3.2. В случае подписания обязующего Стороны договора аренды
Помещения между Продавцом и Покупателем, Покупатель обязан оплатить
Продавцу или иному лицу, указанному Продавцом, арендную плату за срок,
определенный договором аренды Помещения, рассчитанную по базовой арендной
ставке, плюс налоги, за минусом опционной премии, размер которой
определен в п.1.2.4. настоящего Договора.
3.3. В случае, если в течение срока, который определен в п.3.1.
настоящего Договора, Покупатель примет решение не заключать Договор
аренды Помещения с Агентом Продавца, опционная премия, заплаченная
Покупателем, не возвращается, за исключение случаев неисполнения или
ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств, гарантий и
заявлений, предусмотренных пунктами 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, а также в случае,
предусмотренном п.6.1.
В вышеперечисленных случаях ___________________ обязуется возвратить
Опционную премию в течение __________ календарных дней с даты письменного
уведомления, направленного Покупателем и содержащего требования о таком
возврате.
IV. Срок действия договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания
Сторонами и действует до момента подписания Акта Государственной Комиссии
о Сдаче-Приемке Здания + ____ дней с даты подписания Акта.
4.2. В случае, если Покупатель до истечения срока действия
настоящего Договора отказывается от заключения Договора аренды Помещения
в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, Договор
прекращает свое действие досрочно. В этом случае Покупатель обязан
письменно известить Агента Продавца о его решении не заключать Договор
аренды Помещения, опцион на право аренды которого приобретен и оплачен им
по настоящему Договору.
V. Урегулирование Споров и ответственность сторон
5.1. Применимым правом по настоящему Договору является
законодательство Российской Федерации.
5.2. Любые споры, которые возникнут между Сторонами, вытекающие из
настоящего Договора или связанные с ним, будут разрешаться Сторонами, в
первую очередь, путем переговоров.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из
Сторон (Нарушившая сторона) какого-либо обязательства по Договору
(Нарушение), другая Сторона (Потерпевшая сторона) направит Нарушившей
стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с необходимыми
подробностями факты, составляющие основу Нарушения.
Нарушившая Сторона приступит к устранению такого Нарушения и будет
прилагать все усилия, чтобы устранить его в течение срока, определенного
специальным Соглашением Сторон, которое Стороны обязаны заключить в
течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения Нарушившей Стороной
уведомления о Нарушении.
5.4. Любое Нарушение, которое может быть устранено в соответствии с
таким специальным Соглашением, не влечет за собой расторжения настоящего
Договора.
5.5. Стороны договорились, что в случае не достижения согласия между
Сторонами в порядке, предусмотренном п.5.2. настоящего Договора,
Потерпевшая Сторона может обратиться с исковым заявлением в Международный