ИСХОДНАЯ РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПОПРАВОК
| N п/п | Наиме- нование муници- пального района (город- ского округа) | Описа- ние объекта аналога (текст объяв- ления) | Рыноч- ная цена земель- ного участ- ка, руб. | Рыноч- ная цена единого объекта недви- жимос- ти, руб. | Аренд- ная плата за зе- мель- ный учас- ток, руб. | Аренд- ная плата за единый объект недви- жимос- ти, руб. | Рыноч- ная стои- мость зе- мель- ного участ- ка, руб. | Пло- щадь зе- мель- ного учас- тка, кв. м | Пло- щадь объекта капи- таль- ного строи- тель- ства, кв. м | Источ- ник рыноч- ной инфор- мации | Дата рыноч- ной инфор- мации | По- прав- ка 1 | По- прав- ка 2 | ... | По- прав- ка 1 | Скор- рек- тиро- ван- ная цена | Фак- тор клас- тери- зации 1 | Фак- тор клас- тери- зации 2 | ... | Фак- тор клас- тери- зации k |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | ... | m | m + 1 | m + 2 | m + 3 | p | |
| 1 | ||||||||||||||||||||
| 2 | ||||||||||||||||||||
| ... | ||||||||||||||||||||
| n |
Таблица 6
РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПОЛУЧЕННАЯ НА ОСНОВЕ
ИНФОРМАЦИИ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
| N п/п | Описа- ние объекта аналога (текст объяв- ления) | Аренд- ная плата за зе- мель- ный учас- ток | Пло- щадь зе- мель- ного участ- ка, кв. м | Опера- цион- ные расхо- ды, руб. | Поте- ри от недо- ис- поль- зова- ния, руб. | Значе- ние коэф- фици- ента капи- тали- зации, % | Рыноч- ная стои- мость, руб. | Рыноч- ная стои- мость, руб./ кв. м | Наиме- нова- ние оцен- щика | Номер от- чета | Дата от- чета |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 1 | |||||||||||
| 2 | |||||||||||
| ... | |||||||||||
| n |
Таблица 7
РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПОЛУЧЕННАЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИНФОРМАЦИИ О РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ
ЕДИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
| N п/п | Описа- ние объекта аналога (текст объяв- ления) | Рыноч- ная цена единого объекта недви- жимос- ти, руб. | Пло- щадь зе- мель- ного участ- ка, кв. м | Пло- щадь объекта капи- таль- ного строи- тель- ства, кв. м | Стои- мость улуч- шений, руб. | Доля стои- мости зе- мель- ного участ- ка | Рыноч- ная стои- мость, руб. | Рыноч- ная стои- мость, руб./ кв. м | Наиме- нова- ние оцен- щика | Номер от- чета | Дата от- чета |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 1 | |||||||||||
| 2 | |||||||||||
| ... | |||||||||||
| n |
Таблица 8
РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПОЛУЧЕННАЯ НА ОСНОВЕ ИНФОРМАЦИИ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЕДИНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
| N п/п | Описа- ние объекта аналога (текст объяв- ления) | Арендная плата за единый объект недви- жимости, руб. | Площадь земель- ного участ- ка, кв. м | Площадь объекта капи- таль- ного строи- тель- ства, кв. м | Рыноч- ная стои- мость, руб. | Рыночная стоимость, руб./кв. м | Наиме- нова- ние оцен- щика | Номер от- чета | Дата от- чета |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 1 | |||||||||
| 2 | |||||||||
| ... | |||||||||
| n |
Таблица 9
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ УСТАНОВЛЕНИЯ СВЯЗИ
МЕЖДУ РЫНОЧНОЙ ЦЕНОЙ/РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТЬЮ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ФАКТОРАМИ КЛАСТЕРИЗАЦИИ
| N п/п | N о.-а. <*> | Описа- ние объекта- аналога | Площадь земель- ного участка, кв. м | Рыночная цена/стоимость земельного участка, руб. | Фактор клас- тери- зации 1 | Фактор клас- тери- зации 2 | ... | Фактор клас- тери- зации k | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | ... | m | m + 1 |
| 1 | |||||||||
| 2 | |||||||||
| ... | |||||||||
| n |
-------------------------------
<*> В графе "N о.-а." указывается номер таблицы (5 - 8) Приложения 6, в которой указана рыночная цена/стоимость объекта-аналога, и порядковый номер объекта-аналога в указанной таблице (пример: 8.1).
Таблица 10
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ВОШЕДШИХ В КЛАСТЕР С ДОСТАТОЧНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ О РЫНОЧНЫХ
ЦЕНАХ/РЫНОЧНЫХ СТОИМОСТЯХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
| N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Площадь земель- ного участка, кв. м | Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м | Кадаст- ровая стои- мость земель- ного участка, руб. | Фактор класте- ризации 1 | Фактор класте- ризации 2 | ... | Фактор класте- ризации k |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | ... | m |
| 1 | ||||||||
| 2 | ||||||||
| ... | ||||||||
| n |
Таблица 11
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ОПРЕДЕЛЕННАЯ МЕТОДОМ СРАВНЕНИЯ ПРОДАЖ
| N п/п | Кадаст- ровый номер земель- ного участка | Пло- щадь земель- ного участ- ка, кв. м | Удельный показатель кадастро- вой стоимости, руб./кв. м | Кадаст- ровая стои- мость земель- ного участка, руб. | Наиме- нова- ние оцен- щика | Номер от- чета | Дата от- чета | Фак- тор клас- тери- зации 1 | Фак- тор клас- тери- зации 2 | ... | Фак- тор клас- тери- зации k |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | ... | m |
| 1 | |||||||||||
| 2 | |||||||||||
| ... | |||||||||||
| n |
Таблица 12
РАСЧЕТ СООТНОШЕНИЯ МЕЖДУ МИНИМАЛЬНЫМ ЗНАЧЕНИЕМ УПКС ЗУ
ДЛЯ КЛАСТЕРОВ С ДОСТАТОЧНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ О РЫНОЧНЫХ ЦЕНАХ
И (ИЛИ) РЫНОЧНЫХ СТОИМОСТЯХ (УПКСЗПРОМ MIN) И ЗНАЧЕНИЕМ
УПКСЗ ПОД МНОГОКВАРТИРНОЙ (ИНДИВИДУАЛЬНОЙ) ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКОЙ
ПО НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ, НАИБОЛЕЕ БЛИЗКОМУ ПО МЕСТОПОЛОЖЕНИЮ
К ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ, ПО КОТОРОМУ УСТАНОВЛЕНО
МИНИМАЛЬНОЕ ЗНАЧЕНИЕ
| N п/п | Кадаст- ровый номер земель- ного участка | Площадь земель- ного участка, кв. м | УПКСЗпром min, руб./кв. м | Наименование населенного пункта, наиболее близкого к земельному участку с УПКСЗпром min | Вид исполь- зования (МЖЗ, ИЖЗ) | УПКСЗсред, руб./кв. м | Соот- ноше- ние |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | |||||||
| 2 | |||||||
| ... | |||||||
| m |
Таблица 13
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОТНЕСЕННЫХ
КО ВТОРОЙ ГРУППЕ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, ВОШЕДШИХ В КЛАСТЕР С НЕДОСТАТОЧНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ
О РЫНОЧНЫХ ЦЕНАХ/РЫНОЧНЫХ СТОИМОСТЯХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
| N п/п | Кадаст- ровый номер земель- ного участка | Площадь земель- ного участка, кв. м | Наимено- вание населен- ного пункта, наиболее близкого к зе- мельному участку | Вид исполь- зования (МЖЗ, ИЖЗ) | УПКСЗсред, руб./кв. м | Соот- ноше- ние | Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м | Кадаст- ровая стои- мость земель- ного участ- ка, руб. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 | ||||||||
| 2 | ||||||||
| ... | ||||||||
| n |
Приложение 7 Таблицы 1 - 4
Приложение 7
к отчету