1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 25.02.2009 N 16-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга" (далее - распоряжение) следующие изменения и дополнения:
1.1. Дополнить распоряжение пунктами 1.3 - 1.5 в следующей редакции:
"1.3. Примерную форму дополнительного соглашения, предусматривающего продление срока действия договора аренды объекта нежилого фонда до десяти лет, согласно приложению 3 к настоящему распоряжению.
1.4. Примерный перечень документов, подтверждающих соответствие предусмотренным федеральным законодательством критериям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге, представляемых для участия в аукционе на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда, согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.
1.5. Примерную форму заявления о соответствии предусмотренным федеральным законодательством критериям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге, согласно приложению 5 к настоящему распоряжению"
1.2. Пункт 7.4 распоряжения изложить в следующей редакции:
"7.4. Общий срок аренды Объекта - десять лет с даты передачи Объекта.
Договор аренды заключается на срок, равный одиннадцати месяцам, с условием о продлении срока его действия до десяти лет на основании дополнительного соглашения (далее - Дополнительное соглашение).".
1.3. Дополнить распоряжение пунктом 7.4-1 следующего содержания:
"7.4-1. В случае если Объект относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или к выявленным объектам культурного наследия (далее - объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации), договор аренды Объекта заключается на срок, равный одиннадцати месяцам, с условием о продлении срока его действия после оформления арендатором охранного обязательства таким образом, чтобы общий срок аренды Объекта составлял десять лет с даты передачи объекта.".
1.4. Пункт 11.5 распоряжения изложить в следующей редакции:
"11.5. Не позднее следующего рабочего дня с даты подведения итогов Аукциона направляет в районное агентство протокол о результатах Аукциона вместе с комплектом документов, представленных победителем Аукциона для участия в Аукционе и необходимых для подписания с победителем Аукциона договора аренды Объекта и Дополнительного соглашения, а в случае, если Объект относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации - договора аренды Объекта.".
1.5. Дополнить распоряжение пунктом 11.6 следующего содержания:
"11.6. В случае получения от районного агентства в соответствии с пунктом 14.7 настоящего распоряжения информации об уклонении или отказе победителя Аукциона от подписания договора аренды Объекта в установленный в пункте 14.5 настоящего распоряжения срок, аннулирует результаты Аукциона и проводит Аукцион на условиях, установленных настоящим распоряжением.".
1.6. Пункт 13.1 распоряжения дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"При этом при проведении повторного Аукциона Фонд имущества устанавливает начальную цену в размере 75 процентов от начальной цены несостоявшегося Аукциона, указанной в пункте 7.1 настоящего распоряжения.".
1.7. Пункт 14.5 распоряжения изложить в следующей редакции:
"14.5. В срок не позднее 15 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах Аукциона после перечисления в бюджет Санкт-Петербурга суммы, указанной в пункте 7.3 настоящего распоряжения, подписывают с победителями Аукционов договоры аренды Объекта в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий, установленных протоколом о результатах Аукциона, настоящим распоряжением, и Дополнительные соглашения в соответствии с примерной формой согласно приложению 3 к настоящему распоряжению.
В случае если Объект относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, дополнительные соглашения в соответствии с примерной формой согласно приложению 3 к настоящему распоряжению подписываются после предоставления Арендатором оформленного в установленном порядке охранного обязательства в соответствии с распоряжением Комитета от 29.07.2005 N 263-р "Об особенностях заключения договоров аренды объектов культурного наследия.".
1.8. Дополнить распоряжение пунктом 14.7 следующего содержания:
"14.7. В срок не позднее 10 рабочих дней со дня истечения срока для подписания договора аренды Объекта, установленного в пункте 14.5 настоящего распоряжения, уведомляют Фонд имущества о подписании либо об уклонении/отказе победителя аукциона от подписания договора аренды в установленный срок.".
1.9. Изложить пункт 3 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:
"3. Пункт 6.8 Договора считать пунктом 6.14.".
1.10. Дополнить приложение 2 к распоряжению пунктом 5 в следующей редакции:
"5. Дополнить Договор пунктом 6.13 в следующей редакции:
"6.13. После оформления Арендатором в установленном порядке охранного обязательства Стороны обязуются заключить дополнительное соглашение к Договору о продлении срока его действия до _________________.***
*** Включаются в договоры аренды в отношении Объектов, относящихся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, или к выявленным объектам культурного наследия. Дата указывается таким образом, чтобы общий срок аренды Объекта составлял десять лет с даты передачи Объекта".".
2. Дополнить распоряжение приложениями 3 - 5 согласно приложениям 1 - 3 к настоящему распоряжению.
3. Опубликовать настоящее распоряжение в официальных изданиях Санкт-Петербурга и на официальном сайте Комитета в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета, курирующего вопросы подготовки и оформления сделок с объектами недвижимости.
| Председатель Комитета | И.М. Метельский |
Приложение 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 12.10.2009 N 119-р
(с изменениями от 26 февраля 2010 г.)
Приложение 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 25.02.2009 N 16-р
Дополнительное соглашение N ______________
к Договору аренды от ___.___.___ N _________________
___.___.___ Санкт-Петербург
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника управления, отдела