1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 28.09.2004 N 1913-РП "О строительстве торгово-административного комплекса по адресу: Цветной бульвар, вл.15, стр.1"
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 01.04.2005 N 77 АВ 534960, договор аренды земельного участка от 15.05.2002 N М-01-021041.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N 361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: письмо заказчика от 23.11.2005 N 001-ОК3-3481/5.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,561 для разработки проекта
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 32587,0 в том числе 16724,0 -
объекта (суммарная поэтажная наземная и 15863,0 - подземная
площадь объекта в габаритах (17325 - суммарная поэтажная
наружных стен) (кв. м): площадь наземной части здания в
габаритах наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 4-5-6
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 39
(м):
2.6. Площадь благоустройства в соответствии с проектом
(вне границ отводимого благоустройства
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 316 м/мест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с транспортной схемой в составе проекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 02.11.2005 N 715/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 08.09.2005 N 21/2/962:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 24.09.2005 N 4/10/996-1:
расположить торговые помещения не выше 5-го этажа;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1* СНиП 2.07.01-89* и пункта 12.3 МГСН 1.01.-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 16.09.2005 N 10-16/7864:
принять при разработке проекта высоту и габариты комплекса по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;
предусмотреть установку охранно-защитных дератизационных систем;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
рассмотреть проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в ТУ Роспотребнадзора по городе Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): в соответствии с заключением от 15.09.2005 N 16-06-13/1707:
заказать проект археологических исследований по заданию Центра археологических исследований Комитета по культурному наследию города Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.11.2005 N 06-14-11223/5:
исключить при разработке проекта увеличение технико-экономических показателей объекта по отношению к согласованным данным заключением;