Инвестиционная стоимость Фазы Б Объекта рассчитывается по формуле:
ИС = (ОСфб - МКфа - СРТП) х 1,2, где:
ИС - инвестиционная стоимость,
ОСфб - общая стоимость строительства по Контракту подряда;
МКфа - стоимость строительства железобетонного каркаса стилобатной части комплекса до отметки +10 (части Фазы А) по Контракту подряда;
СРТП - стоимость строительства трансформаторной подстанции, необходимой для электроснабжения всего комплекса, установленная Контрактом подряда;
Коэффициент 1,2 - Инвестиционная стоимость с учетом НДС
Таким образом:
ИС = (36.584.405 - 1.708.000 - 5.683.833) х 1,2 =
= 29.193.572 х 1,2 = 35.032.286,4 Долларов США
Заказчик Застройщик
___________ ____________
ОАО "Сити" ООО "Миосор"
Приложение 4
к распоряжению Мэра Москвы
от 21 октября 1998 г. N 1072-РМ
Договор купли-продажи опциона на право аренды нежилого коммерческого помещения
Общество с ограниченной ответственностью "Миосор", в лице
Генерального директора г-на Барщевского О.И., действующего на основании
Устава, именуемое далее "Продавец", с одной стороны, и Открытое
акционерное общество "СИТИ", в лице Президента г-на Силина В.М.,
действующего на основании Устава, являющееся на основании Агентского
договора ____________ с ООО "Миосор" Агентом по сдаче в аренду нежилых
коммерческих помещений Офисно-делового Комплекса на участке 27 ММДЦ
"Москва-СИТИ" на набережной Тараса Шевченко, далее именуемое "Агент
Продавца" с другой стороны, и Фирма ______________________, именуемая
далее "Покупатель", созданная и действующая в соответствии с
законодательством ______________________, в лице _______________________,
действующего на основании ____________________, с третьей стороны, далее
вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить
опцион на право аренды (далее - "Опцион") коммерческого нежилого
(торгового, офисного и др.) помещения на условиях настоящего Договора.
1.2. Характеристики Опциона:
1.2.1. Срок выкупа: 10 дней с момента подписания настоящего
Договора Сторонами.
1.2.2. Срок действия: с даты подписания настоящего Договора до
момента подписания Акта Государственной Комиссии о Сдаче-Приемке
Офисно-делового Комплекса + ___ дней.
1.2.3. Момент выкупа опциона - дата банковского перевода денежных
средств Покупателем в размере опционной премии (далее "Опционная
Премия"), определенной в п.1.2.4. настоящего Договора, на счет Агента
Продавца в срок, определенный п.1.2.1. настоящего Договора.
1.2.4. Стоимость премии опциона: 30% от годовой арендной платы за
арендуемое нежилое коммерческое помещение, рассчитанной (с учетом/без
учета НДС) на основании базовой арендной ставки, не включая
эксплуатационные, коммунальные и другие платежи.
1.2.5. Предмет выкупа по опциону: право аренды нежилого
коммерческого помещения (далее - "Помещение") на срок не более пяти (5)