- природные и озелененные территории общего и ограниченного пользования и озелененные территории в составе земельных участков специального назначения;
- особо охраняемые природные территории города Москвы.
Раздел 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные применительно к видам территориальных зон
4.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для группы общественно-деловых территориальных зон применительно к каждому виду (подвиду) таких зон
Номера видов и подгрупп видов территориальных зон в подразделе 4.1 приведены в соответствии с таблицей 1.
1.1. Территориальные зоны общественно-деловых функционально-планировочных образований
1.1.1. Многофункциональная общественно-деловая зона (11-100)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:
в числе участков размещения общественно-деловых объектов (100):
- участки размещения административно-деловых объектов (1001),
- участки размещения учебно-образовательных объектов (1002),
- участки размещения культурно-просветительных объектов (1003),
- участки размещения торгово-бытовых объектов (1004),
- участки размещения лечебно-оздоровительных объектов (1005),
- участки размещения спортивно-рекреационных объектов (1006),
- участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1000);
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков:
в числе участков размещения жилых объектов (200):
- участки размещения многоквартирных жилых домов (2002),
- участки размещения учебно-воспитательных объектов (2003),
- участки смешанного размещения жилых объектов различного вида (2000);
в числе участков размещения производственных объектов (300):
- участки размещения жилищно-коммунальных объектов (3004),
в числе участков смешанного размещения объектов различных групп видов:
- участки смешанного размещения общественно-деловых и жилых объектов (1200),
- участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов (1300);
3. Виды разрешенного использования объектов капитального строительства, их частей.
Указанные виды выбираются правообладателем из числа приведенных в таблице в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
| 1. | Общественно-деловые объекты, в т.ч.: | |
| 1.1. | Административно-деловые объекты, в т.ч.: | |
| 1.1.1. | Объекты размещения административно-управленческих учреждений, некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения, общественных организаций и объединений, организаций и учреждений обеспечения безопасности | 1001 01 |
| 1.1.2. | Объекты размещения некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения | 1001 02 |
| 1.1.3. | Объекты размещения научных, исследовательских, творческих, проектных, медиа-организаций, инновационных центров | 1001 03 |
| 1.1.4. | Объекты размещения финансово-кредитных учреждений и организаций | 1001 04 |
| 1.1.5. | Объекты размещения организаций и учреждений страхования | 1001 05 |
| 1.1.6. | Объекты размещения организаций и учреждений пенсионного обеспечения | 1001 06 |
| 1.1.7. | Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями | 1001 07 |
| 1.1.8. | Объекты размещения коммерческих организаций, связанных с проживанием населения | 1001 08 |
| 1.1.9. | Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения | 1001 09 |
| 1.1.10. | Объекты размещения помещений технопарков малого и среднего бизнеса | 1001 10 |
| 1.1.11. | Объекты размещения помещений бизнес-инкубаторов | 1001 11 |
| 1.2 | Учебно-образовательные объекты, в т.ч.: | |
| 1.2.1. | Объекты размещения учреждений высшего профессионального образования | 1002 01 |
| 1.2.2. | Объекты размещения учреждений среднего профессионального образования | 1002 02 |
| 1.2.3. | Объекты размещения учреждений образования для взрослых | 1002 03 |
| 1.3. | Культурно-просветительные объекты, в т.ч.: | |
| 1.3.1. | Объекты размещения досуговых и клубных организаций | 1003 01 |
| 1.3.2. | Объекты размещения зрелищных организаций | 1003 02 |
| 1.3.3. | Объекты размещения учреждений и организаций просвещения | 1003 03 |
| 1.3.5. | Объекты размещения культовых и религиозных организаций | 1003 05 |
| 1.3.6. | Объекты размещения помещений и технических устройств, обеспечивающих деятельность учреждений, предприятий, организаций средств массовой информации и печати | 1003 06 |
| 1.3.7. | Объекты размещения развлекательных организаций и игровых устройств, аттракционов | 1003 07 |
| 1.4. | Торгово-бытовые объекты, в т.ч.: | |
| 1.4.1. | Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров | 1004 01 |
| 1.4.2. | Объекты размещения организаций оптовой торговли | 1004 02 |
| 1.4.3. | Объекты размещения организаций общественного питания | 1004 03 |
| 1.4.4. | Объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания, за исключением 3004 05, 3004 06 | 1004 04 |
| 1.4.5. | Объекты размещения организаций обслуживания туристов, за исключением гостиниц и прочих мест временного проживания | 1004 05 |
| 1.4.6. | Объекты размещения помещений и технических устройств пассажирских терминалов, вокзалов, причалов, станций, остановок в т.ч. скоростного внеуличного транспорта, транспортно-пересадочных узлов, диспетчерских пунктов наземного общественного транспорта, пунктов контроля безопасности движения | 1004 06 |
