_______, _______ кв. м, в том числе жилой площадью ____,___ кв. м.
Размер предоставляемой площади, указанной в настоящем договоре, со-
ответствует данным проектно - сметной документации или данным БТИ.
Строительство указанного дома произведено на основании решения
_______________________ N ___________ от "___" __________ 199 __ г.
2. Сумма по договору
2.1. Инвестор передал Эмитенту Свидетельство о праве собственности
на пакет облигаций МЖОЗ первого выпуска на______,______ кв. м, денежный
эквивалент которого исчисляется в соответствии с данными Межведомственной
комиссии правительства Москвы по реализации жилой площади на коммерческой
основе и оставляет ______________________________________________________
(_______________________________________________________________________)
(сумма прописью)
рублей на момент заключения настоящего договора.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Эмитент обязуется в 4-х месячный срок со дня заключения настоящего договора заключить с Инвестором договор передачи квартиры в собственность, указанной в п.1.1 настоящего договора.
3.2. Инвестор обязуется до подписания договора передачи квартиры в собственность оплатить расходы по техническому обслуживанию дома соразмерно доле владения площадью за четыре месяца со дня оформления договора передачи квартиры в собственность, а также оформить с Дирекцией единого заказчика муниципального округа по месту нахождения дома обязательство по платежам на ремонт и содержание дома и придомовой территории.
3.3. Расходы по нотариальному оформлению и регистрации договора передачи квартиры в собственность оплачивает Инвестор.
3.4. Стороны имеют право требовать исполнения обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.
3.5. Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор или изменить его условия по согласию сторон или через суд.
3.6. Эмитент имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае выявления фактов, свидетельствующих:
- об отсутствии у Инвестора прав на погашение облигаций МЖОЗ первого выпуска в форме квартиры;
- об отсутствии у Инвестора прав собственности на указанный в пунктах 1.1 и 2.1 пакет облигаций;
- о наличии каких-либо прав третьих лиц на данный пакет облигаций или его часть (залог и т.п.).
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны по договору несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. В случае расторжения настоящего договора по требованию Инвестора последний уплачивает Эмитенту неустойку в размере 0,2% от указанной в пункте 2.1. настоящего договора цены пакета облигаций, которая подлежит перечислению на расчетный счет Эмитента.
4.3. В случае расторжения настоящего договора по требованию Эмитента Инвестор имеет право обменять пакет облигаций данного выпуска на облигации другого выпуска или на выкуп у него облигаций Эмитентом в установленном порядке.
4.4. В случае срыва срока предоставления квартиры Инвестору Эмитент выплачивает Инвестору неустойку в размере 0,01% от указанной в пункте 2.1 настоящего договора цены пакета облигаций за каждый день просрочки. Претензии по качеству квартир Эмитентом не принимаются. В случае возникновения претензий они разрешаются в пределах гарантийных сроков и обязательств со стороны подрядных организаций.
5. Прочие условия
5.1. При изменении размера площади, предоставляемой Инвестору, окончательные взаиморасчеты производятся по соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
5.2. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны.
6. Срок действия договора
Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действителен до момента заключения Эмитентом и Инвестором договора передачи квартиры в собственность.
7. Адреса и платежные реквизиты сторон
"Эмитент" - 103009 г. Москва, Газетный пер., дом 1/12
р/с______________________________________
МФО______________________________________
"Инвестор" - _________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
8. Подписи сторон
"Эмитент" "Инвестор"
____________________________ ____________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение N 2
к Положению
о порядке завершения
первого выпуска Московского