соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. При невыполнении Инвестором своих обязательств по долевому
инвестированию строительства Фазы Б Объекта, предусмотренных Статьей 3
настоящего Договора в срок, установленный Статьей 3 Договора, Инвестор
уплачивает Заказчику штрафные санкции в размере ставки рефинансирования
ЦБ РФ, исчисленной в расчете на 1 день за каждый день просрочки.
6.3. При невыполнении Застройщиком своих обязательств по передаче в
собственность Инвестора нежилых (офисных) помещений Объекта, указанных в
Статье 3 настоящего Договора, Застройщик обязуется вернуть Инвестору всю
сумму произведенных инвестиций с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ,
исчисленной за весь период распоряжения Заказчиком и Застройщиком
средствами Инвестора. Настоящее положение не применяется в случае, если
регистрирующие органы по независящим от Заказчика и Застройщика причинам
отказываются зарегистрировать Инвестора в качестве собственника
Помещений.
Статья 7. Уступка прав
Застройщик и Заказчик настоящим подтверждают, что Инвестор вправе
уступить свои права по Договору третьим лицам полностью или частично по
согласованию с Застройщиком.
Статья 8. Срок действия настоящего Договора
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
всеми Сторонами и действует до выполнения ими всех своих обязательств по
Договору.
8.2. В случае необходимости регистрации настоящего Договора она
будет произведена Застройщиком не позднее __ дней с даты его подписания.
8.3. Настоящий Договор не может быть расторгнут Соронами в
одностороннем порядке за исключением случая, изложенного в пункте 8.4
настоящего Договора.
8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке
по инициативе Заказчика и Застройщика при неисполнении Инвестором своих
обязательств по осуществлению инвестирования строительства Фазы Б Объекта
на условиях, предусмотренных настоящим Договором, по истечении 60 дней с
момента окончания срока, предусмотренного пунктом 3.2. настоящего
Договора.
Статья 9. Изменения и дополнения
Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями
Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью
настоящего Договора.
Статья 10. Форс-мажор
10.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), как
то: стихийные бедствия, эпидемия, наводнение, иные события не подлежащие
разумному контролю Сторон, освобождают Стороны от ответственности за
невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Договору. В
случае, если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют
обстоятельства форс-мажор, не известит другую Сторону о наступлении таких
обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться на
указанные обстоятельства как форс-мажорные.
10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести
месяцев, Инвестор вправе отказаться от продолжения Договора без уплаты
штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных