прекращении передать Наймодателю в течение месяца жилое помещение с
улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и не
отделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения
произведены в нарушение п. 2.2.3.
Произведенные Нанимателем с письменного согласия Наймодателя
улучшения за собственные средства Нанимателя подлежат возмещению
Наймодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент
производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании
разрешения на улучшение.
III. Размер платы за жилое помещение и расчеты по договору
3.1. За указанное в п.1 договора жилое помещение Наниматель
выплачивает Наймодателю плату за пользование жилым помещением ежемесячно
в размере ________ тысяч ________ рублей с оплатой не позднее 10 числа
следующего за прожитым месяца, которая поступает на расчетный счет
Наймодателя (р/с __________________).
3.2. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и
ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и
прочие услуги в установленном порядке по платежному поручению не позднее
10 числа следующего за прожитым месяца, оплата поступает на расчетный
счет Наймодателя.
3.3. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном
взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих
нормативных актов.
IV. Ответственность сторон
4.1. За непредоставление в месячный срок по вине Наймодателя жилого
помещения он уплачивает Нанимателю 0,5 % суммы годовой платы за жилое
помещение за каждый день просрочки, начисляемой с первого дня следующего
после истечения месяца.
4.2. При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение, коммунальных
и прочих платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в
размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.3. Начисление пени, установленной настоящим договором, не
освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и
устранения нарушений.
4.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой
территорией, в соответствии с действующим законодательством Наниматель
обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном
законом порядке.
4.5. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя,
производится силами Наймодателя, с последующей компенсацией Нанимателем.
4.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
V. Порядок расторжения договора
5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию
Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает
Наниматель, - выселению в следующих случаях:
5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в
нарушение п.1.1 настоящего договора найма.
5.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает,