а) система теплопотребления заполняется водой с температурой не выше 45 0С (сорока пяти градусов), полностью удаляется воздух через воздухоспускные устройства в верхних точках;
б) давление доводится до рабочего и поддерживается в течение времени, необходимого для осмотра всех сварных и фланцевых соединений, арматуры, оборудования, приборов, но не менее 10 минут;
в) если в течение 10 минут не выявляются какие-либо дефекты, давление доводится до пробного (для пластмассовых трубопроводов время подъема давления до пробного должно быть не менее 30 минут).
Испытания на прочность и плотность производятся раздельно.
Для систем отопления, совмещенных с отопительными приборами, величина пробного давления не должна превышать предельного пробного давления для установленных в системе отопительных приборов.
4.2. Результаты испытаний должны быть оформлены актами согласно следующих нормативных документов:
- Приказ Минэнерго России от 12.03.2013 N 103"Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду",
- Приказ от 13 января 2003 г. N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей",
- Положение об оценке готовности электро- и теплоснабжающих организаций к работе в осенне-зимний период (утв. Министерством промышленности и энергетики РФ 25 августа 2004 г.);
- Инструкция по оценке готовности муниципальных образований, предприятий и организаций, обеспечивающих энергоснабжение населения и объектов социальной сферы, к работе в осенне - зимний период;
- Организационно - методические рекомендации по подготовке к проведению отопительного периода и повышению надежности систем коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах российской федерации МДС 41-6.2000;
- Распоряжение от 10.04.2013г. №1982 О подготовке систем теплоснабжения г.Челябинска к отопительному периоду 2013-2014 годов (обновляемое ежегодно).
4.3. Акты о проведенных испытаниях подписываются следующими лицами:
- Главный инженер ПО;
- Инженер-теплотехник ПО;
- Инженер-энергетик теплоснабжающей организации;
- Управляющий УК;
- Главный энергетик УТЭ;
- Заместитель по технической экплуатации ИС зданий УТЭ;
- Управляющий УТЭ;
4.4. Если результаты испытаний на прочность и плотность не отвечают требованиям, выявляются и устраняются утечки, после чего проводится повторное испытание системы.
4.5. При испытании на прочность и плотность применяются пружинные манометры класса точности не ниже 1,5 с диаметром корпуса не менее 160 мм, шкалой на номинальное давление около 4/3 измеряемого, ценой деления 0,01 МПа (0,1 кгс/см2), прошедшие проверку и опломбированные Государственным поверителем (государственная метрологическая служба)
4.6. Пробный пуск системы отопления проводится после опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80 – 85 С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов.
4.7. Тепловые испытания водоподогревателей следует производить не реже одного раза в 5 (пять) лет.
4.8. Начало и продолжительность пробных пусков должны быть определены теплоснабжающей организацией и доведены до сведения потребителей не позже, чем за 3 (трое) суток до начала пробного пуска.
5. ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ
5.1. Заполнение систем отопления производится через обратную линию с выпуском воздуха из воздухосборников или отопительных приборов. Давление, под которым подается вода в трубопроводы системы отопления, не должна превышать статическое давление данной системы более чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/см2) и предельно допустимое для отопительных приборов.
5.2. Выпуск воздуха из систем отопления через воздухосборник, автоматические удалители воздуха или воздуховыпускные краны на отопительных приборах производится периодически, каждый раз при падении давления на вводе ниже уровня статического давления данной системы, а также после ее подпитки.
5.3. Заполнение системы сетевой водой производятся по графику согласованному с теплоснабжающей организацией и ежедневными отчётами оперативному персоналу котельной теплоснабжающей организации.
5.4. Перед заполнением системы МКД сетевой водой, техническую воду необходимо слить, попадание технической либо питьевой воды в тепловые сети не допускается.
6. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОВЕРКИ ИСПРАВНОСТИ ЗАПОРНО-РЕГУЛИРУЮЩЕЙ АРМАТУРЫ
6.1.Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры включает в себя: проверку плотности закрытия и смены сальниковых уплотнителей. Запорно-регулирующая арматура, имеющая дефект в конструкции заменяется на более совершенную, по согласованию с УТЭ.
6.2. Регулирующие органы задвижек и вентилей необходимо закрывать 2(два) раза в месяц до отказа с последующим открытием в прежнее положение. Замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений производиться при каждом ослаблении фланцевых соединений (разболчивании), снятии арматуры.
6.3. Осмотр теплового пункта, оборудованного средствами автоматического регулирования, производится не реже 1 (одного) раза в сутки (при отсутствии системы диспетчеризации). Рекомендуется совмещать эти работы с работами по контролю за технологическими параметрами.
6.4. Проверку поддержания автоматическими регуляторами заданных параметров теплоносителя следует производить при каждом осмотре.
6.5. При отрицательной температуре наружного воздуха, если прекратилась циркуляция воды в системе отопления и температура воды снизилась до +5 С, производится опорожнение системы отопления.
6.6. При отключении системы отопления от тепловой сети вначале закрывается задвижка на подающем трубопроводе. При закрытии задвижки убедиться, что давление в подающей сети сравнялось с давлением в обратном трубопроводе, только после этого на обратном.
7. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ
7.1.Техническая эксплуатация системы отопления жилых зданий обеспечивает:
- поддержание оптимальной (не ниже допустимой по соответствующим санитарным нормам) температуры воздуха в отапливаемых помещениях;
- поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления;
- равномерный прогрев всех нагревательных приборов;
- поддержание требуемого давления в подающем и обратном трубопроводах системы;
- герметичность;
- немедленное устранение всех видимых утечек воды;
- ремонт или замена неисправной запорной или регулировочной арматуры на отопительных приборах.
7.2. При проведении отключений стояков отопления по заявлению Собственника проводится проверка соответствия схемы подключения, количество и состав отопительных приборов требованиям нормативных документов, проекта и специальным разрешениям УК.
7.3. В течение первых дней отопительного сезона проверяется и производится правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам – балансировка системы. Распределение теплоносителя производится по температуре возвращаемой (обратной) воды по проектным или корректированным данным. При наличии регуляторов расхода производиться их настройка.
7.4. Обнаруженные неисправности систем отопления фиксируются в журнале регистрации.
7.5. Вид проведенных работ по устранению неисправностей отмечается в журнале с указанием даты и фамилий персонала, проводившего ремонт. Выявленные дефекты в системе отопления учитываются при подготовке системы к следующему отопительному сезону.