-
2.1.36	72	Трансформаторная подстанция	0,003	-
2.1.37	73	Жилой дом	0,15	-
2.1.38	74	Жилой дом	0,10	-
2.1.39	75	Жилой дом	0,25	-
2.1.40	76	Жилой дом	0,26	-
2.1.41	77	Жилой дом	0,15	-
2.1.42	78	Жилой дом	0,15	-
2.1.43	79	Жилой дом	0,15	-
2.1.44	80	Жилой дом	0,15	-
2.1.45	81	Жилой дом	0,15	-
2.1.46	82	Жилой дом	0,11	-
2.1.47	83	Центральный тепловой пункт	0,03	-
2.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.2.1	33	Жилой дом	0,09	288
2.2.2	50	Жилой дом	0,10	320
2.2.3	60	Жилой дом	0,11	352
2.2.4	64	Жилой дом	0,24	768
2.2.5	70	Жилой дом	0,24	768
2.2.6	84	Объект розничной торговли	0,17	500
2.2.7	85	Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей	0,36	500
2.2.8	86	Газораспределительный пункт	0,002	2
Квартал 3
3.1. Застроенные земельные участки
3.1.1	1	Жилой дом	0,18	-
3.1.2	24	Жилой дом	0,12	-
3.1.3	59	Жилой дом	0,16	-
3.1.4	87	Жилой дом	0,11	-
3.1.5	88	Жилой дом	0,15	-
3.1.6	89	Жилой дом	0,13	-
3.1.7	90	Жилой дом	0,12	-
3.1.8	91	Жилой дом	0,13	-
3.1.9	92	Жилой дом	0,13	-
3.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
3.2.1	93	Жилой дом	0,12	384
3.2.2	94	Жилой дом	0,13	416
3.2.3	95	Жилой дом	0,14	448
3.2.4	96	Жилой дом	0,13	416
3.2.5	97	Жилой дом	0,13	416
3.2.6	98	Жилой дом	0,13	416
3.2.7	99	Жилой дом	0,13	416
3.2.8	100	Жилой дом	0,12	384
3.2.9	101	Жилой дом	0,12	384
3.2.10	102	Жилой дом	0,12	384
3.2.11	103	Жилой дом	0,14	448
3.2.12	104	Жилой дом	0,13	416
3.2.13	105	Жилой дом	0,13	416
3.2.14	106	Жилой дом	0,14	448
3.2.15	107	Жилой дом	0,15	480

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

Предусматривается размещение объекта розничной торговли на земельном участке 84, крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей на земельном участке 85.

5. Характеристика планируемого развития систем транспортного обслуживания территории

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, организация открытых автостоянок не менее чем на 17 машино-мест на земельном участке 36, не менее чем на 26 машино-мест на земельном участке 71, не менее чем на 2 машино-места на земельном участке 85, не менее чем на 3 машино-места на земельном участке 35 и не менее чем на 1 машино-место на земельных участках 1-32, 37-70, 73-82 и 87-107.

6. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории

Водоснабжение - 77,9 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 34,3 куб. м /сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.

Теплоснабжение - 2,11 Гкал/час предусматривается от локального источника теплоснабжения.

Газоснабжение - 366 куб. м /час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Электроснабжение - 807 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение трансформаторной подстанции на земельном участке 25, газораспределительного пункта на земельном участке 86.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.