11. Перевод объекта на постоянные источники обеспечения коммунальными ресурсами;
12. Техническая паспортизация фактических показателей жилых зданий (подготовка паспорта здания и паспортов квартир);
13. Устройство систем охраны входов (домофонная система коллективного использования, кодовые замки и т.п.), оборудование помещения для дежурного по подъезду;
14. Комплектация пожарных кранов оборудованием, обеспечение необходимого гидростатического напора воды в системе пожаротушения;
15. Рабочее и эвакуационное искусственное освещение мест общего пользования, мест и всех помещений инженерно-технического назначения, систем аварийного освещения;
Приложение В
(справочное)
Особенности приемки отдельных элементов объектов строительства
ЭЛЕМЕНТ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА | ОСОБЕННОСТИ ПОДГОТОВКИ К ПРИЕМКЕ | ОСОБЕННОСТИ ПРИЕМКИ |
| Места общего пользования (имеют свободный доступ и не являются частью жилых или нежилых помещений (коммерческого назначения)) | Визуальный осмотр отделочных работ. Проверка на «световой эффект» искусственного освещения. | Принимаются в составе общего имущества жилого здания. |
| Технические и специальные помещения, необходимые для эксплуатации жилого здания | Значительная доля комплексных испытаний инженерных систем и оборудования. | При проведении приемки рекомендуется опломбировать входные двери до передачи здания УК Принимаются в составе общего имущества жилого здания. |
| Кровля (включая козырьки балконов, подъездов) | Проверка (визуальная) целостности гидроизоляции и отсутствия мусора (посторонних предметов).Проверка дренажных каналов и отверстий. | Принимаются в составе общего имущества жилого здания. |
| Жилые помещения (квартиры) | Проверяется отчет специализированной организации по контролю качества строительства (готовность и соответствие эксплуатационных характеристик).Проводятся испытания и осмотры инженерных систем и оборудования, относящегося к общему имуществу здания. | Принимаются индивидуально собственниками помещений. Инженерные системы и оборудование, относящиеся к общему имуществу жилого здания, принимаются в его составе. |
| Нежилые помещения (встроенные, пристроенные, встроено-пристроенные). | Проверяется отчет специализированной организации по контролю качества строительства (готовность и соответствие эксплуатационных характеристик). Проводятся испытания и осмотры инженерных систем и оборудования, относящегося к общему имуществу здания. | Принимаются индивидуально собственниками помещений. Инженерные системы и оборудование, относящиеся к общему имуществу жилого здания, принимаются в его составе. |
Приложение Г
(рекомендуемое)
Перечень технической документации для заключения договоров снабжения коммунальными ресурсами объекта
Папка 1 Для заключения договора энергоснабжения:
а) Акт допуска электроустановки в эксплуатацию Ростехнадзора
б) Решение Ростехнадзора по проекту;
в) Решение энергоснабжающей организации по проекту;
г) Согласование отбора мощности сетевой компанией;
д) Акт (справка) о выполнении ТУ по отбору мощности сетевой компании;
е) ТУ сетевой компании
ж) Акт (справка) об выполнении ТУ сетевой компании;
з) Электрическая схема вводно-распределительного устройства объекта, согласованная
в установленном порядке;
и) Однолинейная принципиальная электрическая схема наружных электрических сетей;
к) Договор инвестирования (копия);
Папка 2 Для заключения договора теплоснабжения:
а) Акт допуска тепловой установки в эксплуатацию Ростехнадзора
б) ТУ на присоединение к сетям сетевой компании;
в) Справка о выполнении ТУ сетевой компании;
г) Акты гидравлических испытаний оборудования;
д) Акты промывки;
е) Акты комплексного опробования оборудования;
ж) Акт готовности к постоянной эксплуатации теплотрассы к потребителю и теплового
пункта;
з) Акт допуска в эксплуатацию приборов учёта теплоэнергии и теплоносителя;
и) Расчётные тепловые нагрузки объекта, согласованные с сетевой компанией;
к) Схема тепловой установки (теплового пункта);
Папка 3 Для заключения договора водоснабжения и водоотведения:
а) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
б) Акт приема - передачи объекта на техническое обслуживание
в) Справка о выполнении Технических условий сетевой компании
г) Акт приемки в эксплуатацию общедомового прибора учета
д) Схема подключения к сетям сетевой компании;
е) Съёмка сетей водоснабжения и водоотведения;
Все документы должны быть действительны по срокам их действия в течение 3 (трех) месяцев после приемки объекта на техническое обслуживание.
Приложение Д
(обязательное)
Форма Перечня замечаний
Перечень замечаний по приемке объекта
Перечень замечаний по приемке объекта
(наименование объекта)