- пусконаладочные работы;
- затраты на строительство временных зданий и сооружений;
- дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
- затраты, связанные с проведением строительного контроля;
- затраты на проектные и изыскательские работы, экспертизу проектной документации, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
15. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.
16. Укрупненными нормативами цены строительства не учтены и, при необходимости, могут учитываться дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям.
Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), а также дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а в также стесненных условиях производства работ), следует учитывать дополнительно.
17. Клубы - предусматривают наличие помещений: зрительный зал, читальный зал с книгохранилищем, помещение для проведения административных мероприятий.
Дома культуры - предусматривают наличие зрительного зала и оборудованных помещений для развития народного творчества (студия рисунка, студия керамики с помещением для обжига, студия ваяния с кладовой гипса и глины, музыкально-репетиционная студия с кладовой для инструментов, студия для занятий хореографией, фотостудия, аудитория для проведения тренингов и аналогичных). Общая площадь оборудованных помещений для развития народного творчества должна превышать площадь зрительного зала.
18. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части города к показателям применяется коэффициент 1,05.
19. Показатели приведены без учета налога на добавленную стоимость.
20. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель рассчитывается путем интерполяции по формуле:
, где
Пв - рассчитываемый показатель;
Па и Пс - пограничные показатели из таблиц сборника;
а и с - параметр для пограничных показателей;
в - параметр для определяемого показателя, а<в<с.
Пример.
Необходимо рассчитать стоимость строительства клуба на 275 мест.
Выбираются показатели НЦС на 250 и на 300 мест соответственно 88,63 тыс.руб. и 79,37 тыс.руб. (таблица 06-02-001) на 1 место.
Показатель НЦС рассчитывается для объекта, значение количества мест в котором меньше показателя середины диапазона опубликованных значений:
, где Па=88,63 тыс.руб.;
Пс=79,37 тыс.руб.;
а=250 мест;
с=300 мест;
в=275 мест.
Соответственно, Пв=79,37-(300-275)
(79,37-88,63)/(300-250)=84,00 тыс.руб.
(79,37-88,63)/(300-250)=84,00 тыс.руб. Откорректированный показатель умножается на необходимую мощность:
84,00 тыс.руб. на 1 место 275 мест =23100 тыс.руб.
21. Для определения стоимости объектов строительства по категориям, представленным в сборнике одним единственным показателем, в качестве измерителя необходимо использовать стоимость, приведённую на 1 м
здания, представленную в Отделе 2.
здания, представленную в Отделе 2.ОТДЕЛ 1. ПОКАЗАТЕЛИ УКРУПНЕННОГО НОРМАТИВА ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
| Код показателя | Наименование показателя | Норматив цены строительства на 01.01.2017, тыс.руб. |
| 1 | 2 | 3 |
РАЗДЕЛ 1. МУЗЕИ, ВЫСТАВОЧНЫЕ ЗАЛЫ
Таблица 06-01-001 Музеи, выставочные залы
Измеритель: 1 м общей площади
| 06-01-001-01 | Музеи, выставочные залы на 1500 м | 67,26 |
| 06-01-001-02 | Музеи, выставочные залы на 5000 м | 61,67 |
| 06-01-001-03 | Музеи, выставочные залы на 10000 м | 53,67 |
| 06-01-001-04 | Музеи, выставочные залы на 20000 м | 37,71 |