- исходные материалы для разработки ПСД;
- санитарно-эпидемиологические заключения органов госсанэпиднадзора на строительные и отделочные материалы, материалы труб и оборудование, контактирующие с водой питьевого качества;
- технические условия инженерных ведомств;
- задание на разработку ПСД;
- согласования ПСД (или отдельных разделов ПСД).
7 Согласование и утверждение проектно-сметной документации (ПСД)
7.1 ПСД на ремонт подлежит согласованию с:
- Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга (если это указано в АПЗ);
- Территориальным управлением административного района Санкт-Петербурга;
- Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга;
- Комитетом по благоустройству и дорожному хозяйству Правительства Санкт-Петербурга (раздел "Технологический регламент обращения со строительными отходами на объекте");
- Управлением садово-паркового хозяйства Санкт-Петербурга (в случае, если по условиям производства работ предусмотрен снос деревьев или кустарника);
- инженерными ведомствами, выдавшими технические условия;
- ГУ "Петербург-госэнергонадзор" (проект теплового пункта).
7.2 Согласованная в соответствии с 7.1 ПСД представляется в Управление государственной вневедомственной экспертизы (далее - УГВЭ) для получения экспертного заключения.
7.3 Представление ПСД на согласование и для получения экспертного заключения осуществляет заказчик или исполнитель - в зависимости от условий договора (контракта). Направленная на согласование ПСД должна иметь визу заказчика, удостоверяющую соответствие проектных решений заданию на проектирование.
Доработка ПСД по замечаниям согласующих организаций и экспертизы осуществляется исполнителем без дополнительной оплаты, если она не требует внесения изменений или дополнений в задание на проектирование, или на основании дополнительного соглашения, если необходимо выполнение работ, не предусмотренных ранее заданием на проектирование.
7.4 Заказчик утверждает ПСД при наличии положительного экспертного заключения УГВЭ.
Приложение А
(справочное)
Жилые дома первых массовых серий
┌──────────────┬─────────────────┬─────────────────┬────────────────┐
│ Серия* │ Материал стен │ Общая площадь │ % от общей │
│ │ │ квартир, │площади квартир │
│ │ │ тыс. м2 │в фонде первых │
│ │ │ │ массовых серий │
├──────────────┼─────────────────┼─────────────────┼────────────────┤
│ 1-ЛГ-507 │ панели │ 2700 │ 30 │
├──────────────┼─────────────────┼─────────────────┼────────────────┤
│ ГИ │ панели │ 1510 │ 17 │
├──────────────┼─────────────────┼─────────────────┼────────────────┤
│ 1-335 │ панели │ 1194 │ 13 │
├──────────────┼─────────────────┼─────────────────┼────────────────┤
│ ОД │ панели │ 908 │ 10 │
├──────────────┼─────────────────┼─────────────────┼────────────────┤
│ 1-528 │ кирпич │ 2600 │ 30 │
├──────────────┼─────────────────┼─────────────────┼────────────────┤
│ │ Итого │ 8912 │ 100 │
├──────────────┴─────────────────┴─────────────────┴────────────────┤
│* Включая все модификации данной серии │
│(По материалам "Региональной Программы реконструкции жилых домов │
│первых массовых серий в Санкт-Петербурге", утвержденной постановле-│
│лением Правительства Санкт-Петербурга N 4 от 10.02.2000). │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────┘
┌──────────────┬─────────────────┬─────────────────┬────────────────┐
Приложение Б
(обязательное)
Работы по ремонту жилых домов первых массовых серий, выполняемые за счет средств городского бюджета
┌────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Вид работ │
├──────────────┬─────────────────────────────────────────────────────┤
│1 Повышение │1.1 Утепление ограждающих стен │
│энергетической├─────────────────────────────────────────────────────┤
│эффективности │1.2 Утепление надподвального перекрытия │
│зданий ├─────────────────────────────────────────────────────┤
│ │1.3 Утепление подкровельного перекрытия │
│ ├─────────────────────────────────────────────────────┤
│ │1.4 Замена окон и балконных дверей │
│ ├─────────────────────────────────────────────────────┤
│ │1.5 Утепление вентиляционных блоков │
├──────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤
│2 Ремонт │2.1 Ремонт отмостки │
│ ├─────────────────────────────────────────────────────┤
│ │2.2 Ремонт площадок перед наружными входами, крылец │
