6.2.2.2. Для устройства СПК окон и дверей следует применять 3-х камерные профили следующих марок: VEKA Euroline, KBE Эталон, Thyssen Bautec, Artec Standart, Exprof Practica, SALAMANDER 2D, REHAU Basic, Montblanc Eco 60, Gealan S3000, Aluplast Ideal 2000, профили 5-ти камерные: VEKA Softline, KBE Эксперт, Thyssen Фаворит, Artec Contour, Exprof Suprema.
6.2.2.3. Поворотно-откидную фурнитуру следует использовать MACO, ROTO, WINKHAUS, SIGENIA-AUBI. В комплект поворотно-откидной фурнитуры должно входить – многоступенчатая система микропроветривания, блокиратор ошибочного действия, приподниматель створки (микролифт).
При использовании мастичной защиты среднего утепляющего слоя монтажной пены следует использовать мастики СТИЗ-А снаружи, возможно с дополнительным нащельником, а Сазиласт-11 внутри.
6.2.2.4. Конструкции СПК балконных ограждений должны обеспечивать отвод атмосферной влаги и влаги образованной от конденсации паров, выходящих из жилых помещений. Направляющие полозы при сдаче в эксплуатацию обработать спреем WD-40. Внести рекомендации использования WD-40 для антиобледенения в паспорт помещения.
Монтажная пена должна быть защищена от атмосферной влаги и паров, выходящих из жилых помещений влагозащитными мастиками или лентами, нащельниками с дополнительной герметизацией согласно требованиям ГОСТ30971-2002.
Установка пластиковых нащельников с разной шириной, а также выступание их за габариты балконной рамы внутрь проема на одном блоке остекления не допускается.
6.2.3. Крыльца и световые приямки
6.2.3.1. Ступени наружных лестниц должны изготавливаться из бетона марки по морозостойкости не менее F150 и иметь уклон не менее 1 % в сторону вышележащей ступени, а также вдоль ступени.
Для ограничения доступа лиц, не связанных с эксплуатацией жилфонда, в подвал и на чердак необходимо устройство отсекателей (там, где это возможно).
6.2.3.2. Отмостку обязательно располагать на дренирующем основании. Рекомендуемый материал для устройства отмостки – асфальтовая смесь. Может быть применен бетон по морозостойкости не менее F200, при этом не рекомендуется заливка сплошного покрытия, без устройства температурных швов через каждые 2 метра и в углах здания. Для этого используют гибкие виниловые ленты толщиной 3-5 мм, либо просмоленные деревянные рейки. Для увеличения размывной прочности, необходимо присыпать сухим цементом еще влажную поверхность отмостки и затереть мастерком (зажелезнить).
Отметка нижней кромки отмостки должна быть выше поверхности грунта вокруг здания, а при невозможности соблюдения этого условия, по периметру отмостки следует устанавливать каналы, отводящие осадки и талые воды в пониженные участки местности или специальные колодцы;
Примыкание отмостки к цоколю следует герметизировать с таким расчетом, чтобы при неизбежных температурных и осадочных деформациях сохранялась герметичность сопряжения отмостки с цоколем.
6.2.4. Требования к конструкциям кровли
6.2.4.1. Величина нахлестки профлиста (в том числе металлочерепицы) вдоль ската должна быть не менее 250 мм, а поперек ската – на один гофр.
Кроме основных деталей карниза, конька, водоотводящего лотка (желоба), кровля комплектуется также набором кровельных аксессуаров (уплотнителем конька, заглушкой, снеговым барьером и др.).
6.2.4.2. Конструкции кровли необходимо проектировать и монтировать совместно с конструкциями наружного водоотвода.
Необходимо также предусмотреть установку на кровле кабельной системы противообледенения для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, а также скопления снега и наледей в водоотводящих желобах и на карнизном участке.
6.2.4.3. Чердачное перекрытие должно иметь теплоизоляцию, исключающую уменьшение температуры поверхности потолка ниже точки росы и повышение температуры в чердачном пространстве (температура воздуха в чердачном помещении должна быть равной расчетной температуре наружного воздуха).
Чердачное перекрытие должно иметь пароизоляцию, исключающую проникновение водяных паров в чердачное помещение из помещений верхнего этажа.
По периметру чердака должен быть выполнен дополнительный слой теплоизоляции шириной 700-1000 мм для предотвращения дополнительных теплопоступлений в чердачное помещение и промерзания углов помещений квартир последнего этажа.
Для предотвращения выпадения конденсата на чердачное перекрытие, образовывающегося на металлочерепице, со стороны холодного чердака, необходимо выполнить под ней гидроизоляцию с воздушным зазором не менее 50 мм.
6.2.4.4. Необходимо предусмотреть проектом возможность беспрепятственного обслуживания конструкций кровли и доступ на кровлю в процессе эксплуатации.
Теплоизоляционный материал должен выдерживать временные нагрузки при доступе обслуживающего персонала к инженерным коммуникациям, слуховым окнам и т. д.
Вентиляционные короба и шахты, проходящие через чердачные помещения, должны быть утеплены и герметизированы. Щели и зазоры в вентиляционных коробах и шахтах не допускаются.
Канализационные стояки при прохождении через чердак соединяются раструбами вверх, чтобы конденсат, образующийся в трубах, не попадал через стыки на перекрытие. Канализационный стояк должен быть утепленным.
6.2.4.5. Снегозадерживающие устройства, должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или к несущим конструкциям покрытия. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6 – 1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.
6.2.4.6. Для перемещения по кровле, обслуживания вентиляционных выходов, антенных выходов или для проведения каких-либо работ по обслуживанию кровли необходимо предусмотреть проектом кровельные лестницы, переходные мостики.
Выходы из лестничных клеток на чердак должны быть предусмотрены по лестничным маршам с площадками перед выходом, через противопожарные двери 2-го типа. Допускается устройство выходов на чердак из лестничных клеток через противопожарные люки 2-го типа размерами 0,6х0,8 м в свету по закрепленным стальным стремянкам.
Для исключения проникновения теплого воздуха с лестничной клетки на чердак, двери и люки чердачных помещений должны быть теплоизолированы. Для плотного притвора обязательно нужны уплотняющие прокладки из морозостойкой резины или других упругих материалов.
В чердаках зданий следует предусматривать выходы на кровлю, оборудованные стационарными лестницами, через двери, люки или окна размерами не менее 0,6х0,8 м.
Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9м, ширина не менее 0,8м.
На чердаке вдоль всего здания необходимо предусматривать проход высотой не менее 1,6м.
6.3. Улично-дорожная сеть.
6.3.1. Согласно требованиям п. 4.2. СП 30-102-99, планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, в том числе к домам, расположенным на приквартирных участках.
6.3.2. Число полос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься:
для жилых улиц - не менее 2-х полос;
для проездов - 1 полоса.
Ширину полос следует принимать 3,5 м.
На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.
Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда согласно требованиям СНиП 2.07.01, не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12*12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
6.3.3. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств.
6.3.4. На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками (одно-двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки следует размещать в пределах отведенного участка.
6.4. Нежилые этажи (помещения)
6.4.1 В случае, когда градостроительными, технологическими требованиями или заданием на проектирование предполагается устройство подвального этажа или некоторое количество нежилых надземных этажей, встроенно-пристроенных или встроенных в жилые здания (в том числе реконструируемые или модернизируемые) учреждений общественного назначения:
- учреждения общественного назначения, по рекомендациям соответствующих СНиП, следует отделять от жилой части противопожарными перегородками и противопожарными перекрытиями без проемов в зданиях при соблюдении в жилой части по требованиям соответствующих СанПиН нормативных параметров воздушной среды, шума, вибрации. Указанные учреждения должны иметь обособленные входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания, а также быть обеспечены расчетным количеством машино-мест на автостоянках для сотрудников и посетителей;
- на первом этаже предусматривается комплекс помещений для работы с населением площадью не менее 100 м2 на каждые 100 тыс. м2 обслуживаемой площади, и не менее 50 м2 на отдельно стоящие жилые комплексы общей площадью менее 100 тыс. м2., со отдельным входом или входом из холла или внеквартирного коридора.
6.4.2 Устройство встроенных или встроенно-пристроенных гаражей-стоянок в подвальном, цокольном и надземном этажах предусматривается с соблюдением требований соответствующих СанПиН, рекомендаций СНиП.
6.4.3 Обязательно проектируется козырек или навес над загрузочными площадками, расположенными вне встроенно-пристроенных помещений.
6.4.4 Установка транспортеров под окнами жилых помещений квартир не допускается.