1.10. Неденежная форма участия в инвестировании - означает поставку
необходимых для строительства Объекта строительных материалов,
конструкций и оборудования, оказание услуг, выполнения
строительно-монтажных и иных работ по Контракту подряда и по иным
договоренностям Сторон за счет Инвестора.
1.11. Нежилые помещения - означает офисные помещения, Объекта,
передаваемые Инвестору в собственность. Границы нежилых (офисных)
помещений обведены линией красного цвета на поэтажной схеме Объекта.
1.12. Офисная площадь брутто - означает общую площадь этажа высотной
части Объекта (Фаза Б), предназначенного для размещения офисов, за
вычетом площади лестничных клеток, лифтовых холлов и технических
помещений.
1.13. Офисная площадь нетто - означает полезную офисную площадь
этажа высотной части Объекта (Фаза Б), предназначенную для размещения
рабочих мест сотрудников.
1.14. Фаза Б - означает высотную часть офисно-делового комплекса,
имеющую отметки с +10.00 (0) до +96.30, общей площадью 35.950,31 кв.
метров, в которой расположены офисные помещения комплекса.
Статья 2. Предмет Договора
2.1. Предметом настоящего Договора является совместное участие
Сторон в инвестировании строительства Фазы Б Объекта. Настоящий Договор
является частичной уступкой Инвестору прав требования Застройщика к
Заказчику на нежилые офисные помещения Фазы Б по завершению строительства
Объекта.
2.2. Инвестиционная стоимость Фазы Б Объекта составляет сумму в
рублях, эквивалентную 35.032.286,4 долларов США с учетом НДС, что, с
учетом обменного курса Долл. США ЦБ РФ на момент подписания настоящего
Договора, составляет ________ руб.
2.3. Застройщик настоящим подтверждает и гарантирует, что на момент
подписания Договора Объект, а также земельный участок, на котором он
расположен, свободен от всех имущественных обязательств или каких-либо
претензий третьих лиц.
Статья 3. Порядок инвестирования
3.1. Долевое инвестирование строительства Фазы Б Объекта
производится путем прямого финансирования, а также в неденежной форме и
иными способами по согласованию Сторон.
3.2. Инвестор осуществляет долевое инвестирование строительства
Фазы Б Объекта, начиная с _________________________ 199__ г. и производит
его в сроки, установленные пунктом 4.2 настоящего Договора. В случае,
если долевое инвестирование Фазы Б Объекта осуществляется инвестором
путем осуществления работ и оказания услуг Заказчику по строительству,
сроки инвестирования определяются графиками финансирования и выполнения
строительно-монтажных и прочих работ по Контракту подряда и подлежат
утверждению Инвестором, Застройщиком и Заказчиком не позднее ____________
199 __ г.
3.3. Площадь Помещения, передаваемого в собственность Инвестору
после осуществления им инвестиций в строительство Фазы Б Объекта и сдаче
Объекта в эксплуатацию является фиксированной. В процессе реализации
настоящего Договора указанная площадь не может быть уменьшена в связи с
изменением проектно-сметной документации по Объекту. В случае увеличения