4.5. Формирование резерва под обесценение чистых инвестиций в аренду отражается следующей бухгалтерской записью:
Дебет счета N 71702 "Расходы по другим операциям" (в ОФР по символу 53303 "Расходы по формированию (доначислению) резервов под обесценение по операциям финансовой аренды (лизинга)")
Кредит счета N 47702 "Резервы под обесценение".
Восстановление резерва под обесценение чистых инвестиций в аренду осуществляется в случаях прекращения условий признания обесценения чистых инвестиций в аренду, прекращения договора аренды и отражается следующей бухгалтерской записью:
Дебет счета N 47702 "Резервы под обесценение"
Кредит счета N 71701 "Доходы по другим операциям" (в ОФР по символу 52203 "По операциям финансовой аренды (лизинга)").
4.6. При выкупе арендатором объектов аренды его стоимость на дату перехода права собственности списывается арендодателем с внебалансового счета N 91506 "Имущество, переданное в финансовую аренду" в корреспонденции со счетом N 99999 "Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи".
4.7. При изъятии (возврате) в установленных договором случаях объектов аренды на сумму остатка невозмещенных инвестиционных затрат осуществляется следующая бухгалтерская запись:
Дебет счета N 60415 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств"
Кредит счета N 47701 "Вложения в операции финансовой аренды".
4.8. Если по условиям договора финансовой аренды затраты, связанные с изъятием (возвратом) переданного в аренду имущества (демонтаж, транспортные и другие расходы), осуществляются за счет арендодателя, то они отражаются следующей бухгалтерской записью:
Дебет счета N 60415 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств"
Кредит счета по учету денежных средств или счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками.
4.9. Принятие к бухгалтерскому учету арендодателем неотделимых улучшений объектов аренды, произведенных арендатором, осуществляется в следующем порядке:
полученных безвозмездно - в порядке, установленном для основных средств, полученных безвозмездно, в соответствии с Положением Банка России от 22 сентября 2015 года N 492-П;
подлежащих оплате арендодателем - следующей бухгалтерской записью:
Дебет счета N 60415 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств"
Кредит счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками.
4.10. Операции арендодателя, связанные с доведением изъятого (возвращенного) имущества до состояния, в котором оно пригодно для эксплуатации, с дальнейшим использованием, выбытием (реализацией), осуществляются и отражаются в бухгалтерском учете в соответствии с Положением Банка России от 22 сентября 2015 года N 492-П.
Глава 5. Бухгалтерский учет операционной аренды у арендатора
5.1. При операционной аренде арендные платежи (за исключением расходов на приобретение услуг, например, страхование и техническое обслуживание) признаются арендатором в качестве расхода равномерно на протяжении всего срока аренды,
5.2. Стоимость имущества, полученного в аренду, учитывается на внебалансовых счетах по учету арендованного имущества N 91507 "Основные средства, полученные в аренду" и N 91508 "Другое имущество, полученное в аренду".
Сумма арендной платы подлежит отнесению арендатором на расходы не позднее последнего дня каждого месяца по мере того, как указанные расходы считаются понесенными, и отражается в бухгалтерском учете следующей бухгалтерской записью:
Дебет счета N 71802 "Расходы, связанные с обеспечением деятельности" (в ОФР по символу 55401 "Арендная плата по арендованным основным средствам и другому имуществу")
Кредит счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками.
Перечисление арендатором в соответствии с договором арендной платы отражается в бухгалтерском учете следующей бухгалтерской записью;
Дебет счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками
Кредит счета по учету денежных средств.
Перечисленные арендатором суммы арендной платы в отчетном периоде, но относящиеся к будущим отчетным периодам, подлежат признанию в качестве уплаченного аванса в составе дебиторской задолженности на балансовых счетах N 60312 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или N 60314 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям".
При возврате после окончания договора аренды арендованного имущества его стоимость списывается арендатором с внебалансового счета по учету арендованного имущества.
Произведенные арендатором улучшения объекта аренды признаются некредитными финансовыми организациями объектами основных средств и учитываются в соответствии с Положением Банка России от 22 сентября 2015 года N 492-П.
По таким объектам основных средств начисляется амортизация по нормам, рассчитанным исходя из срока полезного использования объекта аренды.
На дату окончания срока аренды арендатор прекращает признание неотделимых улучшений принятого в аренду объекта аренды и отражает следующими бухгалтерскими записями:
Дебет счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества"
Кредит счета N 60401 "Основные средства (кроме земли)";
Дебет счета N 60414 "Амортизация основных средств (кроме земли)
Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества".
В том случае, если затраты некредитной финансовой организации на осуществление улучшений объекта аренды возмещаются арендодателем, на сумму компенсации осуществляется следующая бухгалтерская запись:
Дебет счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками
Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества".
На дату выбытия имущества счет N 61209 "Выбытие (реализация) имущества" подлежит закрытию с отнесением остатка, отражающего финансовый результат, на соответствующие счета по учету доходов (расходов).
Глава 6. Бухгалтерский учет операционной аренды у арендодателя
6.1. С даты начала операционной аренды арендодатель не прекращает признание переданного в аренду объекта аренды.
Переданное в аренду имущество продолжает учитываться на балансе на счетах по учету имущества и одновременно учитывается на соответствующих внебалансовых счетах по учету имущества, переданного в аренду, N 91501 "Основные средства, переданные в аренду" и N 91502 "Другое имущество, переданное в аренду".
6.2. Сумма арендной платы подлежит отнесению арендодателем на доходы на дату, когда у арендодателя возникает право на ее получение и отражается в бухгалтерском учете следующей бухгалтерской записью;
Дебет счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками
Кредит счета N 71701 "Доходы по другим операциям" (в ОФР по символу 52301 "Доходы от сдачи прочего имущества в аренду").
Получение арендной платы арендодателем отражается в бухгалтерском учете следующей бухгалтерской записью:
Дебет счетов по учету денежных средств
Кредит счета по учету расчетов с поставщиками и подрядчиками.