- не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и механизмы мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуры;
- не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций автопарковки.
- не производить в отношении общего имущества иных мероприятий, запрещенных действующим законодательством.
2.3.13. Соблюдать правила пожарной безопасности (ППБ) и правила электробезопасности (ПУЭ). Ответственным за пожарную безопасность и электробезопасность назначается [Ф.И.О. за пожарную безопасность и электробезопасноть в именительном падеже, номер контактного телефона].
2.3.14. При составлении акта (Приложение № 3 к настоящему договору) по факту нарушения или неисправности в эксплуатации инженерно-технического оборудования и конструкций автопарковки участие полномочного представителя Исполнителя обязательно.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Требовать в установленном порядке от Исполнителя качественного и своевременного предоставления услуг, установленных в Спецификации (Приложение № 1 к настоящему договору), исходя из положений настоящего договора и действующих нормативных актов.
2.4.2. В установленном порядке требовать устранения нарушений, допущенных Исполнителем при предоставлении услуг по настоящему договору.
2.4.3. Принимать решения о вопросах обслуживания, пользования и распоряжения общим имуществом собственников автопарковки. Решения должны быть приняты большинством голосов от всех собственников автопарковки. При этом подсчет голосов осуществляется в соответствии с ст.247 ГК РФ простым большинством голосов.
2.4.4. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством РФ, применительно к условиям настоящего договора.
3. Порядок расчетов
3.1. Размер оплаты эксплуатационных услуг и технического обслуживания определяется в соответствии со Спецификацией (Приложение № 1 к настоящему договору) в расчете на одно парковочное место и начисляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Заказчик обязуется производить оплату оказанных услуг до 20 числа месяца, следующего за истекшим.
3.2. Сумма оплаты коммунальных услуг по настоящему договору исчисляется ежемесячно пропорционально площади парковочного места, принадлежащего Заказчику, в соответствии с фактически потребленными коммунальными услугами на основе показаний общих приборов учета, устанавливающих количество потребления ресурса на автопарковку, и исходя из тарифов и ставок, установленных ресурсоснабжающими организациями для обслуживаемой Исполнителем автопарковки.
3.3. Размер и порядок оплаты дополнительных услуг Исполнителя, не указанных в Спецификации (Приложение № 1 к настоящему договору), но определенных на общем собрании собственников необходимыми, определяется в соответствии с решением общего собрания собственников. Протоколы общих собраний собственников парковочных мест, составленные в период действия настоящего договора, включающие решения об оказании Исполнителем дополнительных услуг, не входящих в перечень услуг, определенных в Приложении № 1, № 4 являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
3.4. Размер платы за услуги, предусмотренный в п. 3.1. - 3.3. настоящего договора устанавливается Исполнителем в размере, обеспечивающем надлежащее исполнение настоящего договора, и может изменяться Исполнителем не более 1 раза в год в одностороннем порядке. По истечение 10 дней с момента уведомления Заказчика согласно п. 2.1.6. об изменении размера платы, новый размер платы становится обязательным для Сторон. Изменение размера платы не является основанием для изменения настоящего договора.
3.5. Оплата услуг аварийно-диспетчерской службы, в том случае, если авария произошла по вине Заказчика, производится за фактически отработанное время по тарифам, установленным такой службой.
3.6. Оплата Заказчиком оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании выставляемых Исполнителем счетов-извещений. В выставляемом счете-извещении указываются: размер оплаты за оказанные услуги, сумма задолженности Заказчика по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями договора.
3.7. Оплата Заказчиком оказанных услуг по настоящему договору осуществляется любым, не запрещенным законодательством РФ способом.
3.8. Датой исполнения обязанности Заказчика по оплате оказанных Исполнителем услуг считать дату поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
4. Срок действия договора
4.1. Срок действия договора устанавливается с [«(число)» (месяц) 20(год) г. начала действия договора] по [«(число)» (месяц) 20(год) г. окончания действия договора].
4.2. Если ни одна из сторон за месяц до окончания договора не заявила о его расторжении, договор считается продленным на следующий календарный срок.
4.3. Окончание действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Заказчика от исполнения обязательств оплаты за оказанные услуги, начисленной за время действия настоящего договора, а также не освобождает Стороны от ответственности за нарушение настоящего договора, если таковые имели место в период действия настоящего договора.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае нарушения Заказчиком сроков внесения платежей, установленных настоящим договором, Исполнитель имеет право начислить и взыскать с него пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактического погашения долга включительно. Размер пени указывается в платежном документе, ежемесячно выставляемом Исполнителем, и подлежит оплате Заказчиком одновременно с оплатой основного долга.
