6.4.5 Не допускается размещать элементы общедомовых инженерных систем в помещениях общественного назначения, за исключением транзитной прокладки трубопроводов и кабельных каналов с защитой от несанкционированного доступа и отбора энергоресурсов.
6.4.6 В лестнично-лифтовых холлах использовать для покрытия пола материалы повышенной прочности с учетом нагрузок при проведении жильцами ремонтно-отделочных работ, а также при переездах, не дающее пыли (полимерное покрытие, кафельная плитка и т.д.).
6.4.7. Допускается, в соответствии с ПУЭ и рекомендациями СНиП, предусматривать электрощитовую в подземном этаже при исключении ее затопления и расположения ее в непосредственной близости от входа с улицы в подземную часть.
При размещении помещения электрощитовой под помещениями квартир необходимо применять мероприятия по шумовиброизоляции оборудования, в соответствии с требованиями СанПиН 21.2.1002-00, ПУЭ и рекомендациями СНиП. Размещение электрощитовой необходимо выполнять в соответствии с СП 31-110-2003.
При размещении электрощитовой в подвальном помещении исключить попадание в электрощитовую воды при эксплуатации и в аварийных ситуациях внутридомовых сетей канализации, водопровода, теплоснабжения. Так же исключить попадание в электрощитовую грунтовых и сточных вод.
Обеспечить возможность доступа в электрощитовую в любое время пожарных и аварийных служб.
Обеспечить достаточные габариты проходов к электрощитовой, дверных проемов для возможности замены, монтажа, демонтажа крупногабаритного и тяжелого оборудования электрощитовой (панели ВРУ и т.п.) в процессе эксплуатации.
Обеспечить возможность доступа и осмотра проводников основной системы уравнивания потенциалов.
Этажные, квартирные щитки, протяжные ящики выполнить встроенными.
6.4.8. Помещения для ГС, ТЦ кабельного телевидения, ЗТП и место для установки телефонных ШРП необходимо размещать с учетом ПУЭ, РМ-2798 и настоящих требований. Вход в данные помещения осуществляется с выходом непосредственно на улицу, а к месту для установки ШРП - из поэтажного внеквартирного холла или коридора общего пользования.
Допускается размещать помещения ГС и ТЦ на техническом этаже верхнего уровня.
Помещения ГС, ТЦ и ЗТП, а также места для установки ШРП, в соответствии с ПУЭ и рекомендациями СНиП, запрещено располагать под санузлами, ванными комнатами, душевыми и другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами.
Доступ в технические помещения ограничивается и оборудуется ограждениями, либо дверями «антивандального» исполнения с системой контроля доступа и выводом информации в ОДС. С учетом конструктивных особенностей зданий и планировки предусматриваются мероприятия по ограничению доступа посторонних лиц в помещения смежные с техническими, а также применяется многоступенчатая защита технических помещений с установленным в них дорогостоящим оборудованием и оборудованием жизнеобеспечения здания (устройство дополнительных защитных дверей и отсекателей).
6.5. Мусороудаление.
Мусороудаление территорий малоэтажной жилой застройки, как правило, следует проводить путем вывозки бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50, но не более 100 м.
6.6. Водоснабжение, канализация и водосток
6.6.1. В жилых зданиях следует предусматривать: хозяйственно-питьевой водопровод холодной и горячей воды; бытовую канализацию; водостоки; внутренний противопожарный водопровод, проектируемые в соответствии со СНиП 2.04.01-85, СНиП З1-01-2003
Системы внутреннего водопровода (хозяйственно-питьевого, производственного, противопожарного) включают: вводы в здания, водомерные узлы, разводящую сеть, стояки, подводки к санитарным приборам и технологическим установкам, водоразборную, смесительную, запорную и регулирующую арматуру. В зависимости от местных условий и технологии производства в систему внутреннего водопровода надлежит включать насосные установки и запасные и регулирующие емкости, присоединенные к системе внутреннего водопровода.
6.6.2. Проектирование систем водоснабжения и канализации встроенно-пристроенных или встроенных в жилые здания учреждений общественного назначения следует предусматривать в соответствии со СНиП 2.08.02-89 и другими нормативными документами.
Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможных разрытий в зоне проезжей части. В отдельных случаях допускается их прокладка по территории приквартирных участков при согласии их владельцев. Прокладка газовых сетей высокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается.
6.6.3. Водоснабжение малоэтажной застройки следует производить от централизованных систем для многоквартирных домов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02 и допускается устраивать автономно – для одно-двухквартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом.
Системы холодного, горячего водоснабжения и канализации должны обеспечивать подачу воды и отведение сточных вод (расход), соответствующие расчетному числу водопотребителей или установленных санитарно-технических приборов.
Ввод водопровода в одно-двухквартирные дома допускается при наличии подключения к централизованной системе канализации или при наличии местной канализации.
Допускается предусматривать для одно-двухквартирных жилых домов устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 3 м3/сут.
