Дебет счета N 60806 "Арендные обязательства"
Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества".
3.3. Произведенные арендатором отделимые улучшения объекта аренды признаются некредитными финансовыми организациями объектами основных средств и учитываются в соответствии с Положением Банка России от 22 сентября 2015 года N 492-П.
Осуществление арендатором неотделимых улучшений объекта аренды увеличивает стоимость объекта аренды на дату осуществления неотделимых улучшений, при этом осуществляется следующая бухгалтерская запись;
Дебет счета N 60415 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств"
Кредит счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками.
Глава 4. Бухгалтерский учет финансовой аренды у арендодателя
4.1. В сумму минимальных арендных платежей включается цена исполнения имеющегося у арендатора опциона на покупку объекта аренды, если при заключении договора аренды существует обоснованная уверенность в том, что такой опцион будет исполнен.
4.2. В состав минимальных арендных платежей не включаются затраты на обслуживание и налоги, понесенные арендодателем, но возмещаемые ему арендатором или иными третьими лицами.
4.3. С даты начала финансовой аренды арендодатель прекращает признание объекта аренды и отражает следующей бухгалтерской записью:
Дебет счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества"
Кредит соответствующего счета, на котором учитывался объект аренды до его передачи арендатору по договору аренды.
Если по объекту аренды до его передачи арендатору начислялась амортизация, то сумма накопленной амортизации на дату передачи объекта аренды отражается следующей бухгалтерской записью:
Дебет счета N 60414 "Амортизация основных средств (кроме земли)
Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества".
Одновременно арендодатель признает дебиторскую задолженность по финансовой аренде в сумме, равной чистым инвестициям в аренду, которая включает приведенную стоимость минимальных арендных платежей и негарантированную арендодателю остаточную стоимость объекта аренды, следующей бухгалтерской записью:
Дебет счета N 47701 "Вложения в операции финансовой аренды"
Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация имущества)".
На дату признания дебиторской задолженности по финансовой аренде арендодатель признает разницу между балансовой стоимостью объекта аренды, переданного в финансовую аренду, и дебиторской задолженностью по финансовой аренде в сумме, равной чистым инвестициям в аренду, в составе доходов или расходов.
Признание дохода на разницу между балансовой стоимостью объекта аренды, переданного в финансовую аренду, и дебиторской задолженностью по финансовой аренде от переданного в аренду объекта аренды отражается следующими бухгалтерскими записями:
Дебет счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества"
Кредит счета N 71701 "Доходы по другим операциям" (в ОФР по символу 52302 "Доходы от операций финансовой аренды (лизинга)").
Признание расхода на разницу между балансовой стоимостью объекта аренды, переданного в финансовую аренду, и дебиторской задолженностью по финансовой аренде от переданного в аренду объекта аренды отражается следующими бухгалтерскими записями:
Дебет счета N 71702 "Расходы по другим операциям" (в ОФР по символу 53803 "Прочие расходы")
Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества".
В состав дебиторской задолженности по финансовой аренде включаются первоначальные прямые затраты по заключению договора аренды, которые отражаются следующей бухгалтерской записью:
Дебет счета N 47701 "Вложения в операции финансовой аренды"
Кредит счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками.
На сумму дебиторской задолженности, в сумме, равной чистым инвестициям в аренду, арендодатель начисляет процентный доход в течение срока аренды.
Признание процентного дохода в течение срока аренды отражается следующей бухгалтерской записью:
Дебет счета N 47701 "Вложения в операции финансовой аренды"
Кредит счета N 71001 "Процентные доходы".
При уменьшении оценочной негарантированной остаточной стоимости распределение финансового дохода на протяжении срока аренды пересматривается с одновременным признанием уменьшения ранее начисленных сумм и отражается следующей бухгалтерской записью;
Дебет счета N 71101 "Процентные расходы"
Кредит счета N 47701 "Вложения в операции финансовой аренды".
Амортизация арендодателем по объектам аренды не начисляется.
Объекты аренды, переданные арендатору, учитываются на внебалансовом счете по учету имущества, переданного на баланс арендатора N 91506 "Имущество, переданное в финансовую аренду".
Передача объекта аренды (включая дополнительные услуги) отражается следующей бухгалтерской записью:
Дебет счета N 91506 "Имущество, переданное в финансовую аренду"
Кредит счета N 99999 "Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи".
Учет операций, связанных с реализацией услуг финансовой аренды, и определение финансового результата от них осуществляются на счете N 61211 "Реализация услуг финансовой аренды".
Финансовый результат от операций, связанных с реализацией услуг финансовой аренды, определяется арендодателем и отражается в бухгалтерском учете ежемесячно исходя из фактически оказанных услуг в истекшем месяце следующими бухгалтерскими записями:
Дебет счета N 60323 "Расчеты с прочими дебиторами"
Кредит счета N 61211 "Реализация услуг финансовой аренды".
Одновременно списываются инвестиционные затраты, подлежащие возмещению, и отражаются следующей бухгалтерской записью:
Дебет счета N 61211 "Реализация услуг финансовой аренды"
Кредит счета N 47701 "Вложения в операции финансовой аренды".
4.4. Поступление периодического арендного платежа отражается следующей бухгалтерской записью;
Дебет счетов по учету денежных средств
Кредит счета N 60323 "Расчеты с прочими дебиторами".