5.2. Оплата штрафных санкций не освобождает стороны от выполнения принятых обязательств по данному договору. В случае неуплаты Заказчиком платежей, предусмотренных настоящим договором, Исполнитель имеет право без предупреждения ограничить или полностью лишить Заказчика предоставляемых услуг, либо принять к Заказчику иные законные меры направленные на погашение долга. При этом ущерб и убытки, причиненные Заказчику, возмещению не подлежат. Работы по отключению и подключению услуг производятся за счет Заказчика согласно платежному документу Исполнителя.
5.3. При неисполнении Заказчиком условий п. 2.3. настоящего договора Исполнитель не несет материальной ответственности, а в случае причинения убытков Исполнителю в результате неисполнения Заказчиком обязательств по настоящему договору, последний возмещает все причинённые убытки Исполнителю.
5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность согласно условиям настоящего договора, а также иную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.5. Исполнитель не несет ответственность за сохранность имущества, находящегося на территории парковочного места Заказчика.
6. Действия непреодолимой силы
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли на территории исполнения настоящего договора после его заключения либо, если неисполнение обязательств Сторон по договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
6.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, например: война, восстание, землетрясение, наводнение, пожар, забастовка, правительственные постановления, распоряжения (указы) государственных органов, законы или прочие документы, принятые после подписания настоящего договора, а также иные обстоятельства, которые невозможно предусмотреть или предотвратить (либо возможно предусмотреть, но невозможно предотвратить) при современном уровне человеческого знания и технических возможностей.
6.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана проинформировать в трехдневный срок другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме с приложением копий соответствующих документов. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, а также оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему договору и на срок исполнения обязательств.
6.4. По прекращении действия указанных обстоятельств ответственная Сторона должна в трехдневный срок известить об этом другую Сторону в письменном виде. При этом Сторона должна указать срок, в который предполагается исполнить обязательство по настоящему договору. Если Сторона не направит или несвоевременно направит необходимое извещение, то она лишается права ссылаться в дальнейшем на обстоятельства непреодолимой силы.
7. Разрешение споров
7.1. При возникновении споров по настоящему договору Стороны принимают меры к их урегулированию путем переговоров.
7.2. При невозможности разрешения указанных споров между Сторонами путем переговоров, они решаются в судебном порядке по месту исполнения настоящего договора. При этом местом исполнения договора считается почтовый адрес автопарковки, указанный в Приложении № 2 к настоящему договору.
8. Изменение, дополнение и порядок расторжения договора
8.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.
8.2. Стороны вправе в период действия настоящего договора вносить изменения в Приложения к настоящему договору путем подписания новых Приложений. При этом новое Приложение вступает в силу, а предыдущее Приложение утрачивает силу с момента подписания Сторонами Приложения в новой редакции.
8.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору, а также его расторжение считаются действительными при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями обеих Сторон.
8.4. Настоящий договор считается расторгнутым с момента прекращения у Заказчика права собственности на парковочное место, указанное в Приложении № 2 к настоящему договору.
9.1. Любые документы, составленные Сторонами, должны быть подписаны представителями Сторон.
Если стороны настоящего договора владеют неквалифицированной или квалифицированной электронной подписью, созданной с использованием средств электронной подписи на основе сертификатов ключей электронной подписи удостоверяющего центра: [наименование удостоверяющего центра; ОГРН; ИНН; КПП; адрес регистрации] (далее – Удостоверяющий центр), то стороны настоящего договора, являясь участниками электронного взаимодействия в соответствии с положениями статьи 160 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "Об электронной подписи" №63-ФЗ от 06.04.2011 г., части 4 статьи 11 и статьи 15 Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ, все документы, связанные с заключением, исполнением, изменением и расторжением настоящего договора и иные документы и информацию, в рамках настоящего договора, обязаны предоставлять (выставлять, направлять, передавать, подавать) в виде электронных документов, подписанных с применением (использованием) неквалифицированной или квалифицированной электронной подписи.
Стороны настоящего договора, с учетом положений статьи 6 Федерального закона "Об электронной подписи" №63-ФЗ от 06.04.2011 г., признают, что информация в электронной форме, подписанная неквалифицированной или квалифицированной электронной подписи, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью.
В рамках настоящего договора термин «письменный» или «в письменной форме» обозначает запись на материальном (бумажном или ему подобном) носителе, подписанную уполномоченным представителем Стороны, а равно запись в электронном виде (электронный документ), подписанную электронной подписью.
Стороны настоящего договора обязаны предоставлять (выставлять, направлять, передавать, подавать) электронные документы:
- при наличии доступа к информационной системе - только посредством использования данной информационной системы,
- при отсутствии доступа к информационной системе - с использованием электронных носителей и (или) информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая сеть Интернет, а также иными способами, позволяющими передать электронные документы.
Порядок использования электронной подписи в информационной системе устанавливается оператором информационной системы или соглашением между участниками электронного взаимодействия.