| 1.4.7. | Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания | 1004 07 |
| 1.5. | Лечебно-оздоровительные объекты, в т.ч.: | |
| 1.5.3. | Объекты размещения амбулаторно-клинических учреждений | 1005 03 |
| 1.5.7. | Объекты размещения учреждений и организаций социального обеспечения | 1005 07 |
| 1.5.9. | Объекты размещения ветеринарных лабораторий, ветеринарных центров, участковых ветеринарных лечебниц, ветеринарных участков, ветеринарных клиник без содержания животных | 1005 09 |
| 1.5.10. | Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь | 1005 10 |
| 1.6. | Спортивно-рекреационные объекты, в т.ч.: | |
| 1.6.1. | Объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений ограниченного посещения | 1006 01 |
| 1.6.2. | Объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений массового посещения | 1006 02 |
| 1.6.4. | Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов | 1006 04 |
| 2. | Жилые объекты, в т.ч.: | |
| 2.2. | Многоквартирные жилые дома, в т.ч.: | |
| 2.2.1. | Объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных жилых домов | 2002 01 |
| 2.2.3. | Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями | 2002 03 |
| 2.2.4. | Объекты размещения жилых помещений в жилых домах-комплексах с объектами малого бизнеса | 2002 04 |
| 2.2.5. | Объекты размещения общежитий | 2002 05 |
| 2.3. | Учебно-воспитательные объекты, в т.ч.: | |
| 2.3.1. | Объекты размещения учреждений дошкольного воспитания | 2003 01 |
| 2.3.2. | Объекты размещения учреждений начального и среднего общего образования | 2003 02 |
| 2.3.3. | Объекты размещения учреждений дошкольного, начального и среднего общего образования с постоянным проживанием | 2003 03 |
| 2.3.4. | Объекты размещения учебно-производственных комбинатов | 2003 04 |
| 3. | Производственные объекты | |
| 3.4. | Жилищно-коммунальные объекты, в т.ч.: | |
| 3.4.1. | Объекты размещения помещений и технических устройств квартальных тепловых станций (КТС), теплоэлектростанций малой мощности (мини-ТЭС) | 3004 01 |
| 3.4.2. | Объекты размещения помещений и технических устройств распределительных пунктов (РП), распределительных трансформаторных пунктов (РТП), трансформаторных подстанций (ТП), соединительных пунктов (СП), центральных и индивидуальных тепловых пунктов (ЦТП, ИТП), автономных источников теплоснабжения (АИТ), тепловых камер-павильонов, газорегуляторных пунктов (ГРП) на газопроводах давлением менее 1,2 Мпа, индивидуальных артезианских скважин, канализационных насосных станций малой производительности, блок станций и звуковых трансформаторных подстанций (БС, ЗТП) | 3004 02 |
| 3.4.3. | Объекты размещения аварийно-эксплуатационных и спасательных служб, пожарных депо | 3004 03 |
| 3.4.4. | Объекты размещения помещений и технических устройств автоматических телефонных станций (АТС) и концентраторов абонентского доступа (КАД) | 3004 04 |
| 3.4.5. | Объекты размещения предприятий по ремонту бытовой аппаратуры и приборов, а также различного оборудования непроизводственного и культурно-бытового назначения | 3004 05 |
| 3.4.6. | Объекты размещения предприятий по производству и ремонту одежды, обуви и др. изделий | 3004 06 |
| 3.4.7. | Объекты размещения автозаправочных, газонаполнительных станций, автомоек | 3004 07 |
| 3.4.8. | Объекты размещения стоянок, помещений гаражей боксового типа | 3004 08 |
| 3.4.9. | Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей | 3004 09 |
4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в пунктах 1 - 3 для данной территориальной зоны, дополняются видами, указанными в подразделе 3.3 раздела 3 настоящих Правил. Принадлежность видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства к основным, условно разрешенным, вспомогательным видам такого использования уточняется подразделом 3.3.10 указанного раздела.
1.1.2. Многофункциональная общественно-жилая зона (11-120)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:
в числе участков размещения общественно-деловых объектов (100):
- участки размещения административно-деловых объектов (1001),
- участки размещения учебно-образовательных объектов (1002),
- участки размещения культурно-просветительных объектов (1003),
- участки размещения торгово-бытовых объектов (1004),
- участки размещения лечебно-оздоровительных объектов (1005),
- участки размещения спортивно-рекреационных объектов (1006),
- участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1000);
в числе участков размещения жилых объектов (200):
- участки размещения одноквартирных жилых домов (2001),
- участки размещения многоквартирных жилых домов (2002),
- участки размещения учебно-воспитательных объектов (2003),
- участки смешанного размещения жилых объектов различного вида (2000);
в числе участков смешанного размещения объектов различных групп видов:
- участки смешанного размещения общественно-деловых и жилых объектов (1200).
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков:
в числе участков размещения производственных объектов (300):
- участки размещения жилищно-коммунальных объектов (3004),