где:
Кп - коэффициент пересчета в восстановительную стоимость (табл.1);
Кик - коэффициент историко-культурной ценности (табл. 2);
Ки - поправочный коэффициент к стоимости памятника, выражающий отличие износа данного памятника от базового. В качестве базового принят износ здания б.Казарм местных войск, равный 0,43.
Таблица 1
Коэффициенты перерасчета остаточной стоимости памятника в восстановительную стоимость в ценах 1991 г. (Кп)
┌───────────────────┬───────────┬─────────┬─────────┬─────────┬────────┐
│Период постройки │ 1703- │ 1751- │ 1801- │ 1851- │ После │
│Сложность │ 1705 гг. │ 1800 гг.│ 1850 гг.│ 1900 гг.│ 1900 г.│
├───────────────────┼───────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────┤
│Простое оформление │ 79 │ 72 │ 64 │ 59 │ 53 │
│Средней сложности │ 110 │ 100 │ 90 │ 82 │ 74 │
│Сложное │ 141 │ 129 │ 116 │ 106 │ 95 │
└───────────────────┴───────────┴─────────┴─────────┴─────────┴────────┘
┌───────────────────┬───────────┬─────────┬─────────┬─────────┬────────┐
Таблица 2
Коэффициенты историко-культурной ценности памятников (Кик)
┌──────────────────────────────────────────┬────────────────────────────┐
│Категория историко-культурной │ Коэффициент историко-│
│ценности памятников │ культурной ценности │
├──────────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│Памятник местного значения │ 1,5 │
│Памятник республиканского значения │ 2,0 │
└──────────────────────────────────────────┴────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────────────┬────────────────────────────┐
Ки рассчитывается по формуле:
1 - Ип 1 - Ип
Ки = --------- = ------- , (3)
1 - 0,43 0,57
где:
Ип - износ памятника, в долях единицы.
Для зданий, прошедших комплексный капитальный ремонт и реконструкцию (ККР) до 1984 года, величина Сб(и) принимается на момент, предшествующий ККР.
Для определения историко-культурной ценности здания-памятника, сложности его архитектурного оформления и степени его износа в состав оценочной комиссии включаются эксперты по указанным вопросам.
2.2. Годовая амортизация (Ам) определяется по формуле:
п з
Ам = Сб(и) х К х Кк х Нам , (4)
В связи с тем, что при определении суммы амортизационных отчислений по памятникам истории и культуры вопрос об их первоначальной стоимости носит условный характер, расчет амортизации производится по остаточной стоимости.
2.3. Примерная оценка стоимости здания-памятника истории и культуры осуществляется в соответствии с п. 5.3 Методики.
Приложение 5
к Методике оценки стоимости
имущества и определения
уровня арендной платы за
нежилые помещения
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Акт │
│ оценки стоимости основных средств, подлежащих │
│ выкупу (продаже) │
│ │
│ Комиссия в составе _________________________________________ │
│ (фамилия, имя, отчество) │
│ произвела инвентаризацию, оценку и определение износа │
│ ____________________________________________________________ │
│ (наименование предприятия) │
│ по состоянию на 1 ____________________ 199_ года │
│ ┌──────┬──────┬──────┬──────┬───────┬───────────┬───────┬──────┤
│ │Инвен-│Наиме-│Техни-│Год │Перво- │Фактический│Факти- │Оценоч│
│ │тарный│нова- │ческая│ввода │началь-│физический │ческая │ная │
│ │номер │ние │харак-│в экс-│ная (ба│ износ │остаточ│сто-ть│
│ │объек-│объек-│терис-│плуа- │лансо- ├─────┬─────┤ная │ │
│ │та │та │тика │тацию │вая) │ │гр.5х│сто-ть │ │
│ │ │ │ │ │сто-ть │ │хгр.6│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ 100 │ │ │
│ │ │ │ │ │тыс.руб│ в % │тыс.р│тыс.руб│тыс.р │
│ ├──────┼──────┼──────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼──────┤
│ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │
│ ├──────┼──────┼──────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┼──────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ └──────┴──────┴──────┴──────┴───────┴─────┴─────┴───────┴──────┤
│ ИТОГО: │
│ │
│ │
│ Подписи членов комиссии │
└────────────────────────────────────────────────────────────────┘
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
Приложение 6
к Методике оценки стоимости
имущества и определения
уровня арендной платы за
нежилые помещения
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Акт │
│ оценки стоимости оборотных средств по состоянию │
│ на 1 ______________________________199__года │
│ │
│ Комиссия в составе _________________________________________ │
│ (фамилия, имя, отчество) │
│ произвела инвентаризацию и оценку оборотных средств _______ │
│ ____________________________________________________________ │
│ (наименование предприятия) │
│ по состоянию на 1 ____________________ 199_ года │
│ тыс.руб. │
│ ┌────────┬────────┬─────────┬───────┬───────────┬───────┬──────┤
│ │Наимено-│ Номен- │ Единица │Количе-│Действующая│Факти- │Оценоч│
│ │вание │ клатур-│ учета │ство │ цена │ческая │ная │
│ │вида │ ный │ │ │ │сто-ть │сто-ть│
│ │оборот- │ номер │ │ │ │ │ │
│ │ных │ │ │ │ │ │ │
│ │средств │ │ │ │ │ │ │
│ ├────────┼────────┼─────────┼───────┼───────────┼───────┼──────┤
│ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │
│ ├────────┼────────┼─────────┼───────┼───────────┼───────┼──────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ └────────┴────────┴─────────┴───────┴───────────┴───────┴──────┤
│ ИТОГО: │
│ │
│ │
│ Подписи членов комиссии │
└────────────────────────────────────────────────────────────────┘
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
Приложение 7
к Методике оценки стоимости
имущества и определения
уровня арендной платы за
нежилые помещения
Акт оценки стоимости незавершенного строительства
Комиссия в составе _________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
произвела оценку стоимости незавершенного строительства
____________________________________________________________
(наименование предприятия)