СТО СТД 293-2010 Договор оказания услуг собственнику парковочного места

Документ [ /32/5/76/ ]: СТД СМК 293-2010 Договор оказания услуг собственнику парковочного места

РАЗРАБОТАН И ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ ДАТА ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ: " 20 " декабря 2011 г.

Договор оказания услуг собственнику парковочного места № [номер договора]

г. Челябинск

[«(число)» (месяц) 20(год) г. договора]

для юр. лица: [наименование организации Заказчика в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании]; для физ. лица: [Ф.И.О. Заказчика], именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и для юр. лица: [наименование организации Исполнителя в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании] именуемый (ая) в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора и общие условия

1.1. Условия настоящего договора определены в соответствии с действующим на дату заключения договора законодательством, решениями общего собрания собственников парковочных мест автопарковки, расположенной по адресу [г.(наименование города) ул.(наименование улицы), д.(№дома)], и являются обязательными для Сторон.

1.2. На момент заключения настоящего договора парковочное место принадлежит Заказчику на основании правоустанавливающего документа, указанного в Приложении № 2.

1.3. Исполнитель обязуется организовать предоставление эксплуатационных услуг, техническое обслуживание, коммунальных услуг, а также других услуг, направленных на обеспечение нормальной эксплуатации Заказчиком парковочного места, расположенного в автопарковке и указанного в Приложении № 2 к настоящему договору, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать оказываемые услуги в порядке и сроки установленные настоящим договором.

1.4. Перечень и стоимость услуг Исполнителя установлены в Спецификации (Приложение № 1 к настоящему договору).

1.5. Понятия и определения:

1.5.1. автопарковка: Объект капитального строительства, расположенный в подземном пространстве улично-дорожной сети и являющийся объектом нежилого назначения, предназначенный для размещения организованных мест для постоянного хранения и паркования автотранспорта.

1.5.2. парковочное место в автопарковке: Часть территории автопарковки, предназначенная для стоянки автотранспортного средства и принадлежащая на праве собственности Заказчику.

1.5.3. техническое обслуживание нежилого сооружения: Операция или комплекс операций по поддержанию работоспособности или исправности общего имущества собственников нежилого сооружения при использовании его по назначению. Техническое обслуживание не означает проведение мероприятий по капитальному ремонту общего имущества собственников нежилого сооружения.

1.5.4. эксплуатационные услуги: Обеспечение надлежащего содержания, ремонт нежилого сооружения, его инженерно-технического оборудования, мест общего пользования.

2. Права и обязанности сторон

2.1.1. Обеспечивать техническое обслуживание элементов, конструкций общего имущества собственников автопарковки, инженерно-технического оборудования общего назначения, предоставлять эксплуатационные и коммунальные услуги согласно установленных нормативов и правил.

2.1.2. Вести соответствующую техническую документацию на автопарковку.

2.1.3. Принимать меры по обеспечению бесперебойной работы инженерного оборудования автопарковки.

2.1.4. Рассматривать поступившие от Заказчика жалобы и предложения по предмету договора, принимать необходимые меры по их разрешению.

2.1.5. Обеспечивать выполнение возложенных на него по настоящему договору работ и услуг, установленных в Спецификации (Приложение № 1 к настоящему договору). Устранять аварии в инженерных системах автопарковки.

2.1.6. Информировать Заказчика об изменении размеров платежей путем размещения данной информации на информационных досках и (или) на сайте www.efeks.ru за 10 дней до изменения размеров оплаты.

2.1.7. Производить расчет размеров платежей Заказчика за услуги Исполнителя в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.

2.1.8. Исполнять законные распоряжения общего собрания собственников автопарковки, если указанное распоряжение принято большинством голосов от всех собственников автопарковки и входит в перечень услуг (работ), оказываемых Исполнителем.

2.1.9. Обеспечивать соблюдение требований Правил пожарной безопасности Российской Федерации (ППБ 01-03)

2.2.1. В установленном законом порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения Заказчиком обязательств по платежам и иные убытки, причиненные Заказчиком из-за невыполнения условий настоящего Договора.

2.2.2. Выдавать акты фиксирования нарушений Заказчику (Приложение № 3 к настоящему договору) об устранении выявленных нарушений, правил пожарной безопасности (ППБ), правил электробезопасности (ПУЭ). Акт фиксирования нарушений является обязательным документом для исполнения Заказчиком.

2.2.3. Осуществлять контроль за соблюдением Заказчиком условий настоящего договора.

2.2.4. Оказывать услуги, направленные на исполнение договора с привлечением третьей стороны.

2.2.5. Оказывать Заказчику дополнительные услуги и проводить работы, не связанные с предметом настоящего договора, но направленные на улучшение условий эксплуатации автопарковки в целях надлежащего исполнения настоящего договора за дополнительную плату по согласованию с Заказчиком.

2.2.6. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, отнесенные к полномочиям Исполнителя.

2.3.1. Использовать автопарковку строго в соответствии с ее назначением.

2.3.2. Не создавать препятствий к использованию общего имущества другими собственниками, а также соблюдать правила техники безопасности при использовании автопарковки, не причинять вред общему имуществу собственников автопарковки.

2.3.3. Обеспечить свободный доступ к инженерным сетям, коммуникациям, и другому общему имуществу собственников автопарковки.

2.3.4. Допускать в автопарковку представителей Исполнителя, а также представителей предприятий и организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, пожарной и охранной сигнализации, для устранения аварий, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией. В случае аварии инженерного оборудования и коммуникаций, обеспечить незамедлительно доступ к аварийному общему имуществу собственников автопарковки.

2.3.5. Соблюдать на территории парковочного места действующие санитарные и эксплуатационные нормы, правила пожарной безопасности и не допускать хранения взрывоопасных веществ и веществ, загрязняющих окружающую среду.

2.3.6. Незамедлительно сообщать Исполнителю о пожарах, авариях, имеющихся повреждениях и неисправностях в инженерных коммуникациях и строительных конструкциях автопарковки.

Ответственным лицом назначается: [Ф.И.О. ответственного лица в именительном падеже, номер контактного телефона]

2.3.7. Письменно извещать Исполнителя в трехдневный срок при изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического адреса, банковских реквизитов, при заключении договоров аренды или внесении в них изменений, а также при смене собственника.

2.3.8. Производить оплату услуг Исполнителя в порядке и на условиях, указанных в настоящем договоре.

2.3.9. Производить оплату услуг Исполнителя, в том числе услуг, хотя и не указанных в Спецификации (Приложение № 1 к настоящему договору), но оказанных Исполнителем на основании решения общего собрания собственников в размере и сроки, установленные такими решениями.

2.3.10. Исполнять решения, принятые на общем собрании собственников большинством голосов.

2.3.11. Сверять с Исполнителем не реже 1 раза в квартал расчеты по настоящему договору.

2.3.12. Без оформленного в установленном законом порядке и без согласования с Исполнителем:

- не производить перепланировку автопарковки;

- не производить перенос инженерных сетей;