Расход воды на полив приквартирных участков малоэтажной застройки должен приниматься до 10 л/м2 в сутки; при этом на водозаборных устройствах следует предусматривать установку счетчиков
6.6.4. Система водоснабжения и водоотведения должна удовлетворять следующим основным требованиям:
быть безопасной для жизни и здоровья обитателей и обслуживающего персонала. Материалы используемые для монтажа и эксплуатации водопровода, должны отвечать требованиям Государственной санитарной инспекции и не должны выделять в воду веществ, ухудшающих ее качество. Уровень шума, возникающий при работе системы и ее элементов, должен соответствовать требованиям СанПиН, СНиП 23-03-2003. Конструкция системы должна исключать возможность проникновения из окружающей среды загрязнений, ухудшающих качество воды, которое должно соответствовать СанПиН 2.1.4 1074-2001;
- обеспечивать сохранность здания и имущества;
- обладать надежностью, долговечностью, ремонтопригодностью. Долговечность водопровода определяется сроком службы здания, его капитальностью. Срок службы системы до капитального ремонта не менее 50 лет. Максимальный срок устранения неполадок не более 3 суток (с учетом доставки комплектующих);
- обеспечивать возможность регулирования расхода и давления, учета потребления как в целом, так и у конечных пользователей;
- соответствовать требованиям энергоэффективности. Температура в водоводе холодной воды не должна быть ниже 4°С и не выше 12°С, в водопроводе горячей воды – не ниже 50°С и не выше 60°С. Должно обеспечиваться рабочее давление у водоразборной арматуры не более 0,45 МПа и не менее 0.25 МПа.
6.6.5. Гидростатический напор на отметке наиболее низко расположенного пожарного крана в системе раздельного противопожарного водопровода, а также в схемах, где пожарные стояки используются для подачи транзитных хозяйственно-питьевых расходов воды на верхний этаж (в схемах с верхней разводкой), не должен превышать 90 м вод.ст. в режиме пожаротушения.
6.6.6. Требования к запорной арматуре указаны в Приложении А.
6.6.7. При отсутствии технических подполий магистральные трубопроводы горизонтальной разводки следует прокладывать в непроходных каналах (полимерных или иных неметаллических трубах) с доступом к запорной и регулировочной арматуре. Прокладку трубопроводов в каналах осуществлять без стыков на необслуживаемых участках.
При перепаде высот предусматривать технологические отверстия в местах перепадов с доступом для осмотра и ремонта.
6.6.8. Допускается проектировать вертикальные или горизонтальные поквартирные системы водоснабжения. Горизонтальная поквартирная разводка системы водоснабжения является наиболее предпочтительной.
6.6.9. При горизонтальной поквартирной разводке стояки системы водоснабжения прокладываются в лестнично-лифтовом холле, откуда обеспечивается ввод в квартиру трубопроводов горячей и холодной воды. Система распределения, оснащенная счетчиками горячей и холодной воды с передачей данных в ОДС, механическими фильтрами, запорной арматурой и регуляторами давления, должна быть установлена в распределительных шкафах «антивандального» исполнения в лестнично-лифтовом холле. При совместном размещении коллекторов ХГВС и отопления в распределительных шкафах, арматура ГВС компонуется слева внизу, а ХВС слева вверху. В распределительном шкафу предусмотреть трап с отводом воды в систему канализации.
6.6.9.1. Скрытую горизонтальную поквартирную разводку выполнять из термостойких полимерных труб XПBX (Аделант, Genova, FRIATEC FRIATHERM starr. Nibсо FlowGuard Gold SDR), PEX (Prineto PE-X, Uponor Wirsbo-PEX, Rehau Rautitan his, Rehau Rautitan flex и другие, соответствующие стандарту W270) без применения разъемных соединений. Открытую горизонтальную поквартирную разводку из термостойких полимерных материалов или стальных оцинкованных водогазопроводных труб. Трубы преимущественно укладывать в каналы, а также плинтуса типа Meibes.
6.6.10. Для обеспечения нормативных требований в части допустимых давлений воды у санитарно-технических приборов, рационального использования воды и энергетических ресурсов необходимо предусматривать:
- насосные агрегаты с регулируемым приводом (числом оборотов двигателя), системой плавного пуска и защитой от сухого хода;
- установку современной энергосберегающей водоразборной и наполнительной арматуры, в том числе с керамическим запорным узлом;
- допускается осуществлять прокладку циркуляционного трубопровода ГВС в ванной комнате для устройства полотенцесушителя;
- в верхней точке циркуляционного трубопровода ГВС автоматические воздухоотводчики.
- на вводе в квартиру систем горячего и холодного водоснабжения установку обратных клапанов.
- на вводе в квартиру установку счетчиков горячей и холодной воды, механических фильтров, запорной арматуры (при вертикальной системе водоснабжения).
6.6.11. В целях улучшения гидравлических характеристик системы горячего водоснабжения и возможности замены полотенцесушителей в период эксплуатации жилых зданий (без отключения стояков горячей воды), полотенцесушители необходимо подсоединять к сплошному по вертикали стояку с установкой запорной арматуры в местах подключения.
Для затекания горячей воды в полотенцесушители диаметр стояка (патрубка) между подсоединениями к полотенцесушителю целесообразно уменьшать на один диаметр или предусматривать «сжим». Принятые конструктивные решения должны быть проверены гидравлическим расчетом.
6.6.12. На стояке обратного трубопровода ГВС на техническом этаже должен быть предусмотрен сбросник с отводом воды в дренажный трубопровод к приямку. Подсоединение к дренажному трубопроводу торцевое разнесенное в двух плоскостях.
6.6.13. На вводе водопровода в здание устанавливаются общедомовые водосчетчики с возможностью передачи данных в ОДС. Перед общедомовыми водосчетчиками необходимо предусмотреть установку магнитно-механических фильтров.
6.6.14. Внутреннюю канализацию необходимо выполнять одиночными стояками из чугунных труб в соответствии со СНиП 2.04.01-85 и СНиП 21-01-97. Допускается применять другие материалы по ТЭО и при согласовании в службах эксплуатации. Допустима установка Вертикальных стояков из полипропилена бесшумного Valsir Tpiplus, Ostendorf Scolan, Rehau Raupiano Plus, Wavin Asto с дополнительными противопожарными муфтами. Горизонтальная разводка из полипропиленовых труб.