│ ├─────────────────────────────────────────────────────┤
│ │2.3 Ремонт лазов на кровлю │
│ ├─────────────────────────────────────────────────────┤
│ │2.4 Ремонт балконов │
├──────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤
│3 Ремонт или │3.1 Ремонт или замена внутридомовых инженерных сис-│
│замена │тем в подвале и связанных с ними стояков с заменой │
│ │арматуры и дренажных устройств в системах отопления │
│ ├─────────────────────────────────────────────────────┤
│ │3.2 Ремонт или замена кровельного покрытия │
│ ├─────────────────────────────────────────────────────┤
│ │3.3 Ремонт или замена надкровельных элементов │
│ ├─────────────────────────────────────────────────────┤
│ │3.4 Ремонт или замена водоотводящих устройств │
│ ├─────────────────────────────────────────────────────┤
│ │3.5 Ремонт или замена входных наружных дверей │
│ ├─────────────────────────────────────────────────────┤
│ │3.6 Ремонт или замена дренажной системы │
├──────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤
│4 Усиление │4.1 Усиление конструкции козырьков над входами │
│конструкции ├─────────────────────────────────────────────────────┤
│ │4.1 Усиление конструкции карнизных блоков │
├──────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤
│5 Переобору- │5.1 Переоборудование теплового пункта │
│дование ├─────────────────────────────────────────────────────┤
│ │5.2 Переоборудование водомерного узла │
├──────────────┴─────────────────────────────────────────────────────┤
│6 Обеспечение эксплуатационно-пригодного состояния подвала │
└────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
┌────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
Приложение В
(рекомендуемое)
Согласовано Утверждаю
__________________
Глава Территориального управления
Администрации ____________ района
"__"_____________________________ "___"_____________
Председатель Жилищного комитета
"__"_____________________________
Задание на проектирование ремонта и технического перевооружения жилого дома по адресу ______________________________________________
┌────────────────────┬─────────────────────────────────────────────┐
│1 Основание для │В соответствии с 4.1 и 4.2 настоящих норм │
│проектирования │ │
├────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤
│2 Стадийность про- │Проектирование осуществляется, как правило, в│
│ектирования │одну стадию ("Рабочий проект") │
├────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤
│3 Состав работ по │Приводиться перечень работ, из числа включен-│
│ремонту │ных в приложение Б и предусмотренных к выпол-│
│ │нению при ремонте данного дома │
├────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤
│4 Условия выполне- │Определяются условия обеспечения нормальной│
│ния работ │эксплуатации дома в период проведения ремонт-│
│ │ных работ │
├────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤
│5 Конструкции, из- │Указываются: │
│делия, материалы │- системы утепления ограждающих конструкций; │
│ │- типы и фирма-изготовитель заполнений свето-│
│ │проемов; │
├────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤
│6 Согласование ПСД │6.1 Перечень согласующих инстанций определя-│
│ │ется в соответствии с разделом 7 настоящих│
│ │норм │
│ ├─────────────────────────────────────────────┤
│ │6.2 Указывается конкретная эксплуатирующая│
│ │организация, с которой должна быть согласова-│
│ │на ПСД │
├────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤
│7 Сроки разработки │Определяется прилагаемым графиком │
│ПСД │ │
├────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤
│8 Инженерно-техни- │Сохранить (восстановить) существующие системы│
│ческие мероприятия │оповещения по сигналам ГО и ЧС и светомаски- │
│гражданской обороны │ровки здания │
│(ГО). │ │
│Мероприятия по пре- │ │
│дупреждению чрезвы- │ │
│чайных ситуаций (ЧС)│ │
├────────────────────┴─────────────────────────────────────────────┤
│Согласовано: │
│ │
│Исполнитель │
│ │
│Примечание - Задания на проектирование и монтаж теплового пункта и│
│водомерного узла подготавливаются отдельно на основании техничес- │
│ких условий инженерных ведомств │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘
┌────────────────────┬─────────────────────────────────────────────┐