генеральный план (основной чертеж) выполняется в масштабе 1:1000 или 1:2000;
схема вертикальной планировки в масштабе основного чертежа;
чертеж перенесения проекта на местность;
схема инженерных сетей;
рекомендуемые паспорта проектов садовых (дачных) домов;
пояснительная записка.
Разработка проектной документации для застройки индивидуального садового (дачного) участка осуществляется в составе градостроительной документации (по отдельному заданию) или на ее основании по заказу собственника (владельца) участка юридическими и физическими лицами, имеющими соответствующую лицензию.
5.3* Проект межевания территории устанавливает (с выносом в натуру) границы территорий общего пользования и границы индивидуальных садово-дачных участков.
5.4* Проект планировки территории садоводческого (дачного) объединения подлежит согласованию: с органами архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, с учреждениями Государственной санитарно-эпидемиологической службы, органами Государственной противопожарной службы и экологического надзора.
Организации и учреждения, которым направлена для согласования градостроительная документация территории садоводческого (дачного) объединения, в месячный срок согласовывают его или сообщают свои замечания заказчику и проектировщику.
Нормативно-правовыми актами субъектов Федерации и органами местного самоуправления может быть установлен иной (меньший) срок согласования.
5.5* Администрация местного самоуправления рассматривает согласованную документацию и утверждает ее. Утвержденная градостроительная документация территории садоводческого (дачного) объединения является обязательной для исполнения всеми участниками организации и ведения садового и дачного хозяйства.
5.6* Освоение территории садоводческих (дачных) объединений граждан допускается после геодезического выноса и закрепления их границ в натуре (на местности) с оформлением и передачей застройщику выполненных работ по акту.
6* ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ
6.1* Въезд на территорию садоводческого (дачного) объединения рекомендуется оборудовать вывеской с наименованием садоводческого объединения, знаками, регулирующими движение автотранспорта, а также схемой расположения естественных и искусственных водоисточников, водонапорных башен.
6.2* На садовых (дачных) участках, примыкающих к перекресткам улиц и проездов, углы участков, выходящих к перекресткам, рекомендуется делать срезанными под 45°. При этом длину стороны срезанного угла рекомендуется принимать не менее 3 м.
6.3* Все улицы и проезды территории садоводческого (дачного) объединения обозначают названиями; таблички с названиями вывешиваются на перекрестках. Садовые (дачные) участки имеют номерные знаки.
6.4* Вывоз мусора рекомендуется предусматривать на полигон бытовых отходов. При невозможности вывоза мусора вопрос его захоронения на месте решается с соблюдением природоохранных мероприятий и по согласованию с территориальными учреждениями Государственной санитарно-эпидемиологической службы.
6.5* По решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения на территории общего пользования может быть выделен участок для дома сторожа (семьи сторожа).
6.6* Примерный рекомендуемый перечень объектов общего пользования, размещаемых на территории садоводческого (дачного) объединения, для социального торгового и культурно-бытового обслуживания садоводов (дачников), приведен в таблице 1*.
Таблица 1*
Примерный рекомендуемый перечень объектов общего пользования, удельные размеры земельных участков
| Наименование объекта | Удельные размеры земельных участков, м на 1 садовый (дачный) участок, в садоводческих (дачных) объединениях с числом участков | ||
| 15-100 (малые) | 101-300 (средние) | 301 и более (крупные) | |
| Детская игровая площадка | 2-1 | 1-0,5 | 0,5 и менее |
| Универсальная спортивная площадка | 4-3,4 | 3,4-2,8 | 2,8 и менее |
| Склад удобрений и химикатов | 0,3-0,1 | 0,1-0,05 | 0,05 и менее |
| Промежуточный склад газовых баллонов | 0,3-0,25 | 0,25-0,2 | 0,2 и менее |
| Пункт проката агротехники (минитрактор, автоприцеп, электроинструменты и др.) | 2-0,6 | 0,6-0,3 | 0,3 и менее |
| Приемно-заготовительный пункт сельскохозяйственной продукции | 2-0,5 | 0,5-0,3 | 0,3 и менее |
| Общественная уборная | По заданию на проектирование | ||
6.7* Обслуживание садоводческих (дачных) объединений сетью культурно-бытовых, торговых и социальных предприятий может быть организовано через соответствующие системы близлежащих населенных пунктов, а также с применением передвижных средств.
6.8* В районах сосредоточения крупных массивов садоводческих (дачных) объединений рекомендуется устраивать центры сервисного обслуживания.
7* ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ
7.1* Площадь садовых (дачных) участков устанавливается заданием на проектирование в соответствии с требованиями органов субъекта федерации.
7.2* На садовых (дачных) участках рекомендуется выделять следующие основные зоны:
жилья;