Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 12 октября 2009 г. N 120-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений, собственникам объектов незавершенного строительства, право собственности на которые зарегистрировано до 01.01.2012"
Во исполнение положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 2.17 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2011 N 939 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при распоряжении объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга":
1. Утвердить Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений, собственникам объектов незавершенного строительства, право собственности на которые зарегистрировано до 01.01.2012 (далее - Положение) согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Внести изменение в распоряжение КУГИ от 12.05.1995 N 255-р "Об утверждении положения о порядке взаимодействия подразделений КУГИ и районных отделов КЗРиЗ при сдаче в аренду земельных участков", исключив из приложения 1 к распоряжению раздел 5.
3. Внести изменение в распоряжение КУГИ от 09.11.2004 N 565-р "Об утверждении типовых форм доверенностей", дополнив приложение 24 к распоряжению пунктом 1-1 следующего содержания:
"1-1. Принимать решения о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений и заключать договоры аренды на основании указанных решений".
4. Отделу по вопросам государственной службы и кадров обеспечить подготовку доверенностей начальникам и заместителям начальников управлений, отделов (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга, доверяющих принимать решения о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также заключать с ними договоры аренды на основании указанных решений.
5. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета К.В.Федорова.
| Председатель Комитета | И.М.Метельский |
Приложение
к распоряжению КУГИ
от 12 октября 2009 г. N 120-р
Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений, собственникам объектов незавершенного строительства, право собственности на которые зарегистрировано до 01.01.2012
1. Настоящее Положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено (далее - Участки), лицам (далее - Заявители), которым находящиеся на Участках здания, строения, сооружения, помещения, расположенные в зданиях, сооружениях, находящихся на Участках, принадлежат на праве собственности (далее - собственники) либо хозяйственного ведения (далее - владельцы), а также лицам (далее также Заявители), которым находящиеся на Участках объекты незавершенного строительства, право собственности на которые зарегистрировано до 01.01.2012, принадлежат на праве собственности (далее также собственники).
2. Заявления по форме, предусмотренной приложениями 1 и 2 к Положению (далее - Заявление), с приложениями, соответствующими требованиям приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" (далее - Приказ), принимаются управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен Участок.
3. УНИ в течение пяти рабочих дней с даты поступления Заявления проверяет полноту комплекта прилагаемых документов и их соответствие требованиям федерального законодательства.
В случае поступления Заявлений с приложениями, не соответствующими требованиям Приказа (кроме случая, указанного в абзаце 3 настоящего пункта), УНИ в течение пяти рабочих дней направляет Заявителю уведомление о необходимости представления комплекта документов, удовлетворяющего установленным требованиям, по форме, предусмотренной приложениями 3 и 4 к Положению.
В случае если Заявителем не представлены документы (какие-либо из документов), предусмотренные пунктами 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 приложения к Приказу, при наличии полного комплекта иных документов, предусмотренных данным приложением, УНИ в течение 10 рабочих дней с даты поступления Заявления в целях получения указанных документов (документа) направляет следующие запросы (запрос):
в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС) о предоставлении выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся Заявителем;
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о предоставлении следующих документов:
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, сооружение, расположенные в них помещения, строение, объект незавершенного строительства, находящиеся на приобретаемом Участке, или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, сооружения, расположенные в них помещения, строения, объекты незавершенного строительства;
выписки из ЕГРП о правах на приобретаемый Участок или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на Участок;
в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу о предоставлении кадастрового паспорта Участка либо кадастровой выписки об Участке в случае, если заявление о приобретении прав на Участок подано с целью переоформления прав на него.
Вместо направления запроса, указанного в абзаце 4 настоящего пункта, УНИ вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в государственных реестрах о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 N ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.
4. Решение Комитета о предоставлении в аренду Участка (далее - Решение) подготавливается УНИ по форме, предусмотренной приложениями 5 и 6 к Положению, с учетом пункта 5 Положения в течение 10 рабочих дней с даты:
4.1. Получения документов, указанных в абзацах 4 - 9 пункта 3 Положения, в случае их непредставления Заявителем и направления соответствующих запросов в исполнительные органы государственной власти при наличии комплекта иных документов, обязанность по представлению которых возложена Приказом на Заявителя, или
4.2. Завершения проверки комплекта документов в соответствии с абзацем первым пункта 3 Положения, в случае, если Заявителем представлен комплект документов, в том числе включающий документы, предусмотренные пунктами 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 приложения к Приказу, или
4.3. Представления Заявителем комплекта документов по результатам направления ему уведомления в соответствии с абзацем 2 пункта 3 Положения.
5. Решение Комитета принимается не позднее 1 месяца с даты поступления Заявления в УНИ.
6. В месячный срок с даты принятия Решения УНИ:
6.1. В случае, если Заявление подано Заявителями, являющимися сособственниками (владельцами) расположенного на Участке здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, либо собственниками (владельцами) помещений в расположенном на Участке здании, сооружении, сособственниками расположенного на Участке объекта незавершенного строительства, направляет в районный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга обращение о предоставлении справки о размере долей земельного участка, рассчитанном с учетом долей каждого из Заявителей в праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства либо исходя из общей площади расположенных в здании, сооружении, объекте незавершенного строительства помещений, находящихся в собственности каждого из Заявителей, к общей площади здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;
6.2. Осуществляет подготовку проекта договора аренды Участка и направляет его Заявителю (Заявителям) письмом по форме, предусмотренной приложениями 7 и 8 к Положению.
7. В течение десяти рабочих дней с даты поступления в УНИ подписанного Заявителем (Заявителями) проекта договора аренды Участка УНИ подписывает договор аренды и в установленном порядке обеспечивает его государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложение 1
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений
(с изменениями от 12 мая 2012 г., 18 марта 2013 г.)
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений
(с изменениями от 12 мая 2012 г., 18 марта 2013 г.)
| Начальнику Управления (агентства) | |||||||||||||||||
| имущества | |||||||||||||||||
| района Санкт-Петербурга | |||||||||||||||||
| от | |||||||||||||||||
(Ф.И.О. (для физических лиц), | |||||||||||||||||
полное наименование юридического лица) | |||||||||||||||||
(место проживания (для физических лиц), | |||||||||||||||||
место нахождения (для юридических лиц)) | |||||||||||||||||
| Заявление | |||||||||||||||||
| В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие | |||||||||||||||||
| Земельного кодекса Российской Федерации | |||||||||||||||||
(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица) | |||||||||||||||||
| (далее - Заявитель) просит предоставить на условиях договора аренды земельный | |||||||||||||||||
| участок площадью | кв. м, | ||||||||||||||||
| расположенный по адресу: | |||||||||||||||||
(район, поселок, топоним, геоним, участок) | |||||||||||||||||
| кадастровый номер | |||||||||||||||||
| На земельном участке расположены принадлежащие Заявителю на праве | |||||||||||||||||
| следующие здания, строения, | |||||||||||||||||
(собственности и (или) хозяйственного ведения) | |||||||||||||||||
| сооружения, объекты незавершенного строительства*: | |||||||||||||||||
| N п/п | Наименование объекта | Площадь объекта кв. м | Адрес | Кадастровый номер | |||||||||||||
| Приложение: | |||||||||||||||||
(подпись, расшифровка подписи, дата) | |||||||||||||||||
| М.П. | |||||||||||||||||
____________
* В отношении объектов незавершенного строительства в качестве вида права указывается право собственности.
Приложение 2
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений
(с изменениями от 12 мая 2012 г., 18 марта 2013 г.)
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений
(с изменениями от 12 мая 2012 г., 18 марта 2013 г.)
| Начальнику Управления, отдела (агентства) | ||||||||||||||
| недвижимого имущества | ||||||||||||||
| района Санкт-Петербурга | ||||||||||||||
| от | ||||||||||||||
| В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие | ||||||||||||||
| Земельного кодекса Российской Федерации | ||||||||||||||
| , | ||||||||||||||
| (далее - Заявители 1, 2, 3) просят предоставить на условиях договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок | ||||||||||||||
| площадью | кв. м расположенный по адресу: | |||||||||||||
| , | ||||||||||||||
(район, поселок, топоним, геоним, участок) | ||||||||||||||
| кадастровый номер | ||||||||||||||
| На земельном участке находится | ||||||||||||||
(здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства) | ||||||||||||||
| расположенное(ый) по адресу: | ||||||||||||||
| , площадью | кв. м, кадастровый номер | |||||||||||||
(здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства*, | ||||||||||||||
| принадлежит(ат) Заявителям на праве | ||||||||||||||
помещения в здании, помещения в строении) | ||||||||||||||
| . | ||||||||||||||
_______________
* В отношении объектов незавершенного строительства в качестве вида права указывается право собственности.
Приложение 3
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений
(с изменениями от 12 мая 2012 г., 18 марта 2013 г.)
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений
(с изменениями от 12 мая 2012 г., 18 марта 2013 г.)
(Ф.И.О. (для физических лиц), | |||||||||||||||||||
полное наименование юридического лица) | |||||||||||||||||||
(место проживания (для физических лиц), | |||||||||||||||||||
место нахождения (для юридических лиц)) | |||||||||||||||||||
| Уведомление | |||||||||||||||||||
| Комитет по управлению городским имуществом, рассмотрев Ваше заявление о | |||||||||||||||||||
| предоставлении в аренду земельного участка от | . | . | N | , | |||||||||||||||
| сообщает о необходимости дополнительно представить в срок до | . | . | |||||||||||||||||
| документы, необходимые для заключения договора аренды земельного участка: | |||||||||||||||||||
| - | |||||||||||||||||||
(перечень оригиналов документов, отсутствующих в приложении к заявлению) | |||||||||||||||||||
| - | |||||||||||||||||||
(перечень прилагающихся к заявлению копий документов, не заверенных надлежащим образом) | |||||||||||||||||||
| Непредставление необходимых документов в указанный срок повлечет за собой невозможность заключения договора аренды земельного участка. | |||||||||||||||||||
| Начальник Управления (агентства) недвижимого имущества | |||||||||||||||||||
| района Санкт-Петербурга | |||||||||||||||||||
(подпись, расшифровка подписи) | |||||||||||||||||||
| М.П. | |||||||||||||||||||
Приложение 4
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений
(с изменениями от 12 мая 2012 г., 18 марта 2013 г.)
к Положению
о порядке принятия решений
о предоставлении в аренду
земельных участков собственникам
и владельцам расположенных на них
зданий, строений, сооружений
(с изменениями от 12 мая 2012 г., 18 марта 2013 г.)
(Ф.И.О. (для физических лиц), | ||||||||||||||||||||
полное наименование юридического лица) | ||||||||||||||||||||
(место проживания (для физических лиц), | ||||||||||||||||||||
место нахождения (для юридических лиц)) | ||||||||||||||||||||
(Ф.И.О. (для физических лиц), | ||||||||||||||||||||
полное наименование юридического лица) | ||||||||||||||||||||
(место проживания (для физических лиц), | ||||||||||||||||||||
место нахождения (для юридических лиц)) | ||||||||||||||||||||
(Ф.И.О. (для физических лиц), | ||||||||||||||||||||
полное наименование юридического лица) | ||||||||||||||||||||
(место проживания (для физических лиц), | ||||||||||||||||||||
место нахождения (для юридических лиц)) | ||||||||||||||||||||
| Уведомление | ||||||||||||||||||||
| Комитет по управлению городским имуществом, рассмотрев заявление о предоставлении в аренду земельного участка с множественностью лиц на стороне | ||||||||||||||||||||
| арендатора от | . | . | N | , | сообщает о необходимости дополнительно | |||||||||||||||
| представить в срок до | . | . | документы, необходимые для заключения договора | |||||||||||||||||
| аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора: | ||||||||||||||||||||
| - | ||||||||||||||||||||
(перечень оригиналов документов, отсутствующих в приложении к заявлению) | ||||||||||||||||||||
| - | ||||||||||||||||||||
(перечень прилагающихся к заявлению копий документов, не заверенных надлежащим образом) | ||||||||||||||||||||
| Непредставление необходимых документов в указанный срок повлечет за собой невозможность заключения договора аренды земельного участка. | ||||||||||||||||||||
| Начальник Управления (агентства) недвижимого имущества | ||||||||||||||||||||
| района Санкт-Петербурга | ||||||||||||||||||||
(подпись, расшифровка подписи) | ||||||||||||||||||||
| М.П. | ||||||||||||||||||||
Приложение 5
к Положению
о порядке принятия решений о предоставлении
в аренду земельных участков собственникам и владельцам
расположенных на них зданий, строений, сооружений,
собственникам объектов незавершенного строительства,
право собственности на которые
зарегистрировано до 01.01.2012
(с изменениями от 12 мая 2012 г., 18 марта 2013 г.)
к Положению
о порядке принятия решений о предоставлении
в аренду земельных участков собственникам и владельцам
расположенных на них зданий, строений, сооружений,
собственникам объектов незавершенного строительства,
право собственности на которые
зарегистрировано до 01.01.2012
(с изменениями от 12 мая 2012 г., 18 марта 2013 г.)
Типовая форма | ||||||||||||||||||||||||
Комитет по управлению городским имуществом | ||||||||||||||||||||||||
| Решение | ||||||||||||||||||||||||
| от | . | . | N | |||||||||||||||||||||
| В соответствии с требованиями пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской | ||||||||||||||||||||||||
| Федерации, пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на основании | ||||||||||||||||||||||||
| Заявления от | . | . | N | о предоставлении земельного участка | ||||||||||||||||||||
| в аренду: | ||||||||||||||||||||||||
| 1. Предоставить | ||||||||||||||||||||||||
(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица) | ||||||||||||||||||||||||
| (далее - Заявитель) по договору аренды земельный участок площадью | кв. м, | |||||||||||||||||||||||
| расположенный по адресу: | , | |||||||||||||||||||||||
| кадастровый номер | . | |||||||||||||||||||||||
| 2. В месячный срок направить Заявителю проект договора аренды земельного участка с предложением о его подписании. | ||||||||||||||||||||||||
| 3. В проект договора аренды земельного участка в обязательном порядке подлежат включению следующие условия: | ||||||||||||||||||||||||
| 3.1. Цель использования земельного участка - для завершения строительства. | ||||||||||||||||||||||||
| 3.2. Арендатор обязан: | ||||||||||||||||||||||||
| 3.2.1. Завершить строительство расположенного на земельном участке объекта незавершенного строительства в срок не позднее 42 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка. | ||||||||||||||||||||||||
| 3.2.2. В течение 12 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка получить в установленном порядке разрешение на строительство. | ||||||||||||||||||||||||
| 3.3. Арендная плата по договору аренды земельного участка рассчитывается в соответствии с Положением о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379.* | ||||||||||||||||||||||||
| Начальник Управления (агентства) недвижимого имущества | ||||||||||||||||||||||||
| района Санкт-Петербурга | ||||||||||||||||||||||||
(подпись, расшифровка подписи) | ||||||||||||||||||||||||
* Пункт 3 включается в текст решения в случае, если на предоставляемом в аренду земельном участке расположен объект незавершенного строительства, принадлежащий Заявителю на праве собственности.
Приложение 6
к Положению
о порядке принятия решений о предоставлении
в аренду земельных участков собственникам и владельцам
расположенных на них зданий, строений, сооружений,
собственникам объектов незавершенного строительства,
право собственности на которые
зарегистрировано до 01.01.2012
(с изменениями от 12 мая 2012 г., 18 марта 2013 г.)
к Положению
о порядке принятия решений о предоставлении
в аренду земельных участков собственникам и владельцам
расположенных на них зданий, строений, сооружений,
собственникам объектов незавершенного строительства,
право собственности на которые
зарегистрировано до 01.01.2012
(с изменениями от 12 мая 2012 г., 18 марта 2013 г.)
Типовая форма | ||||||||||||||||||||||||
Комитет по управлению городским имуществом | ||||||||||||||||||||||||
| Решение | ||||||||||||||||||||||||
| от | . | . | N | |||||||||||||||||||||
| В соответствии с требованиями пунктов 3 и 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской | ||||||||||||||||||||||||
| Федерации, пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на основании | ||||||||||||||||||||||||
| Заявления от | . | . | N | о предоставлении земельного участка | ||||||||||||||||||||
| в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора: | ||||||||||||||||||||||||
| 1. Предоставить | , | |||||||||||||||||||||||
| (далее - Заявители) по договору аренды с множественностью лиц на стороне | ||||||||||||||||||||||||
| арендатора земельный участок площадью | кв. м, | расположенный по адресу: | ||||||||||||||||||||||
| , | ||||||||||||||||||||||||
| кадастровый номер | . | |||||||||||||||||||||||
| 2. В месячный срок направить Заявителям проекты договора аренды земельного участка с предложением о его подписании. | ||||||||||||||||||||||||
| 3. В проект договора аренды земельного участка в обязательном порядке подлежат включению следующие условия: | ||||||||||||||||||||||||
| 3.1. Цель использования земельного участка - для завершения строительства. | ||||||||||||||||||||||||
| 3.2. Арендаторы обязаны: | ||||||||||||||||||||||||
| 3.2.1. Завершить строительство расположенного на земельном участке объекта незавершенного строительства в срок не позднее 42 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка. | ||||||||||||||||||||||||
| 3.2.2. В течение 12 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка получить в установленном порядке разрешение на строительство | ||||||||||||||||||||||||
| 3.3. Арендная плата по договору аренды земельного участка рассчитывается в соответствии с Положением о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379.* | ||||||||||||||||||||||||
| Начальник Управления (агентства) недвижимого имущества | ||||||||||||||||||||||||
| района Санкт-Петербурга | ||||||||||||||||||||||||
(подпись, расшифровка подписи) | ||||||||||||||||||||||||