5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Наниматель ежемесячно производит плату за наем помещения, определённого в Приложении № 1 к настоящему договору. В указанную стоимость входит компенсация коммунальных расходов, расходов по уборке мест общего пользования в здании, где находится нанимаемое помещение, вывоз и утилизация ТБО, а также другие платежи;
5.2. Срок оплаты: до 10 числа месяца за текущий месяц;
5.3. Порядок и форма оплаты: путем перечисления денежных средств на расчетный счет Наймодателя либо иными способами, не запрещенными законодательством Российской Федерации;
5.4. Наймодатель вправе в течение действия настоящего договора в одностороннем порядке изменять размер платы за найм жилого помещения, предупредив об этом Нанимателя за месяц до изменения размера платы.
6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Срок действия договора: начало: [(время) часов «(число)» (месяц) 20(год) г. начала действия договора], окончание: [(время) часов «(число)» (месяц) 20(год) г.окончания действия договора]
6.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
6.3. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в следующих случаях:
6.3.1. Использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
6.3.2. Разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
6.3.3 Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом здании;
6.3.4 Невнесение Нанимателем платы за наем жилого помещения в срок, установленный настоящим договором.
6.4 Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.5. Стороны вправе в период действия настоящего договора вносить изменения в Приложения к настоящему договору путем подписания новых Приложений. При этом новое Приложение вступает в силу, а предыдущее Приложение утрачивает силу с даты подписания сторонами Приложения в новой редакции.
7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
7.1. Стороны обязуются хранить в тайне содержание Договора, а также любую информацию и данные, предоставленные каждой из Сторон в связи с Договором, не открывать и не разглашать в общем или в частности факты или информацию какой-либо третьей стороне и не использовать их в своих целях без предварительного письменного согласия другой Стороны по Договору. Обязательства по секретности и неиспользованию не распространяются на общедоступную информацию, а также на информацию, которая станет известной не по вине Сторон (Стороны).
7.2. В случае, если разглашение одной из Сторон содержания Договора либо иной конфиденциальной информации, обусловленной Договором, нанесло ущерб другой Стороне, нарушившая Сторона обязана принять все меры для компенсации пострадавшей Стороне указанного ущерба.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства путем переговоров, соответствующей переписки, претензионным путем. Срок рассмотрения претензий – 10 дней с момента ее получения;
8.2. Споры, по которым Стороны не достигли договоренности, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя, имеющих одинаковую юридическую силу.
Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:
1. Спецификация;
2. Форма Акта приема-передачи;
3. Контактная информация.
| Наимодатель: | Наниматель: |
| для юр. лица: [в лице наименование организации, действующего(ей) на основании) для физ. лица: [в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего(ей) на основании] | Для Юр. лица: [наименование организации, в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании] Для физ. лица: [Ф.И.О. нанимателя] |
| Юридический адрес: [Юридический адрес наимодателя] | Адрес: [Адрес нанимателя по прописке, по фактическому проживанию] |
| Телефон: [Телефон наимодателя] | Паспорт: [Паспорт нанимателя] |
| ИНН/КПП: [ИНН/КПП наимодателя] | Код подразделения: [из паспорта] |
| ОГРН: [ОГРН наимодателя] | Место рождения: [Место рождение нанимателя] |
| Р/с: [Р/с наимодателя] | Телефон: [телефон нанимателя] |
| БИК: [БИК наимодателя] | ______________/[Ф.И.О. нанимателя] / |
| К/с: [К/с наимодателя] | |
| __________________/[Ф.И.О. наимодателя] / |
С условиями договора ознакомлены:
граждане, постоянно проживающие с Нанимателем:
______________/[Ф.И.О., Паспорт, лица, постоянно проживающего с Нанимателем ] /
Приложение № 1. Спецификация
к договору найма жилого помещения
№ [номер договора] от [«(число)» (месяц) 20(год) г. договора]
Спецификация № [номер спецификации]от [«(число)» (месяц) 20(год) г. спецификации]
Код проекта | Код КПЕС | Наименование | Ед. изм. | Цена | Кол-во | Сумма |
* НДС не предусмотрен
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
| Наимодатель: | Наниматель: |
| для Юр. лица: [в лице наименование организации, действующего(ей) на основании) для физ. лица: [в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего(ей) на основании] | Для Юр. лица: [наименование организации, в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании] Для физ. лица: [Ф.И.О. нанимателя] |
| Юридический адрес: [Юридический адрес наимодателя] | Адрес: [Адрес нанимателя по прописке, по фактическому проживанию] |
| Телефон: [Телефон наимодателя] | Паспорт: [Паспорт нанимателя] |
| ИНН/КПП: [ИНН/КПП наимодателя] | Код подразделения: [из паспорта] |
| ОГРН: [ОГРН наимодателя] | Место рождения: [Место рождение нанимателя] |
| Р/с: [Р/с наимодателя] | Телефон: [телефон нанимателя] |
| БИК: [БИК наимодателя] | ______________/[Ф.И.О. нанимателя] / |
| К/с: [К/с наимодателя] | |
| __________________/[Ф.И.О. наимодателя] / |
Приложение № 2. Форма акта приема-передачи
к договору найма жилого помещения
№ [номер договора] от [«(число)» (месяц) 20(год) г. договора]
ФОРМА
Акт
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ помещения
к договору найма жилого помещения от «_____» _______________ г.
г. Челябинск | «__» ___________________ г. |
Мы, нижеподписавшиеся, со стороны Наймодателя – _________________________________, и Наниматель____________________________________________, составили настоящий акт в том, что:
1. В соответствии с Договором найма жилого помещения № ___ от «____» _____________ г. _____________ передал, а __________________ принял изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания – __________комнатную квартиру, общей площадью ______ кв. метров, в том числе жилой площадью _____ кв. метров, расположенную по адресу: г. Челябинск, ____________________________, дом N ____, квартира N ____.
2. На момент передачи помещение находится в нормальном техническом и санитарном состоянии, отвечающем требованиям Арендатора.
Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения № ___ от «____» _____г.