16. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию специализированным жилым помещением.
IV. Пользование жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи
17. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
18. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.
19. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
20. Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
21. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
V. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования
22. В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право:
а) вселять по взаимному согласию с наймодателем и гражданами, постоянно проживающими с нанимателем, в жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такое согласие не требуется;
б) разрешать по взаимному согласию с гражданами, постоянно проживающими с нанимателем, и с предварительным уведомлением наймодателя безвозмездное проживание в жилом помещении временных жильцов;
в) передавать с согласия наймодателя часть или все жилое помещение в поднаем.
23. В многоквартирном доме наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования, пользуются также общим имуществом многоквартирного дома.
24. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:
а) использовать жилое помещение только для проживания;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии;
г) не осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя;
д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
е) производить текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
25. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права пользования жилым помещением.
VI. Ответственность за несоблюдение Правил пользования жилыми помещениями
26. Нарушение настоящих Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством.
Приложение Ж. Правила пользования лифтом
(Рекомендуемое)
ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИФТОМ
(с автоматическими дверями)
1. Для вызова кабины нажмите кнопку вызывного аппарата.
2. Войдя в кабину лифта, нажмите кнопку нужного вам этажа, двери закроются автоматически и кабина придет в движение. Если двери закрылись после нажатия кнопки нужного вам этажа, а кабина не пришла в движение, нажмите кнопку этажа, на котором находится кабина – двери автоматически откроются для выхода.
3. При перевозке ребенка в коляске – возьмите его на руки, войдите в кабину, а затем ввезите коляску. При выходе сначала вывезите коляску, а потом выходите сами.
4. При поездке взрослых с детьми первыми в кабину лифта должны входить взрослые, а при выходе наоборот – первыми выходят дети.
Положение пп.3,4 Правил обусловлено тем, что взрослый человек должен находиться рядом с аппаратом управления лифтом, когда входят-выходят дети, ввозится-вывозится коляска, чтобы суметь при экстренной ситуации дотянуться до кнопки «Отмена», «Двери» и остановить лифт, привод дверей, подать «сигнал бедствия» диспетчеру.
5. Для экстренной остановки кабины нажмите кнопу «Отмена».
Новые электронные лифты кнопки «Стоп» не имеют. Ее функцию выполняет кнопка «Отмена». При этом лифт не останавливается, как раньше, между этажами, а довозит до ближайшего этажа и выпускает наружу.
6. В случае необходимости зафиксировать двери лифта открытыми на продолжительное время (например, при загрузке кабины большим количеством вещей или крупногабаритной вещью, ввозе-вывозе коляски, ожидании отставших пассажиров и пр.), нажмите кнопку двери «◄║►». Иначе на многократное срабатывание реверса среагирует устройство безопасности, которое отключит (заблокирует) лифт. Кнопка «◄║►» отключает привод дверей.
7. Для вызова технического персонала нажмите кнопку «Вызов», сообщите необходимую информацию диспетчеру и выполняйте его указания.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. Пользоваться лифтом детям дошкольного возраста без сопровождения взрослых.
2. Пытаться самостоятельно покинуть остановившуюся между этажами кабину лифта – опасно для жизни.
3. Курить в кабине лифта, перевозить взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и ядовитые вещества.
4. Проникать в шахту и приямок лифта.
5. Выводить из строя лифтовое оборудование.
6. Перегружать кабину лифта.