участка любому третьему лицу; и/или
(б) произвести отчуждение улучшений (части улучшений) земельного
участка Арендодателю по справедливой рыночной цене.
Во избежание сомнений: Улучшения означают любые улучшения земельного
участка, осуществленные в течение срока действия Договора, включая, но не
ограничиваясь этим, здания и другие сооружения, построенные на земельном
участке.
Во избежание сомнений: справедливая рыночная цена означает: цену,
установленную независимой международно признанной фирмой оценщиков
недвижимости.
8.7. В случае реализации Арендатором своего права, предусмотренного
статьей 8.6 (а) Договора, Арендодатель обязуется заключить с третьим
лицом, которому произведено отчуждение улучшений (части улучшений)
договор аренды земельного участка (части земельного участка) на тех же
условиях, что и Договор.
В случае реализации Арендатором своего права, предусмотренного
статьей 8.6(б) Договора, Арендодатель обязуется выкупить у Арендатора
предложенные к продаже улучшения (часть улучшений) по справедливой
рыночной цене.
8.8. В случаях, предусмотренных статьей 8.4 Договора, Арендодатель
обязуется возместить Арендатору все убытки, понесенные Арендатором в
результате прекращения действия Договора, включая, но не ограничиваясь
упущенную выгоду, а также сумму, уплаченную за право на заключение
Договора (право аренды), с обязательным учетом инфляции.
8.9. В случае прекращения действия Договора по основаниям,
предусмотренным статьей 7.3 Договора, Арендодатель обязуется возвратить
Арендатору в течение 14 календарных дней с даты получения Арендодателем
уведомления о прекращении Договора часть суммы, выплаченной Арендатором
за право заключения Договора (право аренды) исчисляемую по следующей
формуле:
(Г)Х(СП)
СВ = (СП) - ----------
49
где:
СВ - сумма, подлежащая возврату Арендатору
СП - сумма, выплаченная Арендатором за право заключения Договора (право аренды);
Г - количество полных календарных лет с момента вступления в силу
Договора до даты направления уведомления прекращении Договора, предусмотренного статьей 7.3 Договора.
9. Рассмотрение и урегулирование споров
9.1. Все споры между Сторонами рассматриваются в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
Претензия предъявляется в письменной форме и подписывается,
соответственно, либо Арендодателем либо Арендатором.
Претензия рассматривается в течение 30 календарных дней со дня
получения.
Сторона, получившая претензию, обязана сообщить заявителю о
результатах рассмотрения претензии в течении 30 календарных дней с
момента получения претензии.
Ответ на претензию дается в письменной форме и подписывается,
соответственно, либо Арендодателем либо Арендатором.