грозящим нанести) ущерб Участку и находящимся на нем объектам, а также
близлежащим участкам, и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения
Участка и расположенных на нем объектов.
4.4.12. Не допускать захламления Участка в результате своих действий
и действий третьих лиц по использованию предоставленного земельного
участка.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору
Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на
день исполнения таких обязательств, от размера арендной платы за каждый
день просрочки.
5.3. Если при прекращении Договора Арендатор не возвратит Участок,
либо возвратит его несвоевременно, то он вносит арендную плату за все
время просрочки с учетом пени в размере 0,1 % от размера невнесенной
арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору,
вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется
законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения или дополнения к Договору оформляются Сторонами в
письменном виде за исключением изменений, предусмотренных пунктами 3.3
раздела 3 Договора.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя на
основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а
также в соответствии со статьей 450 и статьей 619 Гражданского кодекса
Российской Федерации, в случае невыполнения условий Договора, либо в
случае расторжения договора о комплексном освоении территории в целях
строительства жилья экономического класса, а также в случаях, указанных в
пункте 4.1.1 раздела 4 Договора.
6.3. Договор прекращается по истечении его срока, по соглашению
Сторон, в судебном порядке в случаях, установленных законодательством
Российской Федерации и Договором.
6.4. По окончании срока действия Договора, Договор считается
соответственно расторгнутым и прекратившим свое действие без
соответствующих соглашений и дополнительного уведомления Арендатора.
Пользование арендуемым имуществом по окончании указанного срока не
допускается. В течение трех дней по окончании срока действия Договора
Арендатор обязан возвратить Участок представителю Арендодателя по
соответствующему акту приема-передачи.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в
досудебном порядке в соответствии с действующим законодательством, в
случаях не достижения согласия - в Арбитражном суде Челябинской области.
8. Дополнительные условия договора
8.1. Настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи
Участка.