Улично-дорожная сеть ИСРЦ почти полностью сложилась в середине XIX в., за исключением незначительных территорий на периферии центра, которые были освоены несколько позже.
В связи с увеличением объема транспортного движения стало очевидным значительное его противоречие с улично-дорожной сетью. Специфика сети - ее повсеместное "закрепление" ценной капитальной застройкой (в этом заключается существенное отличие Санкт-Петербурга от Москвы), поэтому поиск проектных решений должен быть направлен не на реконструкцию сложившейся сети, а на повышение эффективности ее использования.
Системы инженерного оборудования ИСРЦ характеризуются недостаточной надежностью как вследствие дефицита мощностей ряда источников, так и в результате значительного износа разветвленной сети инженерных коммуникаций. Не обеспечено взаимное резервирование источников энергоснабжения, а также магистральных инженерных сетей. Ряд жилых домов не имеет централизованного горячего водоснабжения, практически отсутствует электропищеприготовление. Городские улицы перегружены инженерными сетями, проложенными в разные сроки без соблюдения нормативных расстояний. Замена сетей связана, как правило, с необходимостью вскрытия проезжей части и тротуаров улиц. Это приводит к нарушению городской жизнедеятельности из-за закрытия улиц для транспортного и пешеходного движения на период ремонта. В связи с этим проектирование и эксплуатация подземных сетей должны быть направлены как на повышение продолжительности и надежности их эксплуатации, так и на применение технических решений и методов ремонта (строительства), исключающих необходимость вскрытия улиц (подземные проходные коллекторы, нетрадиционные технологии ремонта сетей и т.д.).
Дефицит свободных территорий и ограниченные возможности в пропуске сетей по существующим улицам требуют использования на территории ИСРЦ в гармоничном сочетании как централизованных, так и локальных энергоисточников.
Геологическая среда является столь же неотъемлемым элементом города, как и другие его составляющие. В связи с развитием города воздействие на этот элемент резко возрастает, что ставит под угрозу само существование города, для которого геологическая среда - основа.
Для Санкт-Петербурга особенно важно то, что его геология очень сложна и совершенно не приспособлена для реконструкции, нового строительства, освоения подземного пространства, если опираться на традиционные методы работы. На территории ИСРЦ необходимо применением новых "безосадочных" методов строительства.
Специфической особенностью ИСРЦ является наличие акваторий. Основные функции использования акваторий следующие: как рекреации, для благоустройства и оздоровления окружающей среды, в производственных целях (судостроение и водный транспорт), для размещения стационарных наплавных туристических объектов.
По характеру использования акватории делятся на три категории:
акватории общего пользования: акватории, используемые грузовым и пассажирским водным транспортом, маломерными спортивными и личными судами, специальными судами, а также для промысловой и спортивно-рекреационной рыбной ловли, для размещения стационарных наплавных туристических объектов;
акватории ограниченного пользования: пруды и водные системы садов и парков, реки и каналы, не имеющие грузового судоходства;
акватории специального пользования: акватории портов, пристаней и причалов, акватории промышленных предприятий, акватории пляжей, грибные каналы, фонтаны.
Зеленые насаждения ИСРЦ используются в трех основных функциях: для рекреации в целях благоустройства и для оздоровления окружающей среды.
По характеру использования насаждения делятся на четыре категории:
насаждения общего пользования: городские парки, парки селитебных районов, спортивно-оздоровительные парки, детские парки, скверы и бульвары;
насаждения ограниченного (локального) пользования: зелень микрорайонов, детских дошкольных учреждений, школ, других учебных заведений, больниц, спортивных сооружений и некоторых других объектов;
насаждения специального назначения: уличное озеленение, озеленение предприятий и их санитарно-защитных зон, оранжерейно-питомнические хозяйства, зелень кладбищ;
насаждения, имеющие культурно-историческое и научное значение: исторические парки и отдельные посадки, ботанические и зоологические сады, мемориальные кладбища и зоны.
Приложение 3
обязательное
Границы объединенной охранной зоны и заповедников
Адмиралтейская часть: Ново-Адмиралтейский канал, р. Мойка, р. Пряжка, Лоцманская ул., р. Фонтанка с включением квартала 10 и периметральной застройки вдоль южного берега, Лермонтовский пр. с включением периметральной застройки, Обводный канал, включая здания Варшавского вокзала и б. Скотопригонного двора, б. Витебский канал, ул. Марата с включением периметральной застройки, ул. Константина Заслонова, Лиговский пр. с включением квартала 126, периметральной застройки вдоль проспекта и Московского вокзала, Гончарная ул., Тележная ул., ансамбль Александро-Невской лавры, Невский пр. с включением периметральной застройки вдоль проспекта, Исполкомская ул. с включением периметральной застройки, Херсонская ул. с включением периметральной застройки, Кирилловская ул., ул. Моисеенко, Суворовский пр. с включением периметральной застройки, ансамбль Смольного, Суворовский пр., Шпалерная ул. (б. ул. Воинова) с включение периметральной застройки и территории Водопроводной станции, наб. Робеспьера, Литейный мост.
Правый берег р. Невы: кварталы 1, 2, 3, 4, 100, 101, 101А, 103.
Петроградская сторона: Сампсониевский мост (б. Мост Свободы), ул. Братьев Васильевых, Певческий пер., ул. М.Монетная, включая квартал 53 и западную часть квартала 55, ул. Рентгена, включая западную часть квартала 76, Петропавловская ул., р. Карповка с включением ансамбля б. Гренадерских казарм, Ботанического сада, квартала 120, ул. проф. Попова до Аптекарского пер., включая часть кварталов 124, 299 и 125, пр. Медиков, ул. проф. Попова, Каменоостровский пр. ( б. Кировский пр.), включая периметральную застройку, Лопухинский сад (б. сад Ф.Э.Дзержинского), Вяземский сад, Вяземский пер., Чкаловский пр. с включением периметральной застройки, ул. Красных Курсантов, включая здания б. Второго кадетского корпуса, Ждановская ул., восточная часть Петровского о-ва, Тучков мост.
Охранная зона Петроградской стороны соединяется с охранной зоной островов Каменного, Крестовского и Елагина.
Васильевский остров: Тучков мост, наб.Макарова, Малый пр. с включением периметральной застройки, 14-15-я линии, ансамбль Смоленских кладбищ, 16-17-я линии, Большой пр. с включением периметральной застройки до 24-25-ий линии, 22-23-я линии, наб. Лейтенанта Шмидта, Университетская наб., Стрелка В.О.
В объединенную охранную зону центральных районов включена акватория Невы и ее рукавов между проектируемым мостом в створе Ново-Адмиралтейского канала, Литейным мостом, мостом Сампсониевский и Тучковым мостом в качестве ландшафта, формирующего центральное городское пространство. Остальная акватория Невской губы входит в объединенную зону регулирования застройки.
Границы территорий заповедников: Петропавловская крепость - берега Заячьего острова; Александро-Невская Лавра - наб. Обводного кан., наб. р. Монастырки, Лавровский проезд, пл. Александра Невского, пр. Обуховской обороны; Смольный монастырь - пл. Растрелли, Смольная ул., наб. р. Невы, ограда Смольного института, пер. Кваренги; Инженерный замок - наб. р.Фонтанки, наб. р. Мойки, Садовая ул., Замковая ул.; Летний сад - наб. р. Мойки, Лебяжья канавка, наб. Кутузова, р. Фонтанка; Елагин остров - берега Елагина острова; Некрополь Смоленских кладбищ - границы православного, Армяно-григорианского, Лютеранского и Жертв блокады Смоленских кладбищ.
Приложение 4
справочное (из проекта
зон охраны)
Список участков исключений ("Лакун") в границах объединенной охранной зоны, требующих реконструкции или нового строительства с режимом зоны регулирования застройки
──────────┬─────────────────────────╥──────────┬─────────────────────────
N квартала│ Адрес ║N квартала│ Адрес
──────────┼─────────────────────────╫──────────┼─────────────────────────
1 │ 2 ║ 1 │ 2
──────────┴─────────────────────────╫──────────┼─────────────────────────
Василеостровский район ║ Петроградский район
║
2017, 2014│Ул. Репина, 29,31,32,34, ║3060 │Ул. Воскова, 20
│ 28, 18-22 ║3061 │Ул. Воскова, 10
2013 │Ул. Репина, 7,9,13,15,17 ║3071 │Саблинская ул., 6
2006 │Тучков пер., 3 ║3069 │Саблинская ул., 1
2006 │Биржевой пер., 2-4 ║3072 │Ул. Ленина, 10
2012 │Тучков пер., 2 ║3066 │Зверинская ул., 11
2030 │Академический пер., 6 ║3040 │Ул. Блохина, 13
2036 │5-я линия, 40 ║3046 │Зверинская ул., 14-16
2055 │Малый пр., 42 ║3039 │Съезжинская ул., 31,33-35
2044 │12-я линия, 41 ║3093 │Б.Пушкарская ул., 6