Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России по рассмотрению жалобы <.....> в составе:
Председатель Комиссии:
Яковлев П.В. - заместитель руководителя управления.
Члены Комиссии:
Асташенкова Е.И. - начальник отдела контроля органов власти;
Дубовикова Е.В. - заместитель начальника отдела контроля органов власти;
в присутствии представителя:
организатора аукциона - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества") - Кононовой Л.В., по доверенности,
в отсутствие заявителя (уведомлен),
в соответствии с ч. 16, ч. 17 статьи 18.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", рассмотрев жалобу <.....> (вх. N 14995 от 12.10.2012) на действия организатора торгов - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при проведении аукциона по продаже объектов в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 06.08.2012 N 1496-рз "О продаже на торгах единым лотом объектов жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга и объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, одновременно с отчуждением покупателю земельного участка", извещение опубликовано в Вестнике Фонда имущества Санкт-Петербурга N 32 (419) август 2012 года (далее - аукцион), документы и сведения по аукциону, представленные организатором аукциона, заслушав пояснения представителя организатора аукциона,
установила:
Извещение о проведении аукциона опубликовано в официальном бюллетене "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга" N 32 (412) от 17.08.212. Организатор аукциона - ОАО "Фонд имущества". Дата окончания срока подачи заявок - 10.10.2012, дата проведения аукциона 31.10.2012.
В жалобе указано на нарушение ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" порядка организации и проведения торгов и обжалуются действия ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по включению в договор купли-продажи существенных условий - обязанность покупателя возместить затраты ОАО "Фонд имущества" на приобретение в государственную собственность Санкт-Петербурга нежилых помещений и Доли на Земельный участок 1 в размере 30489500 (тридцати миллионов четырехсот восьмидесяти девяти тысяч пятисот) рублей, предусмотрев в Договоре 1 и Договоре 2 в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение Договора 1 и Договора 2 (односторонний отказ от договоров купли-продажи)", а также введению в заблуждение потенциальных покупателей относительно понесенных затрат, путем неуведомления о принятых судебных актах, в том числе обеспечительных мерах (арбитражные дела N А56-7754/2009 (ВАС РФ N 3413/11 от 13.09.2011), N А56-40823/2012).
Представитель организатора аукциона с доводами, изложенными в жалобе, не согласился, представил письменные возражения на жалобу <.....>, а также подлинные документы по аукциону (для обозрения).
Рассмотрев представленные документы, Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России выявила следующее.
Проведение рассматриваемого аукциона осуществлялось в соответствии с;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 N 12 (ред. от 21.12.2011) "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на торгах и проведении торгов по продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга",
распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 02.06.2009 N 33-рп (ред. от 08.06.2009) "О мерах по приобретению жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга путем долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве многоквартирных домов для предоставления отдельным категориям граждан",
распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 06.08.2012 N 1496-рз "О продаже на торгах единым лотом объектов жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга и объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, одновременно с отчуждением покупателю земельного участка" (далее - распоряжение N 1496-рз).
В соответствии с п. 6 распоряжения N 1463-рз, ОАО "Фонд имущества" надлежит "включить в качестве существенного условия в Договор 1 обязанность покупателя возместить затраты ОАО "Фонд имущества" на приобретение в государственную собственность Санкт-Петербурга нежилых помещений и Доли на Земельный участок 1 в размере 30489500 (тридцати миллионов четырехсот восьмидесяти девяти тысяч пятисот) рублей, предусмотрев в Договоре 1 и Договоре 2 в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение Договора 1 и Договора 2 (односторонний отказ от договоров купли-продажи)" (п. 6.3 распоряжения N 1496-рз).
Таким образом, указанные условия включены ОАО "Фонд имущества" в договор купли-продажи во исполнение распоряжения N 1496-рз.
На основании изложенного Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России не выявила в действиях организатора аукциона нарушения порядка организации и проведения торгов.
Вопросы исполнения судебных актов не относятся к компетенции антимонопольного органа.
Руководствуясь частью 20 статьи 18.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Комиссия Санкт-Петербургское УФАС России решила:
1. Признать жалобу <.....> необоснованной.
| Председатель Комиссии | П.В. Яковлев |
| Члены Комиссии | Е.И. Асташенкова |
Е.В. Дубовикова |
Решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня его принятия.