платы за каждый день просрочки.
4.2. Ответственность Арендатора:
4.2.1. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки,
установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,7% в день с
просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2.2. За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного
по настоящему договору, Арендатор уплачивает Балансодержателю неустойку в
размере 5% годовой арендной платы.
4.3. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не
освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или
устранения нарушений.
4.4. За повреждение арендуемых помещений или любой их части, за
исключением износа или амортизации их в процессе эксплуатации, в
соответствии с условиями данного договора Арендатор уплачивает
Балансодержателю стоимость работ по восстановлению на основании
финансовых документов.
5. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора
5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение
допускаются по соглашению сторон, если иное не предусмотрено частью
первой Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами или
договором. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в
месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть изменен
или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении другой
стороной условий договора (ст. 450 - 453 части первой ГК России).
5.3. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор аренды в
следующих случаях:
- при объявлении Арендатора банкротом;
- при ликвидации Арендатора;
- если Арендатор является неплатежеспособным (неудовлетворительная
структура баланса);
- если на вес имущество Арендатора наложен арест;
- если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного
договором срока платежа не вносит арендную плату;
- если Арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением
условий договора или назначения имущества либо с неоднократными
нарушениями;
- если Арендатор существенно ухудшает имущество.
5.4. Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор аренды в
следующих случаях:
- если Балансодержатель не предоставляет имущество в пользование
Арендатору либо создает препятствия пользования имуществом в соответствии
с условиями договора или назначением имущества;
- если переданное Арендатору имущество имеет препятствующие
пользованию им недостатки, которые не были оговорены Балансодержателем
при заключении договора;
- если имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не
отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
5.5. Арендатор в случае надлежащего выполнения им принятых по
настоящему договору аренды обязательств по окончании действия договора