Договор _____
Москва, РФ "____" _________ 1998 г.
На основании и во исполнение Целевой комплексной программы развития
ММДЦ "Москва-Сити", утвержденной постановлением Правительства Москвы
N 948 от 05.12.95, постановления Правительства Москвы N 858 от 09.12.97
ОАО "Сити", в лице Президента Силина В.М., действующего на основании
Устава, именуемого далее "Заказчик", Фирма ______________________, в лице
_____________________, действующего на основании Устава, именуемого далее
"Инвестор", ООО "Миосор", в лице Генерального директора Барщевского О.И.,
действующего на основании Устава, именуемого далее "Застройщик", вместе
далее именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Статья 1. Термины и их толкование
1.1. Договор - означает настоящий договор, подписанный всеми
Сторонами со всеми дополнениями и приложениями.
1.2. В случае необходимости регистрации настоящего Договора она
будет проведена Застройщиком не позднее 5 дней с даты его подписания.
1.3. Объект - означает строящийся офисно-деловой комплекс,
расположенный по адресу: Москва, наб. Тараса Шевченко, участок 27 ММДЦ
"Москва-Сити", имеющий две части: стилобатную (многофункциональную, фаза
А) и высотную (офисную, фаза Б) общей площадью 60 (шестьдесят) тысяч кв.
метров.
1.4. Инвестор - означает _________ или иное юридическое (физическое)
лицо, которое от своего имени или группы юридических (физических) лиц
направляет собственные или заемные средства на строительство Объекта
(денежные средства) или приобретает строительные материалы или
оборудование, производит строительно-монтажные или иные работы или
оказывающий услуги или производит инвестирование в иной форме по
согласованию Сторон. В случае употребления в тексте Договора термина
Инвестор во множественном числе он будет означать любого из инвесторов
или всех инвесторов вместе и по отдельности.
1.5. Заказчик - означает ОАО "Сити", выполняющее функции Заказчика
по проектированию и строительству Объекта на основании Договора N 1 от
02.04.98, подписанного между Застройщиком и Заказчиком.
1.6. Застройщик - означает ООО "Миосор", которому принадлежит права
аренды участка земли и застройки участка, а также права на проектную и
разрешительную документацию Объекта, который, после завершения
строительства и государственной регистрации будет принадлежать на праве
собственности Застройщику.
1.7. Распорядительный документ - административный акт органа или
должностного лица администрации города Москвы, который в соответствии с
действующим законодательством является достаточным основанием для
реализации настоящего Договора.
1.8. Инвестиционная стоимость Фазы Б Объекта - стоимость
строительства высотной (офисной) части офисно-делового комплекса на наб.
Тараса Шевченко, рассчитанная на основании стоимости работ по
строительству, выполняемых генеральным подрядчиком на основании Контракта
подряда от 6 января 1998 года N 29, по методике расчета (приложение 4).
1.9. Доля участия Инвестора - означает инвестиции, произведенные
Инвестором в денежной и неденежной форме, рассчитанной на основании
стоимости работ по Контракту подряда.