6.1.5. Домовые водонагреватели (в том числе небольшие отопительные котлы) на газовом топливе допускается предусматривать в жилых домах высотой до пяти этажей, а на твердом топливе — до двух этажей (без учета цокольного этажа).
Домовые генераторы тепла, работающие на твердом топливе, следует устанавливать в кухнях или в специальных отдельных помещениях. В домах вход в помещение, где расположен генератор тепла, допускается из подсобного помещения. Данные требования подробно изложены в СНиП 21-01-97. Они направлены на обеспечение пожарной безопасности домов. Так, несущие конструкции покрытия дома должны иметь предел огнестойкости не менее 0,75 ч и нулевой предел распространения огня. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть дома, уровень кровли встроенно-пристроенной части дома не должен превышать отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части дома. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим, а покрытие должно иметь защитный слой, предохраняющий его от перегрева.
6.1.6. Инженерные коммуникации помещений общественного назначения, проходящие через жилую часть дома, или жилой части, проходящие через встроенные помещения (кроме водопровода и отопления из металлических труб), должны быть проложены в самостоятельных шахтах, огражденных противопожарными перегородками.
В домах высотой три этажа и более выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья не должны сообщаться с прихожей и передней жилого дома. Выходы наружу из технического подполья следует устраивать в соответствии со СНиП 2.01.02-85. Выходы из подвалов и цокольных этажей следует предусматривать непосредственно наружу. В домах до пяти этажей включительно эти входы допускается устраивать через дом обособленными, отделенными в пределах первого этажа от выхода из дома противопожарными перегородками.
Технические, подвальные и цокольные этажи домов следует разделять противопожарными перегородками на отсеки. В каждом отсеке подвальных и цокольных этажей должно быть не менее двух окон (люков) размером 0,9x1,2 м. В технических подпольях двери в противопожарных перегородках могут быть трудногорючими с уплотнением в притворах.
Помещения общественного назначения в подвальных и цокольных этажах, расположенные в жилых домах, кроме одноквартирных и блокированных домов, следует отделять от помещений жилой части противопожарными перегородками и перекрытиями без проемов.
В наружных стенах подвалов и технических подполий, не имеющих вытяжной вентиляции, должны быть предусмотрены продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья (подвала), равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 кв.м.
6.1.7. Пожарно-технические характеристики (предел огнестойкости и предел распространения огня) должны быть указаны в проекте и подтверждены заключением специализированной организации — Госпожарнадзора РФ.
Целесообразна установка в помещениях дома тепловых извещателей автоматической пожарной сигнализации или автономных пожарных извещателей.
Противопожарную защиту зданий следует обеспечивать в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97, за исключением случаев, специально оговоренных в данных нормах.
6.1.8. При проектировании и строительстве дома должны быть обеспечены условия, согласно требованиям СП 59.13330.2011, для маломобильных жителей, а при необходимости - также для инвалидов, пользующихся креслами-колясками. С этой целью должны быть предусмотрены необходимых габаритов дорожки на участке и пандусы, а также соответствующие размеры дверей, тамбуров, коридоров и кухонь, уборных и ванных комнат.
6.1.9. Естественное освещение должны иметь: жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в дом), лестничные клетки и общие коридоры в жилых домах коридорного типа, а также помещения общественного назначения. Естественное освещение следует принимать согласно требованиям СП 52.13330.2011, СП 23-102-2003. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8, а для мансардных этажей, при применении мансардных окон, допускается принимать соотношение 1:10.
Продолжительность инсоляции должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах - не менее чем в одной комнате, в четырех-, пяти-, шестикомнатных -не менее чем в двух комнатах.
В лестничных клетках: коэффициент естественного освещения не нормируется; проветривание обеспечивается через располагаемые в верхней зоне открывающиеся окна площадью не менее 0,5 м2.
Допускается проектировать без естественного освещения кухни-ниши в жилых домах, проектируемые не более чем на две комнаты, и кухни-ниши в однокомнатных домах при оборудовании их электроплитами и искусственной вытяжной вентиляцией
6.1.10. Ограждения лоджий и балконов в домах высотой три этажа и более должны выполняться из негорючих материалов.
Остекление лоджий и балконов должно быть открывающимся, предусмотренным в проекте дома. При использовании лоджии в противопожарных целях допускается частичное ее остекление.
1.6.11. Отметка пола помещений при входе в жилой дом должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м.
Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями.
Места примыканий козырьков над входами в подъезд должны выполняться герметично
В передней, тамбуре допускается устанавливать приборы отопления, этажные совмещенные электрощиты и почтовые ящики, не уменьшая нормативной ширины прохода по лестничным площадкам и маршам.
6.1.12. Внутридомовые лестницы могут быть двух-, трех- и четырехмаршевыми, винтовыми и других типов. Для проектирования лестниц следует обосновать следующие параметры: типы лестниц, местоположение их в доме, число ступеней в одном марше, количество маршей в лестнице, ширина марша, размеры ступеней и другие. Число ступеней в одном марше целесообразно делать не меньше трех и не более восемнадцати, так как при меньшем числе ступеней легко оступиться, а при большем — утомиться при подъеме. Целесообразный размер проступи в ступени составляет около 30 см, а размер подступенка в ступени зависит от принимаемого уклона и крутизны лестницы.
Лестницы могут быть открытыми или ограничены стенами.
Холлы, коридоры, галереи и вестибюли должны обеспечивать удобную взаимосвязь помещений, проход людей и пронос крупногабаритных вещей, а также обеспечивать места отдыха и временного нахождения людей.
Не допускается остекление балконов и лоджий, используемых в качестве перехода через воздушную зону при незадымляемых лестничных клетках, в смежные секции, для размещения наружных лестниц и глухих простенков, устраиваемых в соответствии 6.13 и 6.20 СНиП 21-01-97, а также при недостаточном освещении помещений, к которым примыкают указанные балконы и лоджии, в соответствии с требованиями СНиП 23-05-95.
6.1.103. При строительстве домов на участках, где, по данным инженерно-экологических изысканий, имеются выделения почвенных газов (радона, метана, торина), должны быть приняты меры по изоляции соприкасающихся с грунтом полов и стен подвалов, чтобы воспрепятствовать проникновению почвенного газа из грунта в дом, и другие меры, способствующие снижению его концентрации в соответствии с требованиями санитарных норм.
6.1.14. При наличии, в жилом здании горизонтальных участков бесчердачной кровли с выходом на них из квартир следует предусматривать специальные конструктивные решения с применением мероприятий по гидроизоляции, исключающие попадание влаги в расположенные ниже квартиры.
6.2. Требования к основным элементам жилых зданий.
6.2.1. Состав помещений дома
В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище. Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата. В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание.
6.2.1.1. Глубина уборной должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.
Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни должна быть не менее 2,7 м.
В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.
Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, допускается принимать не менее 2,3 м.
Высоту помещений общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях, допускается принимать равной высоте жилых помещений, кроме помещений, в которых по условиям размещения оборудования должна быть высотой не менее 3 м.
6.2.1.2. При устройстве в жилых зданиях встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для легковых автомобилей следует соблюдать требования СНиП 21-02-99.
6.2.1.3. При выборе габаритных схем необходимо учитывать требуемый уровень освещенности естественным светом, микроклиматические условия (в частности, дистанцию от наружных стен со световыми проемами), характер связей с процессами, осуществляемыми в других помещениях, и с местами выходов общедомовых сетей инженерного обеспечения.
Ширина проходов должна быть достаточной для фронтального движения человека (50 см). Однако для этого могут использоваться только именно данные площади, чтобы в экстремальных ситуациях, когда ближайшие к проходу подвижные предметы мебели (стулья, кресла) или подвижные элементы мебели (распашные дверцы, ящики) одновременно находятся в рабочем положении (отодвинуты, раскрыты, выдвинуты) между ними сохранялось минимальное расстояние в 30 см.
6.2.1.4. В квартирах допускается устройство совмещенных санузлов. Двери уборной, ванной и совмещенного санузла должны открываться наружу.
Вход в помещение оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами) не допускается.
Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.
6.2.1.5. Для обеспечения выполнения мероприятий по доступности маломобильных групп населения престарелых и инвалидов-колясочников при входах в жилые здания предусматриваются тамбуры с габаритами не менее 1,5х2,2 м.
6.2.1.6. В первых этажах жилых зданий допускается размещать встроенные и встроенно-пристроенные предприятия торговли, общественного питания, коммунально-бытового и культурного обслуживания населения. При этом должна быть обеспечена защита жилых этажей от шума, вибраций, запахов, воздействия вредных веществ.
Жилая часть дома и встроенные, встроенно-пристроенные помещения общественного назначения должны иметь самостоятельные входы, а загрузка товаров должна производиться таким образом, чтобы не препятствовать движению жильцов и уличного транспорта.
6.2.1.7. Конструкция фасада здания, по возможности, должна предусматривать скрытое размещение наружных блоков кондиционеров, в том числе учитываются простота монтажа и обслуживания, а также мероприятия по отводу конденсата от наружных и внутренних блоков в ливневые стоки. На зимний период такие стоки оборудуют греющим кабелем.
В зданиях предусматриваются каналы для прокладки коммуникаций с доступом для обслуживания и распределительными шкафами «антивандального» исполнения с запирающими устройствами.
Конструктивные решения элементов дома (в том числе расположение пустот, способы герметизации мест пропуска трубопроводов через конструкции, устройство вентиляционных отверстий, размещение тепловой изоляции и т.п.) должны предусматривать защиту от проникновения грызунов.
6.2.2. Светопрозрачные конструкции
6.2.2.1. В проекте должны быть разработаны все конструктивные узлы и узлы примыкания к существующим конструкциям проемов и фасада; материалы, применяемые в светопрозрачных конструкциях, подготовлены расчеты, основанные на действующих в РФ нормативных документах подтверждающие безопасность примененных конструктивных решений и выбор профильных систем.
«Тёплые» СПК должны иметь приведенное сопротивление теплопередаче не менее 0,6м2Сº/Вт. Сопротивление теплопередачи должно быть подтверждено расчетом или сертификатом соответствия.