3.11 рынки открытые и крытые
3.12 рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков)
3.13 административные организации, офисы, конторы
3.14 предприятия У класса и безвредные
3.15 отделения милиции
3.16 издательства и редакционные офисы
3.17. компьютерные центры
3.18 рекламные агентства
3.19 мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей
3.20 подземные или полузаглубленные гаражи в существующей застройке
3.21 общественные туалеты на участках не более 60 м2
3.22 инженерно-технические объекты: котельные, насосные станции, РП, ТП, ГРП, АТС, базы ПЖРЭО
Параметры строительства
┌───────────────────────────────────────┬───────────────────────────────┐
│ Показатели │ Параметры │
├───────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│Минимальная площадь участка│ │
│многоквартирного дома, м2/чел: │ │
│- при уплотнении существующей│ 19,1-15,2 │
│застройки │ │
│- в проектируемой застройке │ 17,2-12,2 │
├───────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│Расстояния между жилыми домами, жилыми│На основе расчетов инсоляции и │
│и общественными зданиями, а также и│ освещенности │
│производственными │ В соответствии с │
│ │противопожарными и санитарными │
│ │ требованиями │
├───────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│Минимальные расстояния от окон жилых и│ │
│общественных зданий: │ │
│ - до хозяйственных построек │ не менее 20 м │
│ - до площадок для выгула собак │ не менее 40 м │
├───────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│Минимальные размеры площадок,│ │
│размещаемых в жилой застройке, м2/чел │ │
│- площадок для игр детей дошкольного и│ 0,7 │
│школьного возраста │ │
│- площадок для отдыха взрослого│ 0,1 │
│населения │ │
│- площадок для занятий физкультурой │ 2,0 │
│- для хозяйственных целей и выгула│ │
│собак │ 0,3 │
│- для стоянки автомашин │ 0,8 │
├───────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│Отступ линии жилой застройки от красных│ │
│линий: │ │
│- магистральных улиц │ не менее 6 м │
│- жилых улиц │ не менее 3 м │
├───────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│Предприятия обслуживания, разрешенные│ │
│<по праву>, размещаются в первых этажах│ │
│многоквартирных жилых домов или│ │
│пристраиваются к ним при условии, что│ │
│входы для посетителей предприятий│ │
│обслуживания размещаются со стороны│ │
│улицы и имеется достаточно места для│ │
│автостоянок │ │
├───────────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│Высота зданий: │ │
│для жилых зданий количество надземных│ 4 эт. и выше │
│этажей │ │
└───────────────────────────────────────┴───────────────────────────────┘
В 2. Коллективные сады (на селитебной территории города)
1. Основные виды разрешенного использования
1.1. административные помещения, связанные с обслуживанием садоводческого кооператива
1.2. здания и сооружения для хранения средств пожаротушения
1.3. пожарные водоемы или резервуары
1.4. водозабор
1.5. площадки для мусоросборников
1.6. площадки для стоянки автомобилей при въезде на территорию коллективного сада
1.7. садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования
1.8. выращивание цветов, овощей, фруктов
1.9. содержание мелкого скота и птицы
2. Условно разрешенные виды использования
2.1. сооружения, связанные с выращиванием цветов, овощей, фруктов: парники, теплицы, оранжереи и т.д.
2.2. хозяйственные постройки
2.3. строения для содержания мелкого скота и птицы
2.4. бани, сауны
2.5. надворные туалеты
2.6. резервуары для хранения воды
2.7. встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 участок
2.8. коллективные овощехранилища
2.9. индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства и в соответствии с санитарными и противопожарными нормами)
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1. сооружения инженерной инфраструктуры
3.2 киоски, лоточная торговля, временные павильоны торговли и обслуживания
Параметры строительства
┌──────────────────────────────────────────────┬────────────────────────┐
│ Показатели │ Параметры │
├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────────┤
│минимальная площадь участка, га │ 0,06 │
├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────────┤
│Минимальное расстояние между фронтальной│ │
│границей участка, м: │ │
│ и садовым домом │ 3,0 │
│ и хозяйственными постройками │ 4,0 │
├──────────────────────────────────────────────┼────────────────────────┤
│Минимальное расстояние от границ землевладения│ │
│до строений, а также между строениями, м: │ │
│от границ соседнего участка до: │ │
│ садового дома │ 3,0 │
│ постройки для содержания мелкого скота и│ 4,0 │
│ птицы │ │
│ других построек │ 1,0 │
│от садового дома до отдельно стоящих│ в соответствии с │
│хозяйственных и прочих строений на участке │ требованиями СНиП │
│ │ 30-02-97 │
└──────────────────────────────────────────────┴────────────────────────┘
Примечания:
1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.
2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников, а также блокировка хозяйственных построек к садовому дому.
3. Высота садового дома:
количество надземных этажей - до 2 с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа с соблюдением норм освещенности соседнего участка.
Г. Производственные зоны
В состав производственных зон включены коммунальные зоны (зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства) и промышленные зоны (зоны размещения промышленных предприятий с различными нормативами воздействия на окружающую среду).
Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунально-складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной структур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.
Виды производственных зон
Г 1 Зоны предприятий и промышленных объектов