Электроснабжение
8.12 Удельные показатели электрической нагрузки следует принимать в зависимости от функционального состава ВЗК, ВГК (таблица 8.4).
Таблица 8.4 Удельные показатели электрической нагрузки
┌─────────────────────────────┬─────────────────────────────────────────┐
│ Функции в составе ВЗК, ВГК │Удельные электрические нагрузки на шинах │
│ │ ТП │
│ │ вт на 1 кв. м общей площади здания │
│ │ с учетом энергосбережения │
├─────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────┤
│ Жилая │ 50,0 │
├─────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────┤
│ Обслуживающая - местный │ 60,0 │
│ уровень обслуживания │ │
├─────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────┤
│ Общественная, в т.ч. │ 100,0 │
│ городской уровень │ │
│ обслуживания │ │
├─────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────┤
│ Производственная │ по заданию на проектирование │
└─────────────────────────────┴─────────────────────────────────────────┘
┌─────────────────────────────┬─────────────────────────────────────────┐
Средства связи
8.13 Удельные показатели обеспеченности средствами связи следует принимать в зависимости от функционального состава ВЗК, ВГК в соответствии с таблицей 8.5.
8.14 Для обеспечения участка жилой застройки ВЗК, ВГК средствами связи необходимо предусмотреть:
- ввод радиосети;
- два ввода волоконно-оптической сети передачи информации, обеспечивающей телевидение, радиотрансляцию, Интернет, электронную почту, другие телематические услуги, а также подключение к информационным ресурсам (сетям) города Москвы и организацию канала связи центра безопасности ВЗК и ВГК с МГО ЧС;
- ввод телефонной сети общего пользования с возможностью обеспечения городской, междугородной и международной телефонной связи.
8.15 Вводы волоконно-оптической сети в здание должны быть разнесены и выполнены от двух магистралей, проложенных по разным трассам. Проектирование узла внешних подключений выполнять по техническим условиям владельца подключаемой сети.
8.16 В зависимости от технических возможностей телефонная связь ВЗК, ВГК может быть организована различными способами:
- прокладкой кабеля от автоматической телефонной станции (АТС) - при наличии свободной номерной емкости на АТС, обслуживающей район размещения ВЗК, ВГК;
- строительством выносного электронного концентратора (ЭАТС) телефонной сети в ВЗК, ВГК - при отсутствии необходимой номерной емкости на АТС, обслуживающей район размещения ВЗК, ВГК;
- подключением к различным АТС по волоконно-оптическим линиям связи - при отсутствии необходимой свободной номерной емкости на АТС, обслуживающей район размещения ВЗК, ВГК, но наличии необходимого количества свободных номеров на других АТС Московского региона;
- строительством своей мини-АТС с выходом в город по соединительным линиям (набором дополнительной цифры) и соединением из города дозвоном внутреннего номера абонента в местной телефонной сети - при экономической нецелесообразности второго и третьего варианта.
Внутриплощадочные сети и сооружения
8.17 Инженерная система ВЗК, ВГК подключается к городским сетям через насосные водопроводные и канализационные станции, центральные или индивидуальные тепловые пункты, индивидуальные распределительные трансформаторные подстанции (РТП) и трансформаторные подстанции (ТП), распределительные телефонные шкафы (РШ), распределительные устройства проводного вещания и кабельного телевидения предназначенные для обслуживания только одного здания.
Проекты подключения ВЗК, ВГК к городским инженерным сетям выполняются в соответствии с техническими условиями, выдаваемыми эксплуатационными организациями.
8.18 Подключение ВЗК, ВГК к городским инженерным сетям при одновременной прокладке водопроводных, тепловых сетей, кабелей связи и силовых кабелей напряжением до 10 кВ следует производить в непроходных и полупроходных туннелях. Учитывая возможное поступление воды в канал (при аварии трубопроводов водоснабжения и теплоснабжения), прокладку кабельных сетей следует вести с устройствам дренажа и установкой датчиков безопасности (наличие воды или влажности). Прокладку инженерных сетей в коммуникационных коридорах следует осуществлять с балансовым разграничением трубопроводов.
Таблица 8.5 Удельные показатели обеспеченности объектами связи
┌───────────────────────────────┬───────────────────────────────────────┐
│ Функции в составе ВЗК, ВГК │Количество городских телефонных номеров│
├───────────────────────────────┼───────────────────────────────────────┤
│ Жилая │ 2* │
│ │ на квартиру │
├───────────────────────────────┼───────────────────────────────────────┤
│Обслуживающая - местный уровень│ 10 │
│ обслуживания │ на 100 работающих │
├───────────────────────────────┼───────────────────────────────────────┤
│ Общественная, │ │
│ в т.ч. объекты: │ │
│ │ │
│ - гаражи-стоянки │ 1 │
│ │ на каждый этаж │
│ │ │
│ - гостиничные комплексы │ 2* │
│ │ на гостиничный номер │
│ │ │
│ - административные и др. т.п. │ 50* │
│ учреждения │ на 100 работающих │
├───────────────────────────────┼───────────────────────────────────────┤
│ Производственная │ По заданию на проектирование │
├───────────────────────────────┴───────────────────────────────────────┤
│* С учетом установки телефонного аппарата, факса и других устройств,│
│связанных с передачей данных или выделения прямой линии. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
┌───────────────────────────────┬───────────────────────────────────────┐
8.19 Размещение объектов инженерного обеспечения ВЗК, ВГК может быть предусмотрено в пристройках к зданию (зданиям), встроенными в здание (здания), в отдельно стоящих сооружениях, в шкафах на наружных стенах здания или на отдельно-стоящих опорах.
8.20 Не допускается размещение пристроенных инженерных объектов к зданиям со стороны входных подъездов и участков стен с оконными проемами, где расстояние от внешнего края стены объекта до ближайшего окна помещения (жилого и общественного назначения) составляет по горизонтали менее 4 м, а по вертикали менее 8 м.
8.21 Встроенные газорегуляторные пункты допускается предусматривать с входным давлением газа не более 0,6 МПа.
8.22 Размещение встроенных и пристроенных ТП с использованием сухих трансформаторов допускается по согласованию с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора, при этом в полном объеме должны быть выполнены санитарные требования по ограничению уровня шума и вибрации в соответствии с действующими нормативами.
8.23 В случае размещения проектируемых ВЗК и ВГК на существующих инженерных сетях, сети должны быть вынесены на расстояние, допускающее их эксплуатацию.
8.24 В целях безопасности необходимо инженерные сооружения (пристроенные, отдельно стоящие), размещаемые на участке территории ВЗК, ВГК, обеспечивать системами сигнализации и видеонаблюдения.
8.25 В границах участка территории ВЗК, ВГК необходимо предусматривать размещение:
- оборудования системы радиосвязи городских служб безопасности;
- водосточных колодцев для удаления сточных вод, включая воду с этажей при тушении пожара;
- телефонов-автоматов (не менее 5) в границах участка ВЗК, ВГК с учетом требований СНиП 35-01-01.
Раздел 9. Инженерная подготовка и защита территорий
9.1 Мероприятия по инженерной подготовке и защите участков территории высотной застройки должны быть направлены на обеспечение инженерно-строительной безопасности этих объектов и способствовать рациональному функционированию застройки, системы инженерной инфраструктуры, сохранности историко-культурных, архитектурно-ландшафтных, водных, природных объектов на территориях, примыкающих к участкам ВЗК и ВГК.
9.2. При выборе районов и участков строительства высотной застройки на предпроектной стадии необходимо выполнять инженерно-строительные обоснования по размещению высотной застройки, которые должны включать:
- прогноз изменения геологической среды при воздействии на нее планируемых техногенных нагрузок от высотной застройки, транспортной и подземной инженерной инфраструктур;
- определение зон опасности и риска;
- установление планировочных, функциональных и технологических ограничений.
9.3 Проектирование инженерной подготовки и защиты участков территории высотной застройки следует проводить в соответствии с МГСН 1.01-99, СНиП 2.07.01-89* и СНиП 22-02-03, устанавливая требования к вертикальной планировке, организации поверхностного стока, дренированию территорий, подготовке оснований в различных инженерно-геологических и гидрогеологических условиях застройки.
9.4 Исходные данные для разработки инженерно-строительных обоснований высотной застройки и инженерной подготовки территории необходимо формировать на основе инженерных изысканий в соответствии с требованиями МГСН 2.07-01 и СП 11-105-97, а объемы изысканий - в соответствии со СНиП 11.02-96.
9.5 Условия возведения высотной застройки в различных инженерно-геологических ситуациях определяют следующие нормативные требования к инженерной подготовке и защите территории.
9.5.1 Разработка инженерно-строительных обоснований по размещению высотной застройки должна осуществляться на основе прогнозов изменения геологической среды под действием ожидаемых техногенных нагрузок от планируемой высотной застройки с учетом взаимодействия сооружений, инженерных коммуникаций и природной среды. Прогнозы следует осуществлять методами компьютерного моделирования или аналитических (математических) расчетов с использованием справочного пособия к СНиП 2.06.15-85 "Прогнозы подтопления и расчеты дренажных систем на застраиваемых и застроенных территориях".
9.5.2 На основе прогнозных оценок изменений геологической среды при воздействии на нее высотной застройки следует выделять зоны опасности и риска, устанавливая соответствующие требования к планировочным ограничениям, переориентации функций, изменению габаритов и параметров сооружений, конструктивным решениям и технологии строительства.
9.6 Проектирование мероприятий по инженерной подготовке на участках территории высотной застройки должно предусматривать:
- регулирование поверхностного стока путем осуществления вертикальной планировки и системы дождевой канализации;
- прокладку инженерных сетей в подземных тоннелях и коллекторах;
- организацию систем энергообеспечения с подсобными сооружениями и устройствами;
- строительство защитных сооружений и инженерных систем для предотвращения развития опасных геологических процессов;