Приложение 7
к Положению
к Положению
Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при установлении сервитута в целях обеспечения строительства объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы
1. Москомстройинвест в течение 5 рабочих дней с даты получения обращения заказчика обеспечивает внесение вопроса об установлении сервитута на рассмотрение Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности и Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
2. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы об установлении сервитута Москомстройинвест направляет в адрес заказчика и Департамента городского имущества города Москвы информацию о принятом Градостроительно-земельной комиссией города Москвы решении с приложением выписки из проекта протокола заседания Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
3. На основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы заказчик обращается в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением об установлении сервитута.
4. Департамент городского имущества города Москвы:
1) в срок не позднее 20 календарных дней со дня поступления заявления заказчика (пункт 3 настоящего Порядка) обеспечивает подготовку и представление на рассмотрение Правительства Москвы проекта правового акта об установлении сервитута (далее - решение об установлении сервитута);
2) в срок не позднее 7 календарных дней обеспечивает в установленном порядке опубликование решения об установлении сервитута в журнале "Вестник Мэра и Правительства Москвы" и (или) газете "Тверская, 13", информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также его направление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Заказчик в срок не позднее 30 рабочих дней с даты принятия решения об установлении сервитута:
1) обеспечивает проведение оценки земельного участка (его части) в целях установления платы за установление сервитута (в случае установления платы за установление сервитута);
2) обеспечивает заключение с правообладателем соглашения, содержащего размер платы за установление сервитута и порядок ее внесения (в случае установления платы за установление сервитута).
6. Принятие решения о прекращении сервитута осуществляется в порядке, аналогичном порядку принятия решений об установлении сервитута.
Приложение 8
к Положению
к Положению
Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении денежной компенсации правообладателям земельных участков в связи с их освобождением и прекращением прав на них, и (или) иных объектов недвижимого имущества, в связи с их сносом, в целях обеспечения строительства объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы
1. Заказчик в срок не позднее двух месяцев с даты заключения государственного контракта (договора) на оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период строительства и (или) на выполнение подрядных работ в целях определения размера денежной компенсации, подлежащей уплате правообладателю, обеспечивает проведение повторной оценки земельного участка, подлежащего освобождению, и права в отношении которого подлежат прекращению, и (или) иных объектов недвижимости, подлежащих сносу (далее - подлежащие освобождению земельные участки и (или) подлежащие сносу иные объекты недвижимого имущества), с определением стоимости указанного имущества и (или) размера причиняемых убытков на день, предшествующий принятию решения об утверждении проекта планировки территории.
В случае если с даты составления отчета об оценке стоимости подлежащих освобождению земельных участков и (или) подлежащих сносу иных объектов недвижимого имущества и (или) размера причиняемых убытков (пункт 2.7 Положения) прошло менее 6 месяцев, повторная оценка не производится.
В случае отсутствия утвержденного Правительством Москвы проекта планировки территории стоимость указанных земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества и (или) размера причиняемых убытков определяется на дату проведения оценки.
2. В случае если размер денежной компенсации, определенный согласно пункту 1 настоящего Порядка, превышает расчет предварительной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) размера убытков, причиняемых правообладателям, определенный в рамках подготовки проекта границ зоны планируемого размещения объекта АИП (пункт 2.1 Положения) более чем на 50 процентов, то заказчик направляет обращение в Москомстройинвест о необходимости рассмотрения на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы вопроса об условиях осуществления денежной компенсации правообладателям подлежащих освобождению земельных участков и (или) подлежащих сносу иных объектов недвижимого имущества без принятия решения об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества с приложением обращения правообладателя о согласии на предоставление ему такой компенсации.
3. Москомстройинвест в срок не позднее 5 рабочих дней с даты получения обращения, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, обеспечивает внесение вопроса об условиях осуществления денежной компенсации правообладателям подлежащих освобождению земельных участков и (или) подлежащих сносу иных объектов недвижимого имущества без принятия решения об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества на рассмотрение Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности и Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
4. В случае несогласия Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности или Градостроительно-земельной комиссии города Москвы с условиями осуществления денежной компенсации правообладателям подлежащих освобождению земельных участков и (или) подлежащих сносу иных объектов недвижимого имущества Москомстройинвест в срок не позднее трех рабочих дней с даты проведения соответствующего заседания направляет заказчику информацию о принятом решении с приложением выписки из проекта протокола заседания Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности или Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
5. В случае принятия Градостроительно-земельной комиссией города Москвы решения об одобрении условий осуществления денежной компенсации правообладателям подлежащих освобождению земельных участков и (или) подлежащих сносу иных объектов недвижимого имущества Москомстройинвест в срок не позднее трех рабочих дней с даты проведения соответствующего заседания направляет заказчику информацию о принятом решении с приложением выписки из проекта протокола заседания Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
6. Заказчик в срок не позднее 14 календарных дней после проведения оценки недвижимого имущества правообладателя (пункт 1 настоящего Порядка) или получения информации о принятом решении (пункт 5 настоящего Порядка) осуществляет заключение с правообладателем соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи с освобождением земельного участка, прекращением прав на него и (или) сносом иного объекта недвижимого имущества (далее - соглашение об осуществлении денежной компенсации).
7. Соглашение об осуществлении денежной компенсации должно содержать следующие условия:
1) сведения о подлежащем освобождению земельном участке и (или) подлежащих сносу иных объектах недвижимого имущества;
2) размер денежной компенсации, выплачиваемой правообладателю подлежащего освобождению земельного участка и (или) подлежащих сносу иных объектов недвижимого имущества;
3) порядок и сроки прекращения прав правообладателя на подлежащий освобождению земельный участок и (или) подлежащие сносу иные объекты недвижимого имущества;
4) обязательство заказчика выплатить правообладателю денежную компенсацию в два этапа (первая часть, составляющая 80 процентов размера денежной компенсации, - до прекращения прав правообладателя на подлежащий освобождению земельный участок и (или) подлежащие сносу иные объекты недвижимого имущества, вторая часть, составляющая 20 процентов размера денежной компенсации, - после получения информации о прекращении прав правообладателя на указанное имущество).