строительства жилья экономического класса, заключенным с Арендатором.
2. Срок действия Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _____ по ____.
2.2. Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его
государственной регистрации в Управлении Федеральной государственной
регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
При этом Стороны устанавливают, что начисление арендных платежей за
использование Участка и иные связанные с ними условия распространяются на
отношения Сторон, возникшие с момента заключения настоящего Договора.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок установлен в размере
земельного налога в сумме ___________ рублей.
3.2. Внесение арендной платы за использование Участка осуществляется
ежеквартально до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом,
путем перечисления суммы, согласно приложенному расчету (Форма N 2) на
соответствующий счет, указанный в прилагаемом к настоящему Договору
расчете. Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата
поступления денежных средств на данный счет.
3.3. В случае изменения размера ставки земельного налога либо
кадастровой стоимости Участка размер арендной платы подлежит изменению
Арендодателем в одностороннем порядке.
3.4. Подтверждением исполнения обязательства по внесению арендной
платы является: копия платежного поручения с отметкой банка или копия
квитанции об оплате.
3.5. Неиспользование Участка после заключения Договора не является
основанием для возврата арендной платы Арендатору.
4. Права и обязанности Сторон
4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при неиспользовании
Участка, использовании Участка не по целевому назначению, не в
соответствии с разрешенным использованием (назначением), а также при
использовании способами, приводящими к порче Участка, при нарушении
порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз подряд и
нарушении других условий Договора и (или) договора о комплексном освоении
территории в целях строительства жилья экономического класса.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его
осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий
Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Участок Арендатору.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора
в случае непредставления Арендодателем Участка в пользование Арендатору
либо создания Арендодателем препятствий в пользовании Участком в