2.2.10. Задачи по нормативному правовому обеспечению реализации Генерального плана Санкт-Петербурга
1. Координация действий исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по обеспечению реализации Генерального плана Санкт-Петербурга.
2. Законодательное обеспечение сохранности объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и природных ценностей в процессе реализации Генерального плана Санкт-Петербурга.
3. Обеспечение соблюдения социальных и градостроительных норм в процессе градостроительного проектирования.
4. Обеспечение правовых оснований для расширения территории Санкт-Петербурга за счет намыва акватории Финского залива, находящейся в федеральной собственности.
5. Упорядочение границы между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, направленное на более эффективную реализацию указанными субъектами федерации преимуществ, связанных с вводом кольцевой автомобильной дороги.
6. Обеспечение контроля реализации Генерального плана Санкт-Петербурга.
3. Перечень основных мероприятий по территориальному планированию Санкт- Петербурга
3.1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры
1. Проведение достройки ранее незавершенных кварталов и комплексной реконструкции неэффективно используемых территорий с повышением плотности застройки в среднем на 10-15% и с дополнительным размещением на указанных территориях объектов капитального строительства различного назначения общей площадью 17-18 млн кв.м.
2. Изменение функционального назначения территорий, занимаемых объектами, не соответствующими экономическим, социальным, экологическим и градостроительным условиям развития соответствующих территорий, площадью 6-6,5 тыс. га, в том числе на расчетный срок Генерального плана Санкт-Петербурга - 3,0-3,5 тыс. га.
3. Градостроительное освоение для обеспечения размещения объектов капитального строительства на расчетный срок Генерального плана Санкт-Петербурга новых, ранее не застроенных территорий площадью 16-17 тыс. га, в том числе за счет намыва территорий в акватории Финского залива - площадью 450-500 га.
4. Планирование территорий для обеспечения размещения объектов капитального строительства на прогнозируемый период Генерального плана Санкт-Петербурга ранее не застроенных территорий площадью 9-10 тыс. га, в том числе за счет намыва территорий в акватории Финского залива - в объеме 800-1000 га.
5. Развитие и преобразование функциональной структуры использования территорий на расчетный срок реализации Генерального плана Санкт-Петербурга на основе функционального зонирования территории Санкт-Петербурга, включающего:
установление перечня функциональных зон (по видам);
указание функционального назначения зон каждого вида, определяющего преимущественное функциональное использование земельных участков и объектов капитального строительства на территории указанных зон и являющегося основой для установления видов разрешенного использования указанных объектов Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга;
установление границ функциональных зон в соответствии с перечнем функциональных зон (по видам);
установление соотношения площадей, занимаемых функциональными зонами (по видам).
6. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга устанавливается следующий перечень функциональных зон (по видам):
Жилые зоны:
1. Зона застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
2. Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
3. Зона среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
Общественно-деловые зоны:
1. Зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
2. Зона всех видов общественно-деловой застройки и объектов водного транспорта с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
Производственные зоны:
Зона объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур и объектов внешнего транспорта:
1. Зона городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения и магистралей городского значения с включением объектов инженерной инфраструктуры.
2. Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов.
3. Зона объектов воздушного транспорта с включением объектов общественно-деловой и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
4. Зона объектов железнодорожного транспорта с включением объектов общественно-деловой и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
5. Зона водного транспорта с включением объектов общественно-деловой и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
Зоны сельскохозяйственного использования:
Зона сельскохозяйственных угодий и объектов сельскохозяйственного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
Рекреационные зоны:
1. Зона спортивных сооружений и пляжей с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
2. Зона лесов и лесопарков.
3. Зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования с включением объектов, допустимых в соответствии с законодательством об охране зеленых насаждений, включая плоскостные спортивные сооружения.
4. Зона объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
5. Зона дворцово-парковых комплексов и исторических парков.
6. Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции, с включением объектов, допустимых в соответствии с действующим законодательством.
Зоны специального назначения:
1. Зона кладбищ, крематориев.
2. Зона объектов размещения отходов потребления.
3. Зона военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
Территории, планируемые для развития функциональных зон за пределами расчетного срока Генерального плана Санкт-Петербурга:
для зон застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны;
для зон многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны;