- на оборудование теплового пункта (от энергоснабжающей организации);
- на оборудование водомерного узла (от ГУП "Водоканал");
- на диспетчеризацию оборудования теплового пункта (от Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга);
- на автоматическое управление коммунальным освещением (от Санкт-Петербургского ГУП "Ленсвет");
5.6 Санитарно-эпидемиологическое заключение, подтверждающее соответствие здания государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам по радиационной безопасности СанПиН 2.6.1.758 и ОСПОРБ-99.
6 Проектно-сметная документация (ПСД)
6.1 Исполнитель ПСД определяется на конкурсной основе в соответствии с МДС 80-17. Участвовать в конкурсе могут организации, имеющие лицензию на выполнение данного вида проектных работ.
6.2 ПСД разрабатывается исполнителем по договору (контракту) с заказчиком. Неотъемлемой частью договора являются задание на проектирование, график выполнения проектных (или проектно-изыскательских) работ, протокол соглашения о договорной цене, смета на выполнение проектных (или проектно-изыскательских) работ.
6.3 Разрешительную документацию, указанную в разделе 4 настоящих норм, исходные материалы, перечисленные в разделе 5 настоящих норм заказчик передает исполнителю при заключении договора (контракт) или в сроки, оговоренные договором (контрактом).
6.4 Проектные решения должны соответствовать требованиям, изложенным в ТСН 13-302-2004 Санкт-Петербург, а по вопросам, не отраженным в них должны соответствовать действующим нормативным документам.
6.5 ПСД на ремонт разрабатывается, как правило, в одну стадию ("Рабочий проект"). Состав материалов ПСД оговаривается в задании на проектирование и определяется перечнем видов работ, которые подлежат выполнению при ремонте дома. Обязательными в составе ПСД являются разделы:
- Общая часть;
- Архитектурно-строительные решения;
- Энергетическая эффективность здания;
- Внутренние инженерные системы;
- Организация строительства;
- Сметная документация;
- Приложения.
6.6 Содержание разделов ПСД:
6.6.1 Общая часть:
- перечень разрешительных документов, исходных материалов, заключений и согласований, санитарно-эпидемиологических заключений на применяемые строительные и отделочные материалы, трубы и оборудование.
Перечисленные в перечне материалы должны быть представлены в разделе "Приложения";
- краткая характеристика здания;
6.6.2 Архитектурно-строительные решения:
6.6.2.1 Пояснительная записка с описанием работ, предусмотренных заданием на проектирование.
6.6.2.2 Чертежи:
- ситуационный план квартала с показом ремонтируемого дома в масштабе М 1 : 2000;
- план подвала в масштабе М 1 : 100 - 1 : 200 (в случае, если проект предусматривает проведение в подвале ремонтно-строительных работ);
- план кровли в масштабе М 1 : 100 - 1 : 200;
- фасады (с информацией, необходимой для получения колерного бланка) в масштабе М 1 : 100 - 1 : 200;
- спецификации заменяемых оконных блоков и дверей;
- узлы и детали заменяемых, ремонтируемых, новых архитектурных и конструктивных элементов в масштабе М 1 : 20 - 1 : 50.
6.6.3 Энергетическая эффективность здания:
6.6.3.1 Пояснительная записка с обоснованием принятых решений по утеплению ограждающих конструкций, по защите от внешнего шума при замене оконных заполнений.
6.6.3.2 Чертежи конструкций утепления стен, перекрытий, вентблоков. Состав и масштаб чертежей определяется проектировщиком совместно с подрядной организацией, выполняющей работы по утеплению.
6.6.3.3 Энергетический паспорт дома.
6.6.4 Внутридомовые инженерные системы:
6.6.4.1 Пояснительная записка по инженерным системам, ремонт или замена которых предусмотрена заданием на проектирование.
6.6.4.2 Чертежи:
- планы подвала и этажей в масштабе М 1 : 100 - 1 : 200 с показом всех элементов инженерных систем, и, при необходимости, аксонометрические схемы этих систем.
6.6.4.3 Спецификации оборудования внутридомовых инженерных систем.
6.6.5 Проект теплового пункта.
Проект разрабатывается на основании и в соответствии с техническими условиями, представленными заказчиком.
6.6.6 Организация строительства - раздел разрабатывается в соответствии с ВСН 4185 (р), СанПиН 2.2.3.1384 и СН 2.2.4/2.1.8.562 с учетом состава работ по ремонту здания и требований подрядной организации. В состав раздела в качестве самостоятельной части входит "Технологический регламент обращения со строительными отходами".
6.6.7 Сметная документация включает:
- локальные сметы на отдельные виды работ;
- сводный сметный расчет стоимости ремонта.
Учет стесненных условий выполнения работ по замене оконных блоков, внутренних инженерных систем и оборудования осуществляется в соответствии с 4.8 МДС 13-1.99.
6.6.8 Приложения - в разделе должны быть представлены:
- разрешительная документация на ремонт дома;