(фамилия, имя, отчество, данные паспорта),
именуемый(-ая) в дальнейшем "Наймодатель", действующий(-ая) от своего
имени, с одной стороны, и
гражданин(-ка) _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, данные паспорта),
именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", действующий(ая) от своего
имени, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет и общие условия договора
1.1. Предметом настоящего договора найма жилого помещения является
предоставление Наймодателем за плату во временное владение и пользование
Нанимателя жилого помещения для проживания последнего (с семьей из _____
человек).
1.2. Объект найма (жилое помещение) расположен по адресу: ______________
________________________________________________________________________
Характеристика объекта: квартира (дом) из ______ комнат, на ______ этаже
здания (N квартиры), центральное (печное) отопление, горячее/холодное
водоснабжение, электроэнергия, санузел, телефонная связь и др. (при
наличии - нужное подчеркнуть).
Далее по тексту договора - жилое помещение, помещение, объект найма.
1.3. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое в
наем, принадлежит Наймодателю на праве собственности, не заложено или
арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное
гарантируется Наймодателем. Несоблюдение изложенного является основанием
для признания недействительности настоящего договора найма жилого
помещения.
1.4. Передаваемое в наем жилое помещение (пункт 1.2 договора) находится
в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к
эксплуатируемым жилым помещениям, используемым для целей проживания в
соответствии с назначением объекта.
1.5. Наймодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и
возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты
использования помещения Нанимателем не в соответствии с условиями
договора найма или назначением нанимаемого жилого помещения.
1.6. Наймодатель несет ответственность за недостатки сданного им в наем
по настоящему договору жилого помещения, полностью или частично
препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в наем
(заключении договора) Наймодатель мог и не знать о наличии указанных
недостатков.
При этом Наниматель может потребовать от Наймодателя возмещения своих
нарушенных имущественных интересов или потребовать досрочного
расторжения настоящего договора найма жилого помещения.
1.7. В случаях, когда недостатки жилого помещения были оговорены при
заключении договора или были известны Нанимателю либо должны были быть
выявлены им при осмотре объекта найма при заключении договора или
передаче его Нанимателю в пользование по договору, Наймодатель не
отвечает за подобные недостатки.
1.8. В случаях существенного нарушения Нанимателем установленного
договором порядка внесения платы за жилое помещение (сроков платежей)
Наймодатель может потребовать от Нанимателя досрочного внесения платы за
наем жилого помещения в установленный Наймодателем срок или потребовать