Постановление Правительства Москвы от 1 апреля 2003 г. N 203-ПП "О сносе ветхого здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17 (Центральный административный округ)"
В целях выполнения программы жилищного строительства и ликвидации ветхого и аварийного фонда Правительство Москвы постановляет:
1. С привлечением в качестве инвестора ЗАО "СК Донстрой" осуществить снос ветхого здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д.8/17 и строительство на его месте в# до 30 июня 2009 г. нового многофункционального жилого комплекса с развитой инфраструктурой, встроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом, торговым и физкультурно-оздоровительным комплексом ориентировочной общей жилой площадью 16719,8 кв. м за счет собственных средств ЗАО "СК Донстрой" и привлеченных соинвесторов.
2. Возложить функции:
2.1. Заказчика и инвестора по проектированию и строительству жилого комплекса на месте здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17 - на ЗАО "СК Донстрой".
2.2. Заказчика на строительство городских инженерных сетей и сооружений - на ОАО "Москапстрой".
2.3. Инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города.
3. Принять к сведению, что ЗАО "СК Донстрой":
3.1. Выполнит предпроектные проработки на размещение многофункционального жилого комплекса (п.1) и представит на рассмотрение в Москомрахитектуру в установленном порядке.
3.2. Обеспечит в соответствии с утвержденными предпроектными проработками (п.3.1) по договору с Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной и проектной документации в сроки, обеспечивающие выполнение данного постановления.
3.3. Оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п.1) по материалам исходно-разрешительной документации и обеспечит своевременную выплату земельных платежей в соответствии с договором аренды земельного участка.
3.4. Произведет за счет собственных средств в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" отселение жителей из дома 8/17 по М. Новопесковскому пер. (17 семей/49 человек).
3.5. Осуществит вывод арендаторов (п.5) из здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17.
3.6. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.6) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
3.7. Передаст 136,3 кв. м нежилой площади в объекте (п. 1) в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для предоставления п/я А-3426 в соответствии с пунктом 3.1.2 инвестиционного контракта от 15 августа 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00488.
4. В связи с выполнением инвестором ЗАО "СК Донстрой" обязанностей по отселению жителей (п.3.4) после завершения строительства объекта (п.1) распределение общей площади объекта за исключением жилой площади сносимого здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17 установить в следующем соотношении:
4.1. Доля общей жилой площади и доля машиномест в гараже, поступающие городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяются на долевое участие инвестора в осуществлении городских жилищных программ в размере 5100000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом инвестором в бюджет города Москвы в десятидневный срок после подписания инвестиционного контракта.
Сумма доплаты за превышение выхода общей жилой площади на 4719,8 кв. м в объекте по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17 составляет 11716039 долларов США.
Указанная сумма перечисляется с согласия инвестора в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК 7211705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" единовременным платежом в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.
4.2. По нежилой площади, учитывая выполнение инвестором пункта 3.5 настоящего постановления, исключая площадь помещений, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилого объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, венткамеры, проезды, пандусы, входные группы, холлы, помещения охраны):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, но не менее 320 кв.м;
- 60% - в собственность ЗАО "СК Донстрой" и привлеченным соинвесторам.
В целях наиболее рационального использования площадей передать в собственность инвестора ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" из 40% доли города в нежилых помещениях 1206,76 кв. м в объекте по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17, предусмотрев передачу площади в объеме 1206,76 кв. м из доли инвестора в объекте по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19-21.
4.3. В случае документального подтверждения наличия третьей (сложной) категории сложности инженерно-геологических условий освоения строительной площадки (п.1) передать 100% площади подземных пространств в собственность инвестора ЗАО "СК Донстрой" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".
4.4. По окончании строительства и выполнения инвестором ЗАО "СК Донстрой" обязательств (п.4.1 настоящего постановления) 100% площади объекта (п.1) поступает в собственность инвестора ЗАО "СК Донстрой", за исключением площади нежилых помещений.
5. Департаменту имущества города Москвы расторгнуть в установленном порядке договоры аренды с пользователями нежилых помещений:
- ТОО "Реализатор-88" (заявление от 17.05.95 N 01-1039, занимаемая площадь 89,4 кв.м);
- Центром восстановления "Нейрон" (договор от 30.09.99 N 01-1028, занимаемая площадь 60 кв. м на праве аренды до 31.03.2004);
- ООО "Аква-тера" (договор от 27.03.2001 N 01-336, занимаемая площадь 165,8 кв.м на праве аренды до 21.05.2005).
6. Префекту Центрального административного округа представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения в установленном порядке инвестиционный контракт с ЗАО "СК Донстрой" на условиях, определенных настоящим постановлением.
7. Инвестору ЗАО "СК Донстрой" в установленном порядке:
7.1. Зарегистрировать заключенный инвестиционный контракт (п.6) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
7.2. После сдачи объекта в эксплуатацию (п.1) оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно контракту.
8. В связи с участием ЗАО "СК Донстрой" в реализации городских жилищных программ:
8.1. Освободить ЗАО "СК Донстрой" от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве объекта в соответствии с п.1 распоряжения Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
8.2. Освободить ЗАО "СК Донстрой" от передачи средств на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций, а также при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13 января 1998 г. N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору.
10. Участникам строительства:
10.1. После оформления имущественных прав на возведенный объект (п.1) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на участок для эксплуатации объекта.
10.2. Зарегистрировать в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке права собственников.
11. Инвестору ЗАО "СК Донстрой" в установленном порядке после завершения строительства оформить выписки из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ.
12. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции объекта зарегистрировать права собственности города на нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.4.2), и внести предложения по их использованию.
13. Утратил силу.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |