лет, на условиях Договора аренды Помещения (Приложение N 2), в
Офисно-деловом Комплексе (далее - "Здание") в Московском Международном
Деловом Центре "Москва-Сити". Характеристики арендуемого Помещения
указаны в п.1.3. настоящего Договора.
1.3. Характеристики Помещения:
1.3.1. Адрес: Москва, Набережная им. Тараса Шевченко,
Офисный-деловой Комплекс на участке 27 ММДЦ "Москва-Сити".
1.3.2. Площадь Помещения: _______ кв.м. Границы Помещения обозначены
и выделены красной линией на плане ___ -го этажа Здания (Приложение N 1 к
настоящему Договору).
1.3.3. Функциональное назначение Помещения: _______________.
1.3.4. Ставка аренды Помещения: ______ у.е. за 1 кв.м в год. В
указанную базовую арендную ставку не включен налог на добавленную
стоимость, эксплуатационные и коммунальные платежи, а также стоимость
отделки и оборудования.
1.3.5. Помещение сдается в состоянии: _________________
1.3.6. Детальная характеристика Помещения, Опцион на право аренды
которого приобретается на основании настоящего Договора, указана в
Договоре аренды Помещения (Приложение N 2 к настоящему Договору).
1.4. Продавец подтверждает, что право собственности на Помещение,
опцион на право аренды которого приобретается на основании настоящего
Договора, принадлежит (будет принадлежать) Продавцу в соответствии с
Законодательством РФ.
1.5. Продавец заявляет и гарантирует, что Помещение не является
предметом какого-либо спора, не заложено, не находится под арестом и
данные заявления и гарантия будут действовать в течение всего срока
действия настоящего Договора.
1.6. Продавец подтверждает, что право сдачи в аренду и заключения
Договора аренды Помещения принадлежит Агенту Продавца, на основании
Агентского договора.
1.7. После оплаты Покупателем Опционной Премии в порядке и на
условиях, определенных настоящим Договором, он (Покупатель) имеет право,
с согласия Продавца, переуступить (продать) Опцион, в течение срока его
действия, указанного в п.1.2.2. настоящего Договора, третьему лицу. Такое
третье лицо приобретает все права и обязанности Покупателя по настоящему
Договору.
II. Порядок расчетов
2.1. Покупатель обязуется в течение 10 дней с момента подписания
настоящего Договора Сторонами оплатить Продавцу стоимость Премии Опциона
в размере, определенном в п. 1.2.4 настоящего Договора.
2.2. Форма оплаты: Опционная Премия, установленная в долларах США,
выплачивается в российских рублях по _________________.
2.3. Порядок оплаты: Опционная Премия выплачивается Покупателем на
счет Агента Продавца, указанный в статье "Реквизиты Сторон" настоящего
Договора.
III. Порядок приобретения права аренды помещения на основании опциона
3.1. В течение срока действия Опциона Покупатель имеет право в любой
момент с даты подписания Акта Государственной Комиссии о Сдаче-Приемке
Здания, заключить с Агентом Продавца Договор аренды Помещения, в порядке
установленном Законодательством